Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Đống Đa – Tòa CHDV 8 tầng 36 phòng tại Trường Chinh – Dòng tiền 2,5 tỷ/năm – Mặt tiền 8,5m – Nhà mới xây 2025

Tòa căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV – CCMN – Apartment) tại ngõ 522 Trường Chinh, Đống Đa – khu vực trung tâm, hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện. Nhà xây mới, bắt đầu vận hành từ tháng 11/2025, phù hợp cho nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm tài sản dòng tiền mạnh, pháp lý chuẩn, vận hành dễ dàng và tiềm năng tăng giá tốt.

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Ngõ 522 Trường Chinh – cách mặt phố chỉ 15m – ô tô dừng đỗ thuận tiện

• Diện tích đất: 102m², mặt tiền lên tới 8,5m, nở hậu đẹp, thế đất vuông vắn

• Kết cấu: Nhà 8 tầng – tổng 36 căn hộ khép kín, thiết kế tối ưu công năng, thoáng sáng tự nhiên

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giấy phép xây dựng và hồ sơ PCCC đầy đủ – sẵn sàng công chứng sang tên

• Thời gian hoàn thiện: Dự kiến vận hành tháng 11/2025

Mặt bằng công năng chi tiết

• Tầng 1: Thông sàn để xe, đáp ứng đủ cho toàn bộ cư dân

• Tầng 2: 5 phòng khép kín

• Tầng 3 đến 5: Mỗi tầng gồm 6 phòng (dạng studio, 1N1K)

• Tầng 6: 6 phòng

• Tầng 7: 5 phòng

• Tầng 8: 3 phòng lớn + sân thượng rộng, có thể thiết kế thêm tiện ích chung hoặc phòng giặt phơi

Tổng cộng 36 căn hộ được bố trí thông minh, đảm bảo tối ưu doanh thu khai thác.

Dòng tiền và hiệu suất đầu tư

• Giá thuê trung bình: 5,5 – 6 triệu/phòng/tháng (chưa bao gồm dịch vụ, điện nước)

• Dòng tiền vận hành dự kiến: ~ 215 triệu/tháng (~ 2,5 tỷ/năm)

• Tỷ suất sinh lời kỳ vọng: ~ 6,3%/năm (chưa tính tăng giá vốn)

• Có thể nhận thầu lại toàn bộ tòa nhà, giúp nhà đầu tư an tâm có dòng tiền ngay từ tháng đầu tiên

Lợi thế vị trí & khai thác

• Chỉ 15m ra mặt phố Trường Chinh, khu vực kinh doanh sầm uất, đông dân cư, nhu cầu thuê cao

• Giao thông thuận tiện: kết nối nhanh ra Tôn Thất Tùng, Ngã Tư Sở, Giải Phóng, Đại La, Phạm Ngọc Thạch

• Gần nhiều trường đại học (Y Hà Nội, Thủy Lợi, Bách Khoa, Xây Dựng), bệnh viện lớn, văn phòng – tệp khách thuê cực lớn, dễ lấp phòng

• Khu vực được quy hoạch phát triển ổn định, không vướng quy hoạch mở đường, pháp lý rõ ràng

Ưu điểm vượt trội

• Nhà xây mới năm 2025, kết cấu kiên cố, nội thất chất lượng cao

• Thiết kế tối ưu vận hành căn hộ dịch vụ – dòng tiền ổn định

• Sẵn sàng bàn giao đúng tiến độ – pháp lý rõ ràng

• Chủ đầu tư chuyên nghiệp – có thể hỗ trợ đào tạo mô hình khai thác cho thuê

• Vận hành dễ, dễ cho thuê, dễ thầu lại – tính thanh khoản tốt khi cần bán lại

Thành Vượng Land – Sàn phân phối uy tín số 1 chuyên về bất động sản dòng tiền tại Hà Nội, đặc biệt là các sản phẩm CHDV – CCMN – Apartment tại Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm…

• Hàng trăm sản phẩm độc quyền đang bán

• Được khách hàng, nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn

• Dịch vụ tư vấn – pháp lý – vận hành trọn gói

👤 Người tư vấn trực tiếp:
Hoàng Hà – Nhà tư vấn bất động sản dòng tiền số 1 tại Hà Nội
📞 Zalo/Hotline: 0965 736 853

Xem thêm các danh sách bán chung cư mini Đống Đa tại đây