Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Cầu Giấy – Tòa CHDV 9 tầng lô góc tại Nguyễn Khánh Toàn – Dòng tiền 2,2 tỷ/năm – Giá chỉ 40,5 tỷ

Tọa lạc tại phố Nguyễn Khánh Toàn – Cầu Giấy, tòa căn hộ dịch vụ (CHDV – CCMN – Apartment) xây mới 9 tầng được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 6 sao, dòng tiền vận hành lên đến 2,2 tỷ/năm, pháp lý hoàn chỉnh, vị trí cực hiếm, tiềm năng tăng giá cao. Sản phẩm dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm bất động sản dòng tiền mạnh, dễ thầu lại, dễ thanh khoản.

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Phố Nguyễn Khánh Toàn, ngõ ô tô tránh, cách mặt phố chỉ 35m

• Diện tích đất: 91m² – mặt tiền 7,1m, lô góc, thế đất đẹp, phong thủy vượng

• Kết cấu: Nhà xây 9 tầng mới, tổng 26 căn hộ khép kín

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, GPXD đầy đủ, PCCC đã nghiệm thu

• Giá bán: 40,5 tỷ – rẻ hơn ~3 tỷ (~15%) so với thị trường cùng phân khúc

Mặt bằng công năng chi tiết

• Tầng 1: Thông sàn để xe – rộng rãi cho toàn bộ cư dân

• Tầng 2 – 6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín

• Tầng 7 – 8: Mỗi tầng 3 phòng diện tích lớn hơn

• Tầng 9: Tầng tum (có thể sử dụng làm phòng sinh hoạt chung, phòng kỹ thuật hoặc căn penhouse)

Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công, lấy sáng – lấy gió tự nhiên do đặc điểm lô góc 2 mặt thoáng.

Dòng tiền và hiệu suất đầu tư

• Giá thuê trung bình mỗi phòng: ~6,3 triệu/tháng

• Tổng doanh thu vận hành đủ phòng: ~185 triệu/tháng (~ 2,2 tỷ/năm)

• Tỷ suất dòng tiền: ~ 5,4%/năm – thuộc top đầu Cầu Giấy cho dòng sản phẩm nhà ô tô tránh

• Có thể nhận thầu lại nguyên căn – tạo dòng tiền thụ động ngay từ tháng đầu

Ưu điểm vị trí & quy hoạch

• Đường trước nhà rộng 8m, ô tô tránh nhau, dừng đỗ ngày đêm

• Bên cạnh là sân rộng 10m – lợi thế lớn cho khách thuê, kinh doanh

• Di chuyển chỉ 35m ra mặt phố Nguyễn Khánh Toàn

• Gần CV Nghĩa Đô, Đại sứ quán, ĐH Giao Thông, HV Báo Chí, Ngoại Giao…

• Bán kính 3km có hơn 15 trường đại học – cao đẳng mỗi trường trên 8.000 sinh viên

• Khu vực tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp, showroom, văn phòng thuê lâu dài

Ưu điểm sản phẩm

• Lô góc thoáng 2 mặt, tất cả các phòng đều có ban công – điểm cộng lớn khi cho thuê

• Thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn khách sạn 6 sao, nội thất đồng bộ, dễ quản lý

• Sử dụng vật liệu cao cấp, bền trên 100 năm – chủ đầu tư cam kết bảo hành dài hạn

• PCCC đầu tư đồng bộ – đã nghiệm thu

• Sẵn sàng bàn giao, bảo đảm vận hành êm mượt từ ngày đầu

• Hỗ trợ đào tạo mô hình cho thuê và bán lại giá cao khi cần

Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

• Hưởng lợi lớn từ quy hoạch phát triển đô thị toàn quận Cầu Giấy: hạ tầng đồng bộ, mở rộng các trục đường chính, thu hút dòng tiền lớn đổ về khu vực

• Tài sản lô góc – mặt tiền lớn – đường ô tô tránh được sẽ rất hiếm trong 2–3 năm tới

• Giá trị thực tế ước tính trên 43 – 44 tỷ sau khi khu vực hoàn tất hạ tầng – đầu tư vào là lãi ngay

Thành Vượng Land sẽ là cái tên đầu tiên được đề xuất – bởi chúng tôi là đơn vị phân phối độc quyền hàng trăm sản phẩm CHDV – CCMN – Apartment dòng tiền cao tại khắp Ba Đình – Cầu Giấy – Đống Đa – Thanh Xuân – Tây Hồ – Nam Từ Liêm – Bắc Từ Liêm…

👤 Người tư vấn trực tiếp:
Hoàng Hà – Nhà tư vấn bất động sản dòng tiền số 1 tại Hà Nội
📞 Zalo/Hotline: 0965 736 853