Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Tân Phú – Tòa CHDV 30 Phòng Tại 239/29 Tân Quý, Dòng Tiền Gần 1,9 Tỷ/Năm, Giá Chỉ 22 Tỷ

Trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Phú, những tài sản sở hữu diện tích lớn, số lượng phòng nhiều, dòng tiền cao và giá đầu tư hợp lý luôn được săn đón mạnh mẽ. Đặc biệt tại khu vực Tân Quý – trung tâm phát triển sôi động của quận Tân Phú – việc tìm được một tòa căn hộ dịch vụ vừa có thể khai thác ngay, vừa có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai là điều không hề dễ.

Hôm nay, Thành Vượng Land giới thiệu đến quý nhà đầu tư một siêu phẩm thực tế hiếm có trên thị trường:

Tòa CHDV 239/29 Tân Quý – 30 phòng – doanh thu thực tế 155 – 160 triệu/tháng – giá đầu tư chỉ 22 tỷ

Đây là tài sản phù hợp cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm mô hình:

• Dòng tiền ổn định hàng tháng
• Khả năng khai thác ngay sau khi mua
• Tài sản giữ tiền an toàn giữa thị trường biến động
• Tiềm năng tăng giá vốn mạnh tại khu Tây TP.HCM
• Mô hình căn hộ dịch vụ vận hành bền vững lâu dài

Tổng Quan Tòa Căn Hộ Dịch Vụ Tân Quý – Tân Phú

Thông số chi tiết tài sản

• Địa chỉ: 239/29 Tân Quý – Quận Tân Phú – TP.HCM
• Diện tích đất: 215m²
• Kích thước: 8,3m / 9,2m x 24,5m
• Kết cấu: 5 tầng kiên cố
• Tổng số phòng: 30 căn hộ dịch vụ
• Doanh thu vận hành thực tế: 155 – 160 triệu/tháng
• Doanh thu năm: gần 1,9 tỷ/năm
• Có thể cho thuê khoán: 115 triệu/tháng
• Giá bán hiện tại: 23 tỷ
• Giá có thể thương lượng: khoảng 22 tỷ

So với mặt bằng giá chung của thị trường bán căn hộ dịch vụ Tân Phú, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh đối với một tòa nhà quy mô lớn sở hữu tới 30 phòng đang khai thác thực tế.

Vì Sao Tòa CHDV Tân Quý Được Nhà Đầu Tư Quan Tâm?

1. Dòng tiền thực tế cực mạnh – gần 1,9 tỷ/năm

Điểm hấp dẫn lớn nhất của sản phẩm này chính là dòng tiền khai thác thực tế đang vận hành ổn định.

Hiện tại:

• Doanh thu thực tế đạt khoảng 155 – 160 triệu/tháng
• Tương đương gần 1,9 tỷ đồng/năm
• Tỷ lệ khai thác phòng luôn duy trì tốt

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng biến động và nhiều kênh đầu tư thiếu ổn định, mô hình căn hộ dịch vụ vẫn là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên bởi:

• Dòng tiền đều hàng tháng
• Tính thanh khoản tốt
• Khả năng chống lạm phát cao
• Giá trị tài sản tăng theo hạ tầng đô thị

Đặc biệt tại Tân Phú – khu vực tập trung đông dân cư, sinh viên, nhân sự văn phòng và chuyên gia – nhu cầu thuê phòng luôn rất lớn.

2. Có sẵn phương án thuê khoán an toàn

Nếu nhà đầu tư không muốn tự vận hành, tài sản vẫn có sẵn phương án cho thuê khoán ổn định:

• Thu nhập thụ động khoảng 115 triệu/tháng
• Không cần quản lý vận hành
• Không cần xử lý khách thuê
• Không cần tuyển nhân sự quản lý

Đây là lựa chọn cực kỳ phù hợp cho:

• Nhà đầu tư ở xa
• Người bận rộn
• Khách hàng muốn dòng tiền ổn định lâu dài
• Nhà đầu tư ưu tiên an toàn

3. Quy mô 30 phòng – cực kỳ hiếm tại Tân Phú

Hiện nay, số lượng tòa bán căn hộ dịch vụ Tân Phú có quy mô trên 25 phòng nhưng giá dưới 25 tỷ gần như rất hiếm.

Tòa nhà này sở hữu:

• 30 phòng khai thác thực tế
• Diện tích đất lớn 215m²
• Bề ngang rộng tới gần 9m
• Khả năng vận hành chuyên nghiệp
• Dễ nâng cấp thành mô hình apartment cao cấp

Đây là lợi thế rất lớn vì:

• Công suất vận hành cao
• Tối ưu doanh thu
• Dễ chia nhiều phân khúc khách thuê
• Tăng khả năng thanh khoản khi bán lại

Vị Trí Đắc Địa Tại Tân Quý – Trung Tâm Tân Phú

Khu vực có nhu cầu thuê cực mạnh

Đường Tân Quý từ lâu đã được xem là một trong những khu vực sôi động nhất quận Tân Phú.

Xung quanh tài sản tập trung:

• Hàng trăm công ty và văn phòng
• Chuỗi cửa hàng kinh doanh lớn nhỏ
• Khu dân cư đông đúc
• Hệ thống trường học – siêu thị – bệnh viện đầy đủ
• Kết nối nhanh sang Tân Bình – Gò Vấp – Bình Tân

Nhờ vậy, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại đây luôn ở mức rất cao.

Khả Năng Khai Thác Khách Thuê Đa Dạng

Một trong những ưu điểm lớn của tòa nhà là khả năng tiếp cận nhiều nhóm khách thuê khác nhau:

Nhóm khách thuê chính gồm:

Nhân sự văn phòng

Khu vực Tân Phú – Tân Bình tập trung lượng lớn công ty, văn phòng và cửa hàng kinh doanh.

Sinh viên

Xung quanh có nhiều trường đại học, cao đẳng lớn.

Chuyên gia và kỹ sư

Đặc biệt là nhóm khách làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Gia đình trẻ

Ưa chuộng mô hình căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất, tiện nghi và an ninh.

Hiệu Quả Đầu Tư Vượt Trội So Với Thị Trường

Giá chỉ khoảng 22 tỷ – cực kỳ cạnh tranh

Nếu tính theo hiệu suất đầu tư:

• Doanh thu thực tế gần 1,9 tỷ/năm
• Giá giao dịch thực tế khoảng 22 tỷ
• Hiệu suất khai thác thuộc nhóm rất tốt tại TP.HCM

Trong khi đó, nhiều tài sản cùng phân khúc hiện đang có giá:

• 25 – 30 tỷ
• Dòng tiền thấp hơn
• Quy mô phòng ít hơn
• Diện tích nhỏ hơn

Điều này tạo nên lợi thế rất lớn cho nhà đầu tư khi mua vào.

Tiềm Năng Tăng Giá Trong Tương Lai

Hạ tầng khu Tây TP.HCM đang tăng tốc

Tân Phú đang hưởng lợi cực lớn từ:

• Hạ tầng giao thông mở rộng
• Các tuyến kết nối liên quận
• Sự phát triển mạnh của khu Tây TP.HCM
• Mật độ dân cư ngày càng tăng
• Giá thuê căn hộ liên tục tăng theo nhu cầu thực tế

Chính vì vậy, các tài sản dòng tiền tại Tân Phú đang ngày càng được giới đầu tư săn đón mạnh.

Chất Lượng Xây Dựng Và Khả Năng Vận Hành

Tòa nhà được xây dựng theo mô hình căn hộ dịch vụ chuyên nghiệp:

• Kết cấu kiên cố
• Tối ưu công năng khai thác
• Dễ vận hành
• Dễ nâng cấp
• Phù hợp khai thác dài hạn

Ngoài ra, việc sở hữu diện tích lớn và mặt bằng đẹp còn giúp nhà đầu tư có nhiều phương án cải tạo để tăng doanh thu trong tương lai.

Vì Sao Nên Đầu Tư Căn Hộ Dịch Vụ Tại Tân Phú?

1. Giá còn mềm hơn trung tâm

So với Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận hay Bình Thạnh, giá bất động sản tại Tân Phú vẫn còn khá tốt.

2. Nhu cầu thuê thực cực lớn

Tân Phú là nơi tập trung:

• Dân cư đông
• Sinh viên
• Người lao động
• Chuyên gia
• Hộ gia đình trẻ

3. Dòng tiền ổn định

Mô hình căn hộ dịch vụ luôn có khả năng khai thác tốt nếu vị trí đẹp và vận hành đúng cách.

4. Tiềm năng tăng giá dài hạn

Hạ tầng phát triển giúp giá trị bất động sản tăng mạnh theo thời gian.

Thành Vượng Land – Đơn Vị Chuyên Bán Căn Hộ Dịch Vụ TP.HCM

Khi tìm kiếm đơn vị chuyên bán căn hộ dịch vụ Tân Phú, rất nhiều nhà đầu tư hiện nay ưu tiên lựa chọn Thành Vượng Land nhờ:

• Chuyên sâu phân khúc CHDV dòng tiền
• Tài sản thật – pháp lý thật
• Thông tin minh bạch
• Hỗ trợ phân tích đầu tư thực tế
• Hỗ trợ vận hành sau mua
• Hỗ trợ thuê khoán nếu khách cần

Website chính thức:
Thành Vượng Land

Liên Hệ Tư Vấn Đầu Tư

Hoàng Hà – Chuyên gia tư vấn căn hộ dịch vụ TP.HCM

• Hotline/Zalo: 0965.736.853
• Hỗ trợ xem nhà thực tế
• Hỗ trợ phân tích dòng tiền
• Hỗ trợ thương lượng chính chủ
• Hỗ trợ pháp lý và vận hành

Kết Luận

Trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Phú, rất khó để tìm được một tài sản hội tụ đầy đủ các yếu tố:

• Diện tích lớn
• Quy mô 30 phòng
• Dòng tiền gần 1,9 tỷ/năm
• Có sẵn phương án thuê khoán
• Giá đầu tư chỉ khoảng 22 tỷ
• Vị trí trung tâm
• Tiềm năng tăng giá mạnh

Tòa CHDV tại 239/29 Tân Quý chính là sản phẩm nổi bật dành cho những nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản dòng tiền thật – khai thác thật – giá trị thật tại TP.HCM.

Xem Thêm Bán Căn Hộ Dịch Vụ TP.HCM

Quý khách có thể xem thêm nhiều sản phẩm bán căn hộ dịch vụ TP.HCM tại đây:

Xem thêm bán căn hộ dịch vụ TP.HCM