Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp 119m2 (6,5 x 19) x 21 căn hộ cao cấp tại Quang Trung – Hẻm xe hơi 6m – Dòng tiền 1,85 tỷ ~ 7,4%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Tòa CHDV cao cấp Quang Trung, P.11, hẻm ô tô 6m, 21 căn, dòng tiền 1,85 tỷ/năm ~ 7,4%

Thành Vượng Land trân trọng giới thiệu đến nhà đầu tư siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp xây mới tọa lạc tại đường Quang Trung, phường 11, quận Gò Vấp.
Tài sản sở hữu vị trí cực đẹp, hẻm trước nhà rộng khoảng 6m, ô tô vào nhà, cách mặt tiền Quang Trung chưa tới 100m đi bộ, nằm ngay trung tâm quận Gò Vấp – khu vực có nhu cầu thuê cao bậc nhất TP.HCM, mang lại dòng tiền lớn – lợi suất bền vững – thanh khoản tốt.

Thông tin pháp lý rõ ràng

– Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
– Giấy phép xây dựng đầy đủ
– Hoàn công hoàn chỉnh
– Hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu, đạt tiêu chuẩn cao, vận hành an toàn

Quy mô – diện tích

– Diện tích đất: 6,5 x 19m, công nhận đủ 119m²
– Khu đất vuông vức, pháp lý sạch
– Hẻm trước nhà rộng ~ 6m, ô tô lưu thông và dừng đỗ thuận tiện

Kết cấu và công năng sử dụng

Tòa nhà được thiết kế hiện đại, tối ưu cho mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp:

– Kết cấu: 6 lầu kiên cố
– Tổng cộng 21 căn hộ khép kín cao cấp, tiêu chuẩn khách sạn 6 sao
– Nhà có 2 mặt thoáng, nên 100% căn hộ đều có cửa sổ và ban công, ánh sáng tự nhiên, thông thoáng vượt trội
– Phù hợp khai thác cho chuyên gia, quản lý, nhân sự văn phòng, khách thuê dài hạn

Hiệu quả khai thác và dòng tiền

– Hiện đã có sẵn đơn vị nhận thầu khoán toàn bộ tòa nhà
– Giá thầu khoán: ~ 115 triệu đồng/tháng
– Đơn vị vận hành dự kiến khai thác cho doanh thu ~ 155 – 160 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 1,85 tỷ đồng/năm, tương đương lợi suất ~ 7,4%/năm

→ Nhà đầu tư mua vào có thể khai thác dòng tiền ngay, không cần setup vận hành ban đầu.

Giá trị đầu tư & biên lợi nhuận

– Giá bán hiện tại thấp hơn thị trường trên 20%
– Nhà đầu tư dư ra khoảng 2,5 tỷ đồng so với mặt bằng phân khúc
– Giá trị thị trường có thể bán lại ngay ~ 28,5 tỷ, lãi ngay khi mua
– Tiềm năng tăng giá tối thiểu 1 tỷ trong năm 2026, khi quận Gò Vấp tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng và giao thông liên quận

Vị trí & tiềm năng khai thác thuê

– Cách mặt tiền Quang Trung chưa tới 100m
– Nằm tại trung tâm quận Gò Vấp, đầy đủ tiện ích: ngân hàng, TTTM, bệnh viện, trường học
– Từ nhà ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 3km
– Bán kính 3km có 4 trường đại học & cao đẳng quốc tế lớn, mỗi trường trên 8.000 sinh viên
– Khu vực tập trung hàng trăm doanh nghiệp, công ty và tập đoàn lớn nhỏ
→ Nhu cầu thuê cực cao, tỷ lệ lấp phòng luôn ổn định

Chất lượng xây dựng

– Tòa nhà xây mới hoàn toàn, sử dụng vật liệu & trang thiết bị cao cấp
– Kết cấu bền vững, tuổi thọ trên 100 năm, không lo thấm dột
– Nội thất đầu tư đồng bộ, phù hợp khai thác dài hạn – bền vững
– Hệ thống PCCC hiện đại, đã nghiệm thu, tự động chữa cháy, đảm bảo an toàn tối đa
– Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị và nội thất

Đơn vị phân phối & tư vấn đầu tư

Thành Vượng Land – đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành các sản phẩm căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tại TP.HCM.
Chúng tôi đã đồng hành cùng hơn 100 nhà đầu tư sở hữu các tài sản dòng tiền hiệu quả tại Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú.

📞 Liên hệ: 0965 736 853 (Hoàng Hà) – Zalo / Hotline
👉 Nhà tư vấn số 1 về bất động sản dòng tiền tại TP.HCM

Cam kết:
– Thông tin tài sản 100% chính xác – minh bạch
– Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
– Hỗ trợ nhà đầu tư từ phân tích dòng tiền – đàm phán – vận hành sau mua