Bán tòa chung cư mini Cầu Giấy – 104m2 x 32 phòng tại ngõ 89 Lê Đức Thọ – Mỹ Đình | Dòng tiền 2,2 tỷ/năm ~ 7,2%/năm – Mặt tiền 12m – Cách mặt phố 35m

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Cầu Giấy – Mỹ Đình – 9 tầng xây mới dòng tiền cao – Cách mặt phố và ô tô dừng đỗ đúng 35m

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản dòng tiền cao tại Cầu Giấy – Mỹ Đình – trung tâm phát triển sôi động nhất phía Tây Hà Nội? Thành Vượng Land trân trọng giới thiệu:

Tòa CHDV – chung cư mini – apartment 9 tầng mới xây tại ngõ 89 Lê Đức Thọ – siêu phẩm đầu tư với 32 căn hộ cao cấp, dòng tiền ~2,2 tỷ/năm, sẵn sàng vận hành ngay.

🔑 Thông tin nổi bật

• Loại hình: Tòa căn hộ dịch vụ – apartment – chung cư mini cho thuê cao cấp

• Địa chỉ: Ngõ 89 Lê Đức Thọ – Mỹ Đình – Cầu Giấy – Hà Nội

• Diện tích đất (trên sổ): 104m² – Mặt tiền 12m cực rộng, nở hậu đẹp

• Diện tích xây dựng thực tế: ~104m²

• Tổng số tầng: 9 tầng

• Tổng số căn hộ: 32 phòng khép kín – phòng nào cũng có ban công, máy giặt riêng

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – GPXD đầy đủ – đã nghiệm thu PCCC

• Tổng đầu tư: 32 tỷ

• Dòng tiền khai thác thực tế: ~180–185 triệu/tháng (~2,2 tỷ/năm) ~ 7,2%/năm

🏢 Thiết kế & công năng tối ưu

Tòa nhà được thiết kế hiện đại, vận hành tối ưu dòng tiền – kết hợp hài hòa giữa hiệu suất cho thuê và không gian sống:

• Tầng 1: Sảnh để xe thông thoáng + khu kỹ thuật

• Tầng 2: 3 căn hộ studio cao cấp

• Tầng 3–7: Mỗi tầng 5 phòng khép kín đầy đủ nội thất

• Tầng 8: 4 căn hộ ban công đẹp

• Tầng 9: Sân thượng rộng – có thể làm khu giặt phơi, sinh hoạt chung, chill zone

Tất cả các phòng đều:

• Có cửa sổ hoặc ban công thoáng sáng

• Máy giặt riêng từng căn

• Thiết kế chuẩn khách sạn 6 sao, nội thất nhập khẩu: điều hòa, nóng lạnh, bếp từ, giường tủ…

📍 Vị trí chiến lược – trung tâm Mỹ Đình

• Cách mặt đường Lê Đức Thọ chỉ 35m, xe ba gác đỗ cửa, ô tô đỗ ngày đêm cách 30m

• 2 phút ra Trần Hữu Dực – Phạm Hùng – Mỹ Đình – Hồ Tùng Mậu

• Gần chợ Mỹ Đình, SVĐ quốc gia, bến xe Mỹ Đình, The Garden, Keangnam…

• Quy hoạch mở đường Trần Hữu Dực kéo dài (cách nhà ~80m) → tăng giá trị nhanh chóng

🎯 Lý do nên đầu tư

✅ Dòng tiền thật ~2,2 tỷ/năm, khai thác bền vững, tỷ suất lợi nhuận ~7,2%/năm

✅ Chi phí đầu tư rẻ hơn 15% so với thị trường, tiết kiệm ngay ~3 tỷ

✅ Vị trí đẹp, quy hoạch mở đường sát nhà, tiềm năng tăng giá thêm 2–3 tỷ

✅ 32 phòng đã lấp đầy, khu vực Mỹ Đình nhu cầu thuê cực cao (20+ trường ĐH, hàng trăm công ty Hàn – Nhật – Việt)

🔒 Pháp lý & chất lượng xây dựng

• Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sang tên nhanh chóng

• GPXD & PCCC đầy đủ, nghiệm thu đạt chuẩn

• Kết cấu chắc chắn, vật liệu cao cấp:

  • Thiết bị vệ sinh TOTO

  • Nội thất Hòa Phát, gạch đá Viglacera – Vicostone

• Cam kết bảo hành toàn bộ thiết bị và kết cấu

• Bàn giao full khách thuê, hỗ trợ lấp đầy, vận hành hoặc nhận thầu lại ~ 120 triệu/tháng nếu cần

Thành Vượng Land – Chuyên gia bất động sản dòng tiền tại Hà Nội

Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối căn hộ dịch vụ, chung cư mini, apartment, Thành Vượng Land khẳng định vị thế đơn vị hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi không chỉ mang đến sản phẩm sinh lời bền vững mà còn đồng hành trọn đời cùng khách hàng:

• Tư vấn pháp lý chuẩn xác, miễn phí

• Kết nối đối tác thiết kế – nội thất uy tín

• Nhận thầu – vận hành toàn bộ tòa nhà để tạo thu nhập thụ động ngay

• Đội ngũ môi giới tận tâm, minh bạch và chuyên nghiệp

✅ Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư siêu phẩm bất động sản dòng tiền tại quận Cầu Giấy

📍 Tòa CCMN – CHDV – Apartment cao cấp tại ngõ 89 Lê Đức Thọ – Mỹ Đình – Cầu Giấy

📞 Liên hệ ngay: 0965.736.853 (Mr. Hà – Thành Vượng Land)

🌐 Xem chi tiết tại: thanhvuongland.com.vn

Xem thêm các danh sách bán chung cư mini Cầu Giấy tại đây