Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Cầu Giấy – Tòa căn hộ lô góc 3 mặt thoáng, 36 phòng, dòng tiền 2,4 tỷ/năm tại phố Quan Hoa

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm chung cư mini dòng tiền cao, vị trí trung tâm, pháp lý chuẩn, dễ vận hành – dễ cho thuê, thì tòa nhà 8 tầng tại phố Quan Hoa – Cầu Giấy là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua.

Thông tin tổng quan:

• Vị trí: Phố Quan Hoa, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

• Diện tích sổ đỏ: 110m²

• Mặt tiền cực rộng: 20m – thế đất lô góc 3 mặt thoáng hiếm có

• Xây dựng: 8 tầng nổi mới 100%, hoàn thiện đầu năm 2025

• Tổng số phòng: 36 căn hộ khép kín + 1 mặt bằng kinh doanh tầng 1

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, GPXD, hồ sơ PCCC đầy đủ

• Giá chào bán: 50 tỷ (chốt tốt ở mức 48,5 tỷ)

Thiết kế tối ưu hóa dòng tiền:

• Tầng 1: Thông sàn để xe rộng rãi, phòng bảo vệ, 1 mặt bằng kinh doanh riêng biệt (có thể cho thuê shop tiện ích, quán café hoặc văn phòng nhỏ)

• Tầng 2 – 7: Mỗi tầng gồm 6 căn hộ khép kín full nội thất, thiết kế thông minh, đầy đủ ánh sáng và lưu thông không khí

• Tầng 8: Sân thượng thoáng rộng – có thể cải tạo thành không gian sinh hoạt chung, vườn trên cao hoặc thêm phòng Penhouse

Tổng cộng 36 căn hộ có thể khai thác ngay. Tất cả các căn đều có cửa sổ, ban công nhờ lợi thế 3 mặt thoáng.

Dòng tiền khai thác – hiệu suất vượt trội:

Hiện trạng tòa nhà đã bắt đầu vận hành, dòng tiền đạt 195 – 200 triệu/tháng, tương đương 2,4 tỷ/năm – tỷ suất lợi nhuận khoảng 5%/năm, một mức sinh lời an toàn – bền vững trong phân khúc bất động sản dòng tiền.

• Tệp khách thuê đa dạng: người đi làm, sinh viên, khách thuê dài hạn, thuê theo tuần, thuê du lịch (có thể kết hợp Homestay)

• Giá thuê trung bình: 5,5 – 6 triệu/căn/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ và điện nước

• Có thể tăng doanh thu hơn nữa nếu vận hành dạng Homestay – Airbnb hoặc chia tầng 8 thành phòng

Vị trí đắc địa, hiếm có:

• Tọa lạc cách mặt phố Quan Hoa chỉ 10m, ngõ rộng, thoáng sáng, ô tô đỗ lý thuyết

• Xung quanh là khu dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, văn phòng, siêu thị, rất dễ lấp phòng

• Kết nối nhanh tới Đường Bưởi – Cầu Giấy – Nguyễn Khánh Toàn – Láng – Nguyễn Phong Sắc

• Bán kính 1km là hàng loạt ĐH Thủ đô, Giao Thông Vận Tải, Sư Phạm, Quốc Gia, HV Báo chí… tệp khách thuê ổn định quanh năm

Ưu điểm nổi bật:

• Lô góc 3 mặt thoáng – thiết kế đẹp, ánh sáng tự nhiên, không gian sống chất lượng

• Diện tích vuông vắn – mặt tiền 20m – hiếm có tại khu vực Cầu Giấy

• Có sẵn mặt bằng kinh doanh tầng 1 – tăng giá trị cho thuê và tiềm năng tăng giá

• Pháp lý đầy đủ, dễ dàng sang tên công chứng – hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần

• Sẵn sàng bàn giao và vận hành ngay, không cần sửa sang gì thêm

• Tiềm năng tăng giá cực cao khi khu vực Quan Hoa tiếp tục quy hoạch mở rộng và giá đất tăng đều theo thời gian

Giá trị đầu tư:

Với giá chào 50 tỷ, khách thiện chí có thể chốt chỉ 48,5 tỷ – mức giá rẻ hơn 3–4 tỷ so với các sản phẩm cùng quy mô trong khu vực.

Tài sản phù hợp với:

• Nhà đầu tư muốn giữ tài sản sinh lời ổn định

• Nhà đầu tư lướt sóng – có thể bán lại 52–54 tỷ chỉ sau 6–12 tháng

• Khách hàng tìm kiếm sản phẩm pháp lý an toàn, ít rủi ro, vị trí trung tâm

Liên hệ ngay để xem nhà:

Thành Vượng Land – Đơn vị phân phối tòa chung cư mini tốt nhất tại Hà Nội
Hoàng Hà – Nhà tư vấn bất động sản dòng tiền số 1 Hà Nội
📞 Hotline/Zalo: 0965 736 853
🌐 thanhvuongland.com.vn

Chúng tôi đang phân phối hàng trăm tòa CHDV – CCMN – Apartment tại khắp các quận trung tâm Hà Nội: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm…

• Hỗ trợ pháp lý đầy đủ

• Tư vấn chiến lược khai thác dòng tiền

• Có thể nhận thầu lại toàn bộ tòa nhà

• Tìm khách thuê FREE trọn đời cho nhà đầu tư