Bán chung cư mini Nam Từ Liêm – Lô góc 2 mặt tiền 77m2 x 19 căn hộ tại đường Tây Mỗ – Ô tô vào nhà – Dòng tiền 1,35 tỷ/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

BÁN TÒA CCMN – CHDV – APARTMENT 2 MẶT TIỀN CAO CẤP XÂY MỚI TẠI TÂY MỖ – NAM TỪ LIÊM

Dòng tiền 1,3 tỷ/năm – Tiềm năng tăng giá mạnh – Giá rẻ hơn 20% so với khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân

🔑 Thông tin tổng quan:

• Loại hình: Tòa chung cư mini – căn hộ dịch vụ – apartment dòng tiền

• Vị trí: Ngõ rộng đường Tây Mỗ – Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Diện tích đất: 77m² (mặt tiền 4,2m, nở hậu 4,9m – phong thủy cực đẹp)

• Kết cấu: 8 tầng – 2 mặt thoáng vĩnh viễn – tổng 19 căn hộ khép kín

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, GPXD đầy đủ, PCCC đã nghiệm thu

• Giá bán: 23.5 tỷ – cam kết rẻ hơn thị trường ~3 tỷ (tương đương 20%)

• Dòng tiền: ~1,3 tỷ/năm (~115 triệu/tháng), ROI lên tới 5,2%/năm

🏗 Thiết kế – Công năng vượt trội:

• Tầng 1: Thông sàn để xe + 1 căn hộ

• Tầng 2–7: Mỗi tầng 3 căn hộ dạng 1 ngủ 1 khách, full nội thất cao cấp

• Tầng 8: Sân thượng – có thể thiết kế thành không gian chill hoặc phòng chức năng

• Đặc biệt: Tòa nhà 2 mặt tiền, đường trước rộng 4,5–5m, ô tô 7 chỗ vào tận cửa nhà

• Toàn bộ căn hộ: Đều có ban công thoáng sáng, máy giặt riêng, thiết kế chuẩn CHDV cao cấp

💸 Lợi nhuận khai thác – Dòng tiền bền vững:

• Giá thuê trung bình: 5,3 triệu/phòng (chưa bao gồm phí DV & điện nước)

• Dòng tiền hàng tháng: ~115 triệu/tháng

• Dòng tiền hàng năm: ~1,3 tỷ/năm

• Nếu tự khai thác tối ưu: Có thể nâng mức dòng tiền lên tới 1,35–1,4 tỷ/năm trong giai đoạn thị trường phục hồi

📈 Tiềm năng tăng giá cực cao:

• Vị trí thuộc khu vực Tây Mỗ đang là tâm điểm phát triển hạ tầng – được quy hoạch bài bản bởi thành phố

• Cách đường Tây Mỗ chỉ 80m, giao thông kết nối thẳng ra Đại Mỗ – Lê Quang Đạo – Trần Hữu Dực – Phạm Hùng

• Cách Vinhomes Smart City ~1,5km, hưởng trọn tiện ích và đòn bẩy phát triển từ đại đô thị hàng đầu phía Tây Hà Nội

• Giá hiện tại thấp hơn 20% so với Mỹ Đình, Thanh Xuân – Tiềm năng tăng giá 2–3 tỷ trong 12–18 tháng tới

🎯 Lợi thế vị trí:

• Đường trước nhà rộng 5m, ô tô đỗ cửa, vào nhà dễ dàng

• Khu vực đông dân cư – nhu cầu thuê phòng cao, dễ full phòng quanh năm

• Xung quanh là nhiều cụm khu công nghiệp, lao động trẻ, kỹ sư, sinh viên – tệp khách thuê ổn định và dài hạn

• Bán kính 3km là hàng chục doanh nghiệp, trường học, khu đô thị lớn

🛠 Vật liệu – Nội thất – Hoàn thiện:

• Tòa nhà xây mới hoàn toàn – chất lượng công trình cao cấp

• Toàn bộ nội thất dùng vật liệu chuẩn cao cấp:

  • Thiết bị vệ sinh TOTO, gạch men Viglacera, đá ốp Vicostone, nội thất Hòa Phát

• Đảm bảo tuổi thọ trên 100 năm, không lo thấm dột

• Cam kết bảo hành toàn bộ nội thất & trang thiết bị trong nhà

🔥 Chính sách hỗ trợ:

• Cam kết bàn giao full khách thuê

• Hỗ trợ quản lý & tìm khách thuê miễn phí

• Có thể nhận thầu lại cả tòa nhà giá 85 triệu/tháng, nếu khách không muốn tự vận hành

• Hỗ trợ đào tạo mô hình khai thác dòng tiền, kế toán dòng tiền cho nhà đầu tư mới

📞 Liên hệ ngay để sở hữu:

• Tòa apartment đẹp – lô góc – ô tô vào nhà – 2 mặt thoáng – dòng tiền khủng – tiềm năng tăng giá mạnh

• Chỉ 23.5 tỷ – sổ đỏ chính chủ – pháp lý đầy đủ – vào tên sang nhượng ngay trong ngày

📞 Hotline: 0965.736.853 (Hoàng Hà – Nhà tư vấn Bất Động Sản dòng tiền số 1 Hà Nội)
🌐 Website: thanhvuongland.com.vn