Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán Chung Cư Mini Đống Đa – Tòa Apartment 2 Mặt Tiền Mới Xây Tháng 8/2025, Dòng Tiền 135 Triệu/Tháng, Vị Trí Cực Đẹp Gần Xã Đàn

🌟 Cơ hội đầu tư hiếm có – Dòng tiền cực tốt, pháp lý sạch, vị trí trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội

🔑 Thông tin tổng quan sản phẩm:

• Vị trí: Mặt phố Đê La Thành nhỏ – phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa – cách phố Xã Đàn chỉ 90m, ngõ trước nhà ô tô đỗ cửa, cực kỳ thuận tiện kinh doanh và vận hành cho thuê.

• Diện tích sổ đỏ: 75m² (thực tế sử dụng rộng rãi), 2 mặt tiền trước sau giúp tòa nhà luôn thông thoáng.

• Mặt tiền chính: 3m.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp – đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC, đã được nghiệm thu an toàn theo đúng tiêu chuẩn.

🏢 Thiết kế – Công năng – Nội thất:

• Tòa nhà cao 8 tầng, bao gồm 14 căn hộ cao cấp + 1 mặt bằng kinh doanh (MBKD):

  • Tầng hầm: thông sàn để xe rộng, đi cửa sau – tách biệt khu sinh hoạt.

  • Tầng 1: 1 MBKD riêng biệt, cực kỳ phù hợp làm văn phòng – showroom – spa – nail – siêu thị mini,… + 1 căn hộ khép kín.

  • Tầng 2 – 7: Mỗi tầng gồm 2 căn hộ khép kín (loại 2 ngủ – 1 khách – bếp riêng và 1 ngủ – 1 khách).

  • Tầng 8: 1 căn penthouse + sân thượng siêu thoáng – có thể thiết kế thêm chòi nghỉ hoặc sân vườn mini.

• Tổng số căn hộ: 14 căn, diện tích lớn, full nội thất cao cấp: điều hòa, tủ bếp, máy giặt riêng, bình nóng lạnh, tủ lạnh, cửa vân tay – thiết kế chuẩn studio khách sạn cao cấp.

💸 Dòng tiền khai thác – Tỷ suất lợi nhuận:

• Giá thuê trung bình mỗi căn hộ: ~7,5 triệu/tháng (chưa bao gồm điện, nước, dịch vụ 200k/người, wifi 100k/phòng).

• Giá thuê MBKD tầng 1: ~15 triệu/tháng.

• Tổng doanh thu hàng tháng: khoảng 135 triệu/tháng (~1,6 tỷ/năm).

• Tỷ suất lợi nhuận: 6,5% – 7%/năm – cao so với mặt bằng chung trong khu vực Đống Đa.

📍 Ưu điểm vị trí và tiềm năng tăng giá:

• Nằm ngay mặt phố Đê La Thành nhỏ – ngõ ô tô, cách mặt phố Xã Đàn chỉ 90m – trung tâm kết nối nhiều tuyến phố lớn như Lê Duẩn, Giải Phóng, Ô Chợ Dừa, Hoàng Cầu, Nguyễn Lương Bằng,…

• Khu vực nhu cầu thuê rất cao nhờ vị trí trung tâm, tập trung nhiều văn phòng, bệnh viện, trường đại học (ĐH Văn Hóa, ĐH Y Hà Nội, ĐH Xây Dựng,…).

• Tiềm năng tăng giá ít nhất 2 – 3 tỷ đồng trong 1 – 2 năm tới nhờ vị trí mặt phố, nhà mới 100%, pháp lý rõ ràng, có thể khai thác ngay hoặc chờ tăng giá để thoái vốn nhanh.

🎯 Cam kết từ chủ đầu tư & Thành Vượng Land:

• Giao nhà kèm full khách thuê – dòng tiền có ngay từ tháng đầu tiên.

• Cam kết bảo hành – bảo trì toàn bộ thiết bị nội thất.

• Hỗ trợ đào tạo mô hình quản lý cho thuê trọn gói miễn phí.

• Có thể nhận thầu lại toàn bộ tòa nhà với giá thuê từ 95–100 triệu/tháng nếu khách không muốn tự vận hành.

📞 Liên hệ ngay với Thành Vượng Land – Chuyên phân phối sản phẩm bất động sản dòng tiền tại Hà Nội

• ✅ Tư vấn pháp lý miễn phí

• ✅ Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê dài hạn

• ✅ Cam kết dòng tiền rõ ràng – pháp lý minh bạch

Gọi ngay: 0965.736.853
Website: https://thanhvuongland.com.vn

Xem thêm các danh sách bán chung cư mini Đống Đa tại đây