Bán chung cư mini Đống Đa – 70m2 x 15 căn hộ tại Phương Mai – Dòng tiền ~1,35 tỷ/năm – Cách ô tô đỗ 30m

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Đống Đa – Dòng tiền cao 9 tầng thang máy – Cách ô tô đỗ 35m tại phố Phương Mai

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đầu tư dòng tiền an toàn, vận hành ổn định, pháp lý sạch tại trung tâm Hà Nội?Xin giới thiệu tới anh/chị siêu phẩm tòa apartment cao cấp 9 tầng tại ngõ phố Phương Mai – Đống Đa: vị trí đắc địa, dòng tiền ấn tượng ~1,35 tỷ/năm, khai thác ngay, pháp lý minh bạch – đầu tư sinh lời ngay từ ngày đầu tiên.

🔑 Tổng quan tòa nhà

• Loại hình: Căn hộ dịch vụ / chung cư mini / apartment cao cấp cho thuê

• Vị trí: Ngõ phố Phương Mai – Đống Đa – Hà Nội
  Cách mặt phố Phương Mai chỉ 50m, từ nhà ra đường ô tô tránh đúng 10m – vị trí không thể đẹp hơn trong phân khúc dòng tiền tại quận Đống Đa.

• Diện tích sổ đỏ: 68m²

• Diện tích xây dựng thực tế: Gần 70m²

• Mặt tiền: 5m

• Hướng nhà: Thoáng trước sau, ngõ rộng 3m – xe như VF3 quay đầu thoải mái.

🏢 Kết cấu tòa nhà

Tòa nhà được xây dựng 9 tầng, thiết kế thông minh, tối ưu hoá cho thuê, đầy đủ nội thất cao cấp, công năng từng tầng như sau:

• Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng

• Tầng 2: 2 căn hộ loại 1 ngủ 1 khách

• Tầng 3 đến 7: Mỗi tầng 2 căn hộ loại 2 ngủ 1 khách, tổng 10 căn

• Tầng 8: 2 căn hộ loại 1 ngủ 1 khách

• Tầng 9: Tum kỹ thuật + sân phơi

👉 Tổng cộng: 15 căn hộ khép kín cao cấp, trong đó 11 căn 2PN, 4 căn 1PN – thiết kế tối ưu cho khách thuê dài hạn là hộ gia đình, chuyên gia, nhân viên văn phòng.

💸 Dòng tiền & hiệu suất đầu tư

• Giá thuê trung bình: 7–8 triệu/căn

• Doanh thu cho thuê: 110–115 triệu/tháng

• Tổng dòng tiền ổn định: ~1,35 tỷ/năm (~6,5%/năm chưa bao gồm giá trị tăng tài sản)

• Phí dịch vụ: 150.000đ/người/tháng

• Điện nước tính theo giá chênh hợp lý

📈 Tiềm năng tăng giá: Ít nhất 1–2 tỷ khi khu vực Phương Mai – Đống Đa đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng, cải tạo nhiều tuyến đường chính.

✅ So với cùng phân khúc: Rẻ hơn ít nhất 15%, tiết kiệm ngay 2 tỷ. Lãi ngay khi mua.

📍 Vị trí trung tâm – Khai thác dòng tiền cực mạnh

• Cách mặt phố Phương Mai chỉ 50m, đi bộ chưa đến 1 phút.

• Từ nhà ra đường ô tô tránh chỉ 10m – hiếm có tòa nào đẹp đến vậy tại Đống Đa.

• Bán kính 3km là gần 15 trường Đại học & Cao đẳng lớn: Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng, Học Viện Ngân Hàng, Học viện Tài Chính… mỗi trường có trên 10.000 sinh viên và cán bộ, nhu cầu thuê cực cao – luôn kín phòng.

🛠️ Chất lượng xây dựng & nội thất

• Nhà xây mới 100%, sử dụng vật liệu cao cấp từ các thương hiệu:

  • Hòa Phát (nội thất kim loại)

  • Vicostone (bàn bếp, mặt đá)

  • Viglacera & Toto (thiết bị vệ sinh)

• Tường dày, cách âm – đảm bảo vận hành bền vững 100 năm, không lo thấm dột.

🔥 Pháp lý & vận hành

• Sổ đỏ chính chủ – nở hậu – pháp lý sạch 100%

• Đã có GPXD và PCCC được kiểm định và nghiệm thu đầy đủ

• Bàn giao full nội thất & full khách thuê

• Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị, hỗ trợ tìm khách mới và vận hành chuyên nghiệp.

🎯 Lựa chọn đầu tư sinh lời – thanh khoản cao

• Thích hợp: Nhà đầu tư cá nhân/nhóm muốn tạo dòng tiền ổn định

• Đơn vị thuê lại cả tòa: Giá 80 triệu/tháng (nếu khách không tự vận hành)

• Hỗ trợ bán lại khi khách cần thanh khoản sau 1–3 năm

📞 Liên hệ xem nhà & nhận phân tích đầu tư chi tiết

Thành Vượng Land – đơn vị môi giới, phân phối chuyên nghiệp bất động sản dòng tiền Hà Nội.
Hotline: 0965.736.853
Website: https://thanhvuongland.com.vn

Xem thêm các danh sách bán chung cư mini Đống Đa tại đây