Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Ba Đình – Tòa apartment 7 tầng, lô góc đẹp, full ban công, dòng tiền 70 triệu/tháng tại ngõ 376 đường Bưởi

Một sản phẩm chung cư mini – căn hộ dịch vụ mới bàn giao, nằm tại trung tâm quận Ba Đình, ngay sát phố Bưởi, dễ dàng khai thác cho thuê dạng CHDV hoặc Homestay Apartment cho khách nước ngoài – hiệu suất dòng tiền vượt trội, pháp lý chuẩn, vị trí tiềm năng tăng giá cao.

Thông tin tổng quan:

• Vị trí: Ngõ 376 đường Bưởi, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, Hà Nội

• Diện tích đất: 48,5m²

• Mặt tiền: 4,8m

• Xây dựng: 7 tầng nổi, mới hoàn thiện tháng 10/2025, bắt đầu vận hành từ 11/2025

• Tổng số căn hộ: 11 phòng khép kín, 100% có ban công, nhà lô góc 2 mặt thoáng

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, GPXD & hồ sơ PCCC đầy đủ

• Giá bán: 21 tỷ (chốt tốt ở mức 19,9 tỷ)

Thiết kế chi tiết – Tối ưu khai thác dòng tiền:

• Tầng 1: Thông sàn để xe (rộng rãi, chứa được 12–15 xe máy)

• Tầng 2 – 6: Mỗi tầng gồm 2 phòng khép kín full nội thất (Studio hoặc 1PN1PK)

• Tầng 7: 1 phòng to + sân thượng (có thể thiết kế Penhouse hoặc không gian sinh hoạt chung / giặt phơi)

Tổng cộng 11 căn hộ, tất cả đều có ban công riêng – điểm cộng hiếm thấy trong phân khúc căn hộ nhỏ dưới 50m² tại khu vực trung tâm.

Hiệu suất khai thác:

• Dòng tiền dạng CHDV (cho thuê dài hạn): ~70 triệu/tháng (~840 triệu/năm)

• Nếu làm Homestay – Airbnb chuyên nghiệp: có thể tăng lên 90–100 triệu/tháng (~1,1–1,2 tỷ/năm)

• Tệp khách thuê lý tưởng: Người đi làm văn phòng, chuyên gia nước ngoài, khách thuê ngắn hạn trung lưu

Chủ nhà có thể lựa chọn tự vận hành hoặc giao thầu lại toàn bộ – dòng tiền thụ động ổn định mỗi tháng

Ưu điểm vị trí:

• Ngõ trước nhà rộng 3,5m – 4m, ô tô con đỗ cửa

• Cách đường ô tô tránh (3 làn) chỉ 15m, di chuyển thuận tiện cả ngày

• Cách mặt phố Bưởi chỉ 60m, thông sang phố Vĩnh Phúc, Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê – Khu vực trung tâm giao thương sầm uất của Ba Đình

• Kết nối nhanh với các tuyến huyết mạch: Lạc Long Quân, Hoàng Hoa Thám, Liễu Giai, Văn Cao, Đội Cấn

• Bán kính 1km là hàng chục tòa đại sứ quán, cơ quan nhà nước, bệnh viện, trường học quốc tế → tiềm năng khách thuê cao cấp cực lớn

Lý do nên đầu tư:

• Nhà mới 100%, nội thất đẹp, chỉ cần xách vali cho thuê

• Pháp lý an toàn tuyệt đối, sang tên công chứng ngay trong ngày

• Vị trí ngõ nông – ô tô đỗ cửa – 2 thoáng – có ban công → tiêu chí “hot” nhất của khách thuê hiện nay

• Chi phí đầu tư thấp hơn 10–15% so với sản phẩm tương đương tại Liễu Giai – Văn Cao – Đội Cấn

• Giá trị tài sản tăng bền vững nhờ vị trí trung tâm quận Ba Đình và hạ tầng khu vực đang được mở rộng

• Có thể chuyển đổi công năng linh hoạt: CHDV – Homestay – cho thuê nguyên căn hoặc lẻ

Liên hệ xem nhà và tư vấn đầu tư:

Thành Vượng Land – Đơn vị phân phối tòa chung cư mini tốt nhất tại Hà Nội
Hoàng Hà – Nhà tư vấn bất động sản dòng tiền số 1 tại Hà Nội
📞 Hotline/Zalo: 0965 736 853
🌐 Website: thanhvuongland.com.vn

Chúng tôi đang phân phối hàng trăm sản phẩm CHDV – CCMN – Apartment tại các quận trung tâm như Ba Đình – Cầu Giấy – Đống Đa – Tây Hồ – Thanh Xuân – Nam Từ Liêm…