Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Tây Hồ – Tòa CHDV 7 tầng, 2 mặt thoáng, 21 phòng – dòng tiền ~1,5 tỷ/năm, vị trí hiếm, giá chỉ 22,5 tỷ

Đây là một trong những sản phẩm căn hộ dịch vụ dòng tiền đáng sở hữu nhất tại quận Tây Hồ, nằm trong khu vực quy hoạch ổn định, gần Hồ Tây, gần phố Trích Sài – thích hợp cho nhà đầu tư cá nhân đang tìm kiếm tài sản vừa giữ giá trị lâu dài vừa cho thuê ổn định.

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Ngõ gần mặt phố Thụy Khuê – Tây Hồ, Hà Nội

• Diện tích đất: 86m² – mặt tiền 6m

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đang hoàn thiện, có thể giao dịch ngay

• Kết cấu: Nhà xây mới 7 tầng – 2 mặt thoáng cực hiếm trong khu vực

• Tổng số căn hộ: 21 phòng khép kín

• Tình trạng: Dự kiến bắt đầu vận hành đầu tháng 12/2025

• Giá chào bán: 22,5 tỷ – thấp hơn so với mặt bằng các tòa CHDV cùng vị trí

Thiết kế công năng tối ưu

• Tầng 1: Thông sàn để xe máy và xe điện

• Tầng 2 – 6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín

• Tầng 7: 1 phòng lớn + sân thượng rộng, có thể cải tạo thành studio hoặc khu sinh hoạt chung

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế thông minh, đảm bảo lấy sáng – thoáng – riêng tư. Diện tích mỗi phòng phù hợp với khách thuê là sinh viên, người đi làm, chuyên gia thuê dài hạn hoặc khách lưu trú ngắn ngày theo hình thức homestay.

Hiệu suất dòng tiền

• Giá thuê trung bình dự kiến mỗi phòng: ~5,7 – 6 triệu/tháng (chưa gồm điện nước & phí dịch vụ)

• Tổng doanh thu khi cho thuê đủ 21 phòng: ~120 – 125 triệu/tháng

• Tương đương: ~1,5 tỷ/năm

• Tỷ suất dòng tiền: ~6,6%/năm nếu vận hành tự khai thác – có thể thầu lại toàn bộ tòa nhà cho nhà đầu tư có nhu cầu thu nhập thụ động

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí hiếm tại Tây Hồ, cách mặt phố Thụy Khuê chỉ ~100m, cách Hồ Tây chỉ ~120m – di chuyển thuận tiện ra Trích Sài, Lạc Long Quân, Hoàng Hoa Thám

• Lô đất vuông, mặt tiền rộng 6m, nở hậu đẹp

• Nhà 2 mặt thoáng, tất cả phòng đều có ánh sáng tự nhiên – ưu thế vượt trội trong phân khúc CHDV

• Giá bán hợp lý hơn mặt bằng, dễ tăng giá sau khi vận hành đủ công suất

• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm quận Tây Hồ – khu vực có nhiều dự án cải tạo đô thị và phát triển cơ sở hạ tầng

Tiềm năng cho thuê cực mạnh

Khu vực xung quanh là nơi tập trung dân cư cao cấp, khách thuê quốc tế, cộng đồng chuyên gia nước ngoài, gần các đại sứ quán và khu villa Hồ Tây. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh của các tuyến đường Trích Sài – Hoàng Hoa Thám – Võ Chí Công giúp kết nối khu trung tâm – sân bay Nội Bài – cầu Nhật Tân dễ dàng.

Tối ưu tài chính khi đầu tư

• Với mức giá chào 22,5 tỷ, tòa nhà đang có tỷ suất sinh lời ổn định

• Tài sản có tính bảo toàn vốn cao và khả năng thanh khoản tốt do nằm tại quận nội thành hiếm có sản phẩm tương đương

• Phù hợp với nhà đầu tư cá nhân hoặc nhóm vốn vừa – nhỏ, tìm kiếm dòng tiền đều đặn 10 – 15 năm, và kỳ vọng tăng giá 15 – 20% trong vòng 3 – 5 năm

Nếu bạn đang tìm một sản phẩm giữ tiền – sinh lời – pháp lý chuẩn – vận hành dễ dàng thì tòa căn hộ này là lựa chọn xứng đáng:

• ✅ Vị trí trung tâm Thụy Khuê – gần Hồ Tây

• ✅ Thiết kế 7 tầng – 21 căn hộ – 2 mặt thoáng

• ✅ Dòng tiền ổn định 1,5 tỷ/năm – dễ khai thác

• ✅ Giá bán tốt hơn thị trường – thanh khoản cao

👉 Liên hệ ngay để nhận video thực tế, bản thiết kế và phương án tài chính chi tiết
Zalo: 0965 736 853 – Hoàng Hà – Thành Vượng Land