Bán tòa chung cư mini lô góc 99m2 x 24 căn hộ tại ngõ 279 Đội Cấn – Ba Đình – Dòng tiền 2 tỷ/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán tòa chung cư mini – căn hộ dịch vụ lô góc tại Đội Cấn, Ba Đình | 24 căn hộ dòng tiền 2 tỷ/năm, pháp lý chuẩn, giá tốt khu VIP Hà Nội

📍 Vị trí siêu đẹp – Lô góc ngõ 279 Đội Cấn, Ba Đình – cách đường ô tô tránh chỉ 20m

Tòa chung cư mini – căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tọa lạc tại ngõ 279 Đội Cấn, Ba Đình, một trong những khu trung tâm – lõi thủ đô với:

• Chỉ cách mặt đường lớn 4 làn ô tô tránh đúng 20m đi bộ, thuận tiện cho khách thuê và cư dân
• Lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn, cực kỳ hiếm tại khu trung tâm quận Ba Đình
• Gần ngay các tuyến phố lớn như Kim Mã, Giang Văn Minh, Hoàng Hoa Thám, Vạn Phúc… kết nối nhanh sang Hồ Tây, Ba Đình, Đống Đa
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, khách thuê đa dạng: người nước ngoài công tác, chuyên gia Hàn – Nhật, sinh viên quốc tế, hộ gia đình trẻ, dân văn phòng
• Tiềm năng quy hoạch lớn: nhà cách chỉ ~10m tuyến đường sắp mở 6 làn ô tô nối thẳng từ Đội Cấn ra Hồ Tây – tăng giá trị nhà cực nhanh

Vị trí lý tưởng để đầu tư mô hình bất động sản dòng tiền – giá trị tăng trưởng kép theo thời gian

🧱 Thông tin chi tiết tòa nhà Đội Cấn – Ba Đình:

• Diện tích sổ đỏ: 90,5m² | Diện tích thực tế xây dựng: 99m²
• Mặt tiền: 5m siêu rộng | Đường trước nhà: rộng thoáng ~4m
• Kết cấu: 8 tầng hiện đại | Tổng cộng: 24 căn hộ khép kín dạng studio và 1 ngủ 1 khách

Bố trí mặt bằng thông minh – tối ưu công năng:

• Tầng 1: Thông sàn để xe rộng rãi, có thể chứa ~20 xe máy hoặc 1 ô tô và nhiều xe máy
• Tầng 2 – 7: Mỗi tầng bố trí 4 căn hộ, gồm:
  • Căn studio tối ưu chi phí thuê
  • Căn 1 phòng ngủ – 1 khách – bếp riêng biệt, không gian sống lý tưởng
• Tầng 8: Tum kỹ thuật có thể tận dụng làm kho, khu giặt, trồng cây, tạo điểm nhấn tiện ích

Mỗi căn hộ đều có ban công, cửa sổ thoáng – sáng – mát, tạo cảm giác thoải mái cho khách thuê dài hạn

💰 Dòng tiền ổn định – sinh lời bền vững

• Giá thuê trung bình mỗi căn: 6,5 triệu/tháng
• Tổng doanh thu từ 24 căn hộ: ~156 triệu/tháng
• Cộng thêm: phí dịch vụ 200k/người, lợi nhuận từ chênh lệch điện – nước
• => Tổng dòng tiền vận hành ~165–170 triệu/tháng (~2 tỷ/năm)

Chỉ cần đầu tư một lần – mỗi tháng thu về hàng trăm triệu đồng từ dòng tiền ổn định

Tiềm năng tăng giá 2–3 tỷ nhờ quy hoạch:

• Ngõ 279 Đội Cấn là tuyến giao thông trọng điểm quy hoạch, mở đường lớn kết nối trực tiếp ra Hồ Tây
• Khi tuyến đường mở hoàn thiện, tòa nhà ra mặt phố lớn => giá trị tăng mạnh, sinh lời kép
• Tỷ suất sinh lời ~7–9%/năm, chưa kể giá trị gia tăng tài sản ~15–20%/năm sau quy hoạch

Nhà đầu tư có thể bán lại dễ dàng hoặc cầm cố tài sản để tiếp tục tái đầu tư

🛡️ Pháp lý rõ ràng – Chất lượng thi công đỉnh cao

• Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sang tên nhanh
• Giấy phép xây dựng đầy đủ, hệ thống PCCC do đơn vị thuộc Bộ Công an thiết kế & nghiệm thu
• Toàn bộ nội thất trong nhà đều dùng vật liệu cao cấp:
  • Gạch lát sàn, thiết bị vệ sinh: Viglacera – Toto
  • Tủ bếp, bàn ghế, tủ áo: gỗ công nghiệp An Cường
  • Đèn led, cửa nhôm kính Xingfa, thiết bị điện Sino – Panasonic
• Đảm bảo độ bền kết cấu >100 năm, thiết kế hiện đại, dễ cho thuê – dễ bảo trì

🌟 Tại sao đây là sản phẩm SIÊU HIẾM tại quận Ba Đình?

• Vị trí trung tâm – lô góc – 3 mặt thoáng – gần mặt phố
• Diện tích lớn, thiết kế tối ưu để cho thuê
• Giá thấp hơn 15% thị trường, tiết kiệm 3 tỷ khi mua
• Thu nhập hàng tháng 165–170 triệu, hiệu suất dòng tiền top đầu khu vực
• Có thể bàn giao full khách thuê, vận hành ngay không mất thời gian chờ setup
• Hoặc chuyển đổi mô hình linh hoạt: cho thuê dài hạn, theo giờ, airbnb

✅ Thành Vượng Land – Đơn vị số 1 bất động sản dòng tiền Hà Nội

• Chuyên phân phối: chung cư mini, căn hộ dịch vụ, tòa nhà apartment dòng tiền cao cấp
• Hơn 100 nhà đầu tư đã mua – vận hành thành công từ những sản phẩm do Thành Vượng Land giới thiệu
• Tư vấn A–Z: pháp lý, dòng tiền, thi công nội thất, vận hành và chuyển nhượng lại
• Hỗ trợ sau bán hàng: bảo hành – bảo trì – tìm khách thuê – thầu trọn gói vận hành

Thành Vượng Land không chỉ bán nhà – chúng tôi tư vấn đầu tư hiệu quả và bền vững cho từng khách hàng

📞 Liên hệ ngay để xem thực tế & tư vấn miễn phí:

🌐 Website: https://thanhvuongland.com.vn
☎ Hotline: [Số điện thoại của bạn] 📍 Địa chỉ: Ngõ 279 Đội Cấn – Ba Đình – Hà Nội

Hoàng Hà
Chuyên gia đầu tư căn hộ dòng tiền
Nhà sáng lập Thành Vượng Land