Bán chung cư mini xây mới 65m2 x 11 phòng tại phố Cự Lộc – Thanh Xuân – Dòng tiền 850 triệu/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán tòa chung cư mini – căn hộ dịch vụ xây mới mặt tiền 10m tại Cự Lộc – Thanh Xuân, Hà Nội | Dòng tiền 850 triệu/năm – Lựa chọn đầu tư lý tưởng

Bạn đang tìm tòa CHDV xây mới tại Thanh Xuân, nằm ở vị trí trung tâm, dòng tiền ổn định, pháp lý rõ ràng? Đây chính là siêu phẩm hiếm tại phố Cự Lộc, mặt tiền lên tới 10m cực hiếm, cách mặt phố chỉ 45m, vận hành cho thuê full với doanh thu 850 triệu/năm. Một sản phẩm đầu tư chắc thắng tại khu vực quận Thanh Xuân – Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tăng cao.

Tổng quan tòa nhà:

• Vị trí: Ngõ Cự Lộc – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân – Hà Nội.

• Loại hình: Chung cư mini / Căn hộ dịch vụ (CHDV) / Apartment.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch.

• GPXD & PCCC: Đã được cấp phép và nghiệm thu đầy đủ.

• Trạng thái pháp lý: Không vướng tranh chấp, không nằm trong quy hoạch.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích sổ đỏ: 60,5m².

• Diện tích xây dựng thực tế: ~65m² (rộng rãi và tận dụng tối đa công năng).

• Mặt tiền: 10m – cực hiếm trong khu vực, tối ưu kinh doanh – cho thuê.

• Số tầng: 7 tầng nổi (gồm tum sân thượng).

• Thiết kế:

  • Tầng 1: Gara để xe + 1 phòng kinh doanh/ở.

  • Tầng 2–6: Mỗi tầng 2 căn hộ khép kín (1N1K).

  • Tầng 7: Sân thượng rộng – có thể làm Skybar, phòng giặt hoặc khu sinh hoạt chung.

• Tổng số căn hộ: 13 căn – tất cả đều khép kín, đầy đủ tiện nghi, có cửa sổ và ban công riêng.

Hiệu suất khai thác – Dòng tiền hấp dẫn:

• Giá thuê trung bình: 5–6 triệu đồng/căn hộ/tháng.

• Doanh thu khai thác thực tế: 70–75 triệu/tháng (~850 triệu/năm).

• Khai thác thêm: Phí dịch vụ 150.000đ/người, điện nước tính theo mức chênh lệch.

• Hỗ trợ: Chủ nhà có thể thầu lại toàn bộ tòa nhà với giá khoảng 45 triệu/tháng nếu khách cần đầu tư “nhàn”.

Tiềm năng tăng giá và hạ tầng khu vực:

• Cự Lộc là trục phố trung tâm Thanh Xuân, đang nằm trong quy hoạch mở rộng thành tuyến phố 6 làn ô tô tránh – tiềm năng tăng giá trị tòa nhà lên 1–2 tỷ chỉ trong 1–2 năm.

• Bán kính 3km: gần 15 trường đại học – cao đẳng lớn như ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn, ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, Học viện An Ninh…

• Gần nhiều tòa chung cư cao tầng như Royal City, Thống Nhất Complex, Imperial Garden, cộng đồng dân cư đông đúc, tiện ích hoàn hảo.

Vật liệu & nội thất cao cấp:

• Nội thất hoàn thiện bởi các thương hiệu: Hòa Phát, Toto, Vicostone, Viglacera.

• Thiết bị vệ sinh hiện đại, trần thạch cao, sàn gỗ chống ẩm, thang máy tốc độ cao.

• Đảm bảo vận hành ổn định, thẩm mỹ đẹp, phù hợp khách thuê cao cấp.

An toàn & vận hành:

• Hệ thống PCCC được đầu tư bài bản, nghiệm thu bởi đơn vị trực thuộc Cục Cảnh sát PCCC – Bộ Công an.

• Camera an ninh 24/7, cửa khóa vân tay, đèn hành lang cảm biến.

• Cam kết bàn giao đầy đủ nội thất và khách thuê – hỗ trợ quản lý vận hành từ A-Z.

Giá bán và chính sách:

• Giá bán chào: 16,5 tỷ – rẻ hơn 15% so với mặt bằng khu vực (tiết kiệm ngay 1 tỷ).

• Có thể thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư uy tín.

• Hỗ trợ pháp lý – vay ngân hàng – định giá tài sản miễn phí.

Liên hệ ngay:

Thành Vượng Land – Đơn vị phân phối chuyên sâu BĐS dòng tiền tại Hà Nội.
📞 Hotline: 0965 736 853
🌐 Website: https://thanhvuongland.com.vn