Bán căn hộ dịch vụ quận 3 đường Bàn Cờ 57m2 x 11 phòng – Dòng tiền 840 triệu/năm

Bàn Cờ - Quận 10

Đặc điểm

Diện tích	57m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	16500000000
Địa chỉ	Bàn Cờ - Quận 10
Mã tin đăng

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Quận 3 – Tòa CHDV 11 Phòng Dòng Tiền 840 Triệu/Năm Giá Chỉ 15,8 Tỷ

Bán căn hộ dịch vụ Quận 3 – Cơ hội sở hữu tòa CHDV trung tâm TP.HCM dòng tiền cực tốt

Thị trường bán căn hộ dịch vụ Quận 3 đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư nhờ khả năng khai thác dòng tiền ổn định, tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh theo thời gian. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, những tòa căn hộ dịch vụ vừa có doanh thu tốt vừa có vị trí đẹp gần như luôn được săn đón ngay khi xuất hiện trên thị trường.

Hôm nay, Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư một sản phẩm cực kỳ nổi bật:

Tòa CHDV 117 – Quận 3 – Dòng tiền ổn định 70 triệu/tháng

Thông tin tổng quan tài sản

Diện tích: 57,5m²
Kích thước: 3,3m x 12m – nở hậu 5,4m cực đẹp
Kết cấu: 5 tầng
Tổng số phòng: 11 phòng khai thác căn hộ dịch vụ
Doanh thu hiện tại: ~70 triệu/tháng
Dòng tiền năm: ~840 triệu/năm
Giá bán: 16,8 tỷ
Giá có thể thương lượng: khoảng 15,8 tỷ

Đây là một trong những tài sản hiếm trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Quận 3 có mức vốn đầu tư vừa phải nhưng vẫn tạo ra dòng tiền cực kỳ hấp dẫn ngay khu vực trung tâm.

Vì sao tòa CHDV Quận 3 này đáng để đầu tư?

1. Vị trí trung tâm Quận 3 – Giá trị tăng trưởng bền vững

Quận 3 từ lâu đã được xem là khu vực lõi trung tâm của TP.HCM. Nơi đây tập trung:

Hệ thống văn phòng công ty lớn
Trường đại học
Trung tâm thương mại
Khu tài chính
Bệnh viện quốc tế
Chuỗi nhà hàng – cafe – tiện ích cao cấp

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại Quận 3 luôn ở mức rất cao, đặc biệt là nhóm khách:

Chuyên gia nước ngoài
Nhân sự văn phòng cao cấp
Sinh viên quốc tế
Người đi công tác dài hạn
Người trẻ có thu nhập cao

Điều này giúp cho các sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Quận 3 luôn duy trì công suất phòng ổn định và khả năng tăng giá thuê theo từng năm.

Tòa CHDV 11 phòng – Khai thác ngay không cần sửa chữa lớn

Điểm mạnh lớn nhất của sản phẩm này là:

Đang có sẵn dòng tiền thực tế

Doanh thu khoảng 70 triệu/tháng
Tương đương khoảng 840 triệu/năm
Nhà đầu tư mua về có thể tiếp tục khai thác ngay

Đối với phân khúc bán căn hộ dịch vụ TP.HCM, việc mua được tài sản đang vận hành ổn định sẽ giúp:

Không mất thời gian setup
Không mất chi phí vận hành ban đầu
Không phải tìm khách thuê từ đầu
Có dòng tiền ngay sau khi công chứng

Đây là ưu điểm cực lớn với nhà đầu tư ưu tiên tài sản an toàn và tạo thu nhập đều.

Thiết kế tối ưu cho mô hình căn hộ dịch vụ

Tòa nhà được xây dựng theo mô hình căn hộ dịch vụ hiện đại với:

Thiết kế tối ưu diện tích
Các phòng đều có ánh sáng và độ thông thoáng tốt
Công năng khai thác hiệu quả
Tỷ lệ lấp đầy cao

Với xu hướng thuê căn hộ mini tại trung tâm ngày càng mạnh, những sản phẩm như thế này gần như luôn giữ được hiệu suất khai thác tốt bất chấp biến động thị trường.

Phân tích dòng tiền đầu tư cực hấp dẫn

Doanh thu thực tế

11 phòng khai thác
Tổng doanh thu khoảng 70 triệu/tháng
Tương đương 840 triệu/năm

Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn

Nếu chốt được mức giá khoảng 15,8 tỷ:

ROI đạt mức rất tốt trong phân khúc trung tâm
Giá trị tài sản còn có tiềm năng tăng mạnh theo thời gian

Đặc biệt với khu vực Quận 3, yếu tố tăng giá tài sản thường mạnh hơn rất nhiều so với khu ven.

Vì sao giới đầu tư đang đổ tiền vào căn hộ dịch vụ trung tâm?

1. Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm

Tại Quận 3, việc tìm được:

Tòa nhà vận hành sẵn
Giá tốt
Dòng tiền ổn định
Pháp lý rõ ràng

là điều cực kỳ khó.

Đó là lý do những sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Quận 3 thường được giao dịch rất nhanh.

2. Nhu cầu thuê luôn cao

Khác với nhà phố thông thường, căn hộ dịch vụ tại trung tâm phục vụ nhu cầu ở thực rất lớn.

Tệp khách thuê luôn dồi dào gồm:

Chuyên gia
Nhân viên văn phòng
Người trẻ độc thân
Người nước ngoài
Người đi làm tại trung tâm

Đây là lý do dòng tiền mô hình CHDV luôn ổn định hơn nhiều loại hình bất động sản khác.

3. Giá thuê có xu hướng tăng liên tục

Trong nhiều năm gần đây:

Giá thuê căn hộ mini
Giá thuê studio
Giá thuê serviced apartment

tại trung tâm TP.HCM đều tăng đều theo từng năm.

Điều này giúp nhà đầu tư không chỉ giữ được tài sản mà còn tăng hiệu suất khai thác lâu dài.

Ưu điểm lớn của tòa CHDV này

Vốn đầu tư vừa tầm

So với nhiều tòa CHDV trung tâm có giá:

25 tỷ
30 tỷ
40 tỷ

thì sản phẩm này chỉ khoảng 15,8 tỷ sau thương lượng.

Đây là mức vốn cực kỳ dễ tiếp cận cho nhà đầu tư cá nhân.

Thanh khoản cao

Những tài sản:

dưới 20 tỷ
có dòng tiền sẵn
ở trung tâm

luôn có thanh khoản rất mạnh.

Nhà đầu tư sau khi sở hữu hoàn toàn có thể:

giữ khai thác
sang nhượng
tăng giá bán theo chu kỳ thị trường

Khu vực trung tâm dễ tăng giá

Quận 3 là khu vực:

dân cư ổn định
hạ tầng hoàn thiện
tiện ích đồng bộ
không còn nhiều quỹ đất phát triển mới

Do đó giá trị bất động sản thường tăng rất bền vững theo thời gian.

Xu hướng đầu tư căn hộ dịch vụ tại TP.HCM năm 2026

Trong năm 2026, thị trường bán căn hộ dịch vụ TP.HCM được đánh giá sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ:

Nhu cầu thuê tăng
Lượng chuyên gia nước ngoài phục hồi mạnh
Hạ tầng đô thị mở rộng
Giá thuê tăng liên tục

Đặc biệt các khu:

Quận 3
Quận 10
Tân Bình
Gò Vấp
Phú Nhuận

được xem là những “điểm nóng” đầu tư căn hộ dịch vụ.

Ai nên mua tòa CHDV này?

Nhà đầu tư dòng tiền

Nếu anh/chị cần:

tài sản tạo thu nhập hàng tháng
hạn chế rủi ro
giữ tiền an toàn

thì đây là lựa chọn cực phù hợp.

Nhà đầu tư giữ tài sản trung tâm

Quận 3 là khu vực cực kỳ hiếm sản phẩm.

Việc sở hữu tài sản trung tâm sẽ giúp:

giữ giá trị tài sản
chống trượt giá
tăng giá trị dài hạn

Nhà đầu tư muốn tự vận hành

Tòa nhà có thể:

tiếp tục khai thác CHDV
nâng cấp theo mô hình Apartment
làm Airbnb
cho thuê chuyên gia

Khả năng tối ưu doanh thu còn rất lớn.

Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai

Các yếu tố giúp bất động sản Quận 3 tăng mạnh:

Hạ tầng hoàn thiện

Kết nối trung tâm thuận tiện
Hệ thống giao thông đồng bộ
Tiện ích cao cấp

Quỹ đất cực hiếm

Hầu như không còn quỹ đất đẹp để phát triển mới.

Nhu cầu ở thực cao

Người thuê trung tâm ngày càng đông.

Vì sao nên mua qua Thành Vượng Land?

Khi tìm kiếm đơn vị bán căn hộ dịch vụ tốt nhất TP.HCM, nhiều nhà đầu tư hiện nay lựa chọn:

Thành Vượng Land

Lý do:

Chuyên sâu phân khúc tòa CHDV
Kho hàng thật giá thật
Hỗ trợ pháp lý rõ ràng
Tư vấn đầu tư dòng tiền chuyên nghiệp
Hỗ trợ thương lượng trực tiếp chủ nhà
Đồng hành khai thác vận hành sau mua

Thông tin liên hệ tư vấn

Hoàng Hà – Chuyên tư vấn bán căn hộ dịch vụ TP.HCM

Hotline: 0965.736.853

Hỗ trợ:

Tìm tòa CHDV theo ngân sách
Phân tích dòng tiền
Định giá tài sản
Pháp lý
Tư vấn cải tạo nâng dòng tiền
Hỗ trợ mua bán sang tên

Tổng kết – Tòa CHDV Quận 3 đáng mua trong phân khúc dưới 20 tỷ

Tòa CHDV 117 Quận 3 sở hữu hàng loạt ưu điểm:

✅ Vị trí trung tâm
✅ Dòng tiền ổn định 70 triệu/tháng
✅ 11 phòng khai thác sẵn
✅ Giá thương lượng tốt
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh
✅ Thanh khoản cao
✅ Phù hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài

Đây là một trong những lựa chọn nổi bật trên thị trường bán căn hộ dịch vụ Quận 3 hiện nay dành cho nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản vừa tạo dòng tiền vừa tăng trưởng giá trị bền vững.