Đặc điểm

Diện tích	199m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	53000000000
Địa chỉ	Quang Trung - Gò Vấp
Mã tin đăng

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Gò Vấp – Tòa CHDV 75 Phòng Dòng Tiền 4,45 Tỷ/Năm Tại Quang Trung, Giá Chỉ 53 Tỷ

Trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp, rất hiếm khi xuất hiện một tài sản quy mô lớn sở hữu tới 75 phòng, dòng tiền thực tế gần 4,5 tỷ/năm nhưng mức giá đầu tư vẫn còn rất tốt so với mặt bằng thị trường. Đặc biệt tại khu vực Quang Trung – trung tâm phát triển mạnh nhất quận Gò Vấp – những tòa căn hộ dịch vụ có khả năng khai thác dòng tiền cao luôn được săn đón bởi giới đầu tư chuyên nghiệp.

Hôm nay, Thành Vượng Land giới thiệu đến quý nhà đầu tư một siêu phẩm thực tế hiếm có trên thị trường:

Tòa CHDV Quang Trung – Gò Vấp | 75 phòng | Doanh thu thực tế 365 triệu/tháng | Giá chỉ 53 tỷ

Đây là tài sản phù hợp với các nhà đầu tư đang tìm kiếm:

• Tòa căn hộ dịch vụ quy mô lớn
• Dòng tiền cao và ổn định
• Tài sản có khả năng tăng giá mạnh
• Mô hình đầu tư bền vững lâu dài
• Bất động sản trung tâm TP.HCM có pháp lý an toàn

---

Tổng Quan Tòa Căn Hộ Dịch Vụ Quang Trung – Gò Vấp

Thông số chi tiết

• Vị trí: Đường Quang Trung – Gò Vấp – TP.HCM
• Diện tích đất: 199m²
• Kích thước: 7,8m x 24m
• Khuôn đất vuông vức chuẩn A4
• Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng
• Tổng số phòng: 75 phòng
• Có sẵn hợp đồng thuê khoán: 280 triệu/tháng
• Doanh thu thực tế: khoảng 365 triệu/tháng
• Doanh thu năm: khoảng 4,45 tỷ/năm
• Hiệu suất khai thác: khoảng 8,5%/năm
• Giá bán hiện tại: 53 tỷ
• Có thương lượng trực tiếp

Trong thị trường bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp, đây là một trong số ít tài sản sở hữu quy mô cực lớn nhưng vẫn giữ được hiệu suất khai thác rất cao.

---

Vì Sao Tòa CHDV Quang Trung Được Giới Đầu Tư Quan Tâm?

1. Quy mô 75 phòng – cực hiếm tại Gò Vấp

Điểm nổi bật lớn nhất của tài sản chính là quy mô vận hành.

Hiện nay:

• Phần lớn các tòa CHDV tại Gò Vấp chỉ dao động 15 – 35 phòng
• Tài sản trên 50 phòng cực kỳ hiếm
• Tòa 75 phòng gần như không có sản phẩm thứ hai cùng phân khúc

Lợi thế của mô hình quy mô lớn:

• Tối ưu doanh thu
• Tối ưu chi phí vận hành
• Dễ xây dựng thương hiệu khai thác
• Dễ cho thuê khoán
• Dễ vận hành theo mô hình khách sạn – apartment chuyên nghiệp

Đây là dạng tài sản mà các nhà đầu tư lớn và đơn vị vận hành chuyên nghiệp luôn săn tìm.

---

2. Dòng tiền thực tế cực mạnh – 4,45 tỷ/năm

Một trong những yếu tố khiến tòa nhà trở nên đặc biệt hấp dẫn chính là dòng tiền thực tế đang khai thác.

Hiệu quả vận hành hiện tại:

• Doanh thu thực tế khoảng 365 triệu/tháng
• Tương đương khoảng 4,45 tỷ đồng/năm
• Hiệu suất khai thác khoảng 8,5%/năm

Đây là mức lợi nhuận thuộc nhóm rất cao trong phân khúc bất động sản dòng tiền tại TP.HCM.

Trong bối cảnh:

• Lãi suất tiết kiệm biến động
• Chung cư cho thuê lợi suất thấp
• Đất nền thiếu thanh khoản

Thì mô hình căn hộ dịch vụ quy mô lớn vẫn là kênh đầu tư được giới tài chính ưu tiên nhờ:

• Dòng tiền ổn định
• Tài sản hữu hình
• Khả năng tăng giá mạnh theo hạ tầng
• Tính thanh khoản cao

---

3. Có sẵn hợp đồng thuê khoán an toàn

Ngoài mô hình tự vận hành, tài sản hiện đã có sẵn phương án thuê khoán:

• Thu nhập ổn định khoảng 280 triệu/tháng
• Không cần tự quản lý
• Không cần vận hành nhân sự
• Không cần xử lý khách thuê

Điều này cực kỳ phù hợp với:

• Nhà đầu tư ở xa
• Nhà đầu tư bận rộn
• Khách hàng muốn dòng tiền thụ động
• Nhà đầu tư ưu tiên an toàn vốn

---

Vị Trí Quang Trung – Trung Tâm Phát Triển Mạnh Nhất Gò Vấp

Một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp

Quang Trung từ lâu đã được xem là “trục xương sống” của Gò Vấp với:

• Mật độ dân cư cực lớn
• Hoạt động thương mại sầm uất
• Tập trung nhiều doanh nghiệp
• Hàng nghìn cửa hàng kinh doanh
• Hệ thống tiện ích hoàn thiện

Từ tòa nhà:

• Chỉ khoảng 80m ra mặt tiền Quang Trung
• Hẻm trước nhà rộng 6m
• Ô tô đỗ cửa thoải mái
• Giao thông cực kỳ thuận tiện

---

Khu Vực Có Nhu Cầu Thuê Cực Cao

Xung quanh tập trung hàng loạt trường đại học lớn

Bán kính khoảng 2km quanh tòa nhà có:

• 5 trường cao đẳng và đại học lớn
• Mỗi trường hàng nghìn sinh viên
• Nhu cầu thuê căn hộ cực mạnh quanh năm

Ngoài ra còn có:

• Hàng trăm công ty lớn nhỏ
• Các cụm khu công nghiệp
• Trung tâm thương mại
• Văn phòng
• Chuỗi cửa hàng kinh doanh

Điều này giúp:

• Công suất phòng luôn ổn định
• Khả năng tăng giá thuê tốt
• Tỷ lệ lấp đầy cao quanh năm

---

Tiềm Năng Tăng Giá Rất Mạnh Trong Tương Lai

Hưởng lợi trực tiếp từ dự án kênh Tham Lương

Một trong những yếu tố khiến giới đầu tư đánh giá rất cao tài sản này chính là vị trí gần dự án:

Kênh Tham Lương mở rộng 8 làn ô tô

Khoảng cách chỉ khoảng:

• 1,5km từ tòa nhà

Sau khi hoàn thiện, khu vực sẽ hưởng lợi cực lớn:

• Giao thông thông thoáng
• Giá trị bất động sản tăng mạnh
• Lượng dân cư đổ về lớn hơn
• Giá thuê tăng theo hạ tầng

Đây là yếu tố giúp tài sản có khả năng tăng giá vốn rất mạnh trong giai đoạn 2026 – 2030.

---

Chất Lượng Xây Dựng Và Hệ Thống Vận Hành

Xây dựng theo tiêu chuẩn khai thác lâu dài

Tòa nhà được đầu tư bài bản:

• Kết cấu kiên cố
• Vật liệu cao cấp
• Độ bền công trình cao
• Thiết kế tối ưu vận hành

Ngoài ra:

• Hệ thống PCCC hiện đại
• Trang bị đến từng phòng
• Tiêu chuẩn tương đương chung cư cao cấp

Điều này giúp:

• Giảm rủi ro vận hành
• Tăng tính an toàn
• Tăng giá trị khai thác lâu dài

---

Vì Sao Nhà Đầu Tư Ưa Chuộng Mô Hình Căn Hộ Dịch Vụ?

1. Dòng tiền đều hàng tháng

Khác với đất nền hoặc nhà phố chờ tăng giá, CHDV tạo ra dòng tiền thật mỗi tháng.

2. Khả năng chống lạm phát cao

Giá thuê thường tăng theo thị trường và nhu cầu dân cư.

3. Tài sản giữ tiền an toàn

Đặc biệt với tài sản nằm tại trung tâm TP.HCM.

4. Thanh khoản tốt

Những tòa CHDV vận hành tốt luôn có lượng nhà đầu tư săn tìm lớn.

---

So Sánh Với Mặt Bằng Thị Trường Gò Vấp

Hiện nay, nhiều tài sản:

• Quy mô nhỏ hơn
• Chỉ 20 – 30 phòng
• Dòng tiền thấp hơn
• Giá bán vẫn rất cao

Trong khi đó, tài sản này:

• 75 phòng
• Doanh thu gần 4,5 tỷ/năm
• Vị trí đẹp
• Hẻm ô tô
• Giá đầu tư chỉ 53 tỷ

Nếu tính theo:

• Giá trị khai thác
• Giá trị tài sản
• Tiềm năng tăng giá
• Quy mô vận hành

Thì đây là sản phẩm cực kỳ nổi bật trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp.

---

Phù Hợp Với Những Nhà Đầu Tư Nào?

Tài sản này đặc biệt phù hợp với:

Nhà đầu tư dòng tiền lớn

Muốn sở hữu tài sản tạo thu nhập ổn định hàng tháng.

Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài

Muốn hưởng lợi từ tăng trưởng hạ tầng và giá trị bất động sản.

Đơn vị vận hành chuyên nghiệp

Muốn khai thác mô hình apartment hoặc khách sạn quy mô lớn.

Nhà đầu tư tài chính

Muốn tối ưu hiệu suất dòng tiền so với gửi ngân hàng.

---

Thành Vượng Land – Đơn Vị Chuyên Bán Căn Hộ Dịch Vụ TP.HCM

Khi tìm kiếm đơn vị chuyên bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp, rất nhiều nhà đầu tư hiện nay ưu tiên lựa chọn Thành Vượng Land bởi:

• Chuyên sâu phân khúc CHDV dòng tiền
• Tài sản thật ngoài thị trường
• Thông tin minh bạch
• Hỗ trợ pháp lý đầy đủ
• Hỗ trợ phân tích dòng tiền chuyên sâu
• Hỗ trợ vận hành sau mua

Website chính thức:
Thành Vượng Land

---

Liên Hệ Tư Vấn Đầu Tư

Hoàng Hà – Chuyên gia tư vấn căn hộ dịch vụ TP.HCM

• Hotline/Zalo: 0965.736.853
• Hỗ trợ xem tài sản thực tế
• Hỗ trợ phân tích đầu tư
• Hỗ trợ thương lượng trực tiếp
• Hỗ trợ thuê khoán và vận hành

---

Kết Luận

Trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp, rất khó để tìm được một tài sản hội tụ đầy đủ các yếu tố:

• Quy mô cực lớn 75 phòng
• Dòng tiền gần 4,5 tỷ/năm
• Có sẵn hợp đồng thuê khoán
• Vị trí trung tâm Quang Trung
• Hẻm ô tô rộng
• Hiệu suất khai thác cao
• Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng
• Giá đầu tư còn rất tốt

Đây là dạng tài sản không dành cho số đông mà dành cho những nhà đầu tư thật sự hiểu giá trị của bất động sản dòng tiền tại TP.HCM.

---

Xem Thêm Bán Căn Hộ Dịch Vụ TP.HCM

Quý khách có thể xem thêm nhiều sản phẩm bán căn hộ dịch vụ TP.HCM tại đây:

Xem thêm bán căn hộ dịch vụ TP.HCM