Bán chung cư mini Cầu Giấy – 123m2 x 27 phòng tại ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn – Dòng tiền 2,3 tỷ/năm – Phân lô ô tô vào nhà

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Cầu Giấy – 7 tầng xây mới thiết kế cao cấp dòng tiền cao – Ô tô VF3 đỗ cửa tại Nguyễn Khánh Toàn

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đầu tư dòng tiền cao tại trung tâm Cầu Giấy? Đừng bỏ qua siêu phẩm tòa CCMN – CHDV – Apartment cao cấp tại ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn. Tòa nhà xây mới 7 tầng, 27 căn hộ khép kín full nội thất, dòng tiền khai thác lên tới 2,3 tỷ đồng/năm, nằm tại khu phân lô dân trí cao, ô tô vào tận cửa, vị trí đắc địa ngay lõi quận Cầu Giấy.

📍 Vị trí chiến lược – Ngõ rộng, ô tô vào nhà – Trung tâm quận Cầu Giấy

• Tọa lạc tại ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy – Hà Nội.

• Chỉ 100m ra mặt phố, nằm trong khu phân lô cán bộ, an ninh tốt, dân trí cao.

• Đường trước nhà rộng ~4m, ô tô 4 chỗ vào tận cửa.

• Gần các trục đường chính: 800A, Phùng Chí Kiên, Hoàng Quốc Việt, thuận tiện kết nối đến Ba Đình, Tây Hồ, Trung Hòa – Nhân Chính.

• Sân trước nhà rộng, thoáng, trẻ em có thể chơi bóng – điểm cộng hiếm có tại khu vực lõi đô thị.

🛠️ Thông tin xây dựng & thiết kế hiện đại

• Diện tích đất: 123m² (trên sổ) – xây dựng thực tế tương đương.

• Mặt tiền rộng: 5m – hình thế vuông vức, phong thủy vượng khí.

• Kết cấu: 7 tầng thang máy, tổng 27 căn hộ studio khép kín cao cấp.

• Thiết kế chi tiết:

  • Tầng 1: Thông sàn để xe máy rộng rãi.

  • Tầng 2 – 6: Mỗi tầng 5 phòng.

  • Tầng 7: 2 phòng + sân thượng phơi đồ.

• Lô góc 2 mặt thoáng, phía sau có rãnh lưu không 1,2m, tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công, ánh sáng tự nhiên, thông gió cực tốt.

💰 Dòng tiền & Hiệu quả đầu tư

• Giá thuê bình quân mỗi căn: ~6,5–7 triệu đồng/tháng chưa kể điện nước + phí dịch vụ.

• Tổng dòng tiền thực tế: 185–190 triệu đồng/tháng ~ 2,3 tỷ đồng/năm.

• Đã có đơn vị ngỏ ý nhận thầu lại cả nhà: tối thiểu 120 triệu/tháng, chủ mới chỉ cần thu tiền.

• Tỷ suất sinh lời ước tính: ~7,2–7,5%/năm – cao top đầu khu vực Hà Nội.

🚀 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

• Cầu Giấy là quận có quy hoạch và tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất Hà Nội.

• Giá trị tòa nhà sẽ tăng ít nhất 1–2 tỷ trong vòng 1–2 năm tới, đặc biệt khi các tuyến đường 800A – Phùng Chí Kiên được mở rộng.

• So với các sản phẩm cùng phân khúc, giá đang thấp hơn ~15%, tiết kiệm khoảng 2,5 tỷ – mua là có lời ngay.

🧱 Vật liệu cao cấp – Pháp lý đầy đủ – Bàn giao full nội thất & khách thuê

• Trang bị nội thất full option: Tủ lạnh, điều hòa, giường, tủ, bếp, tủ bếp, máy giặt riêng từng phòng.

• Thang máy tốc độ cao, hệ thống điện nước âm tường, tiêu chuẩn căn hộ khách sạn.

• PCCC hiện đại – Thiết kế và nghiệm thu bởi đơn vị thuộc Cục Cảnh sát PCCC – Bộ Công An.

• Pháp lý đầy đủ:

  • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

  • GPXD – PCCC nghiệm thu – thoát hiểm đúng quy định.

• Cam kết bàn giao full khách thuê, hỗ trợ vận hành & chuyển giao mô hình quản lý.

🧭 Lợi thế vị trí trung tâm – Khai thác cho thuê không lo trống phòng

• Bán kính 3km: gần 15 trường Đại học, Cao đẳng, hàng trăm công ty, tập đoàn lớn nhỏ.

• Nhu cầu thuê cao quanh năm, phù hợp khách thuê là: chuyên gia, cặp vợ chồng trẻ, người đi làm dài hạn tại quận Cầu Giấy.

• Khu vực dân cư sầm uất, nhiều tiện ích đi kèm: chợ, siêu thị, trường học, công viên, trung tâm thể thao…

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế

Trăm nghe không bằng một thấy. Anh chị hãy đến tận nơi để cảm nhận vị trí đẹp – thiết kế tối ưu – dòng tiền cực tốt từ siêu phẩm này!

👉 Liên hệ: 0965.736.853 ( Hoàng Hà – Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản dòng tiền tại Hà Nội)

👉 Thành Vượng Land – Đơn vị môi giới & tư vấn đầu tư căn hộ dòng tiền hàng đầu tại Hà Nội

Xem thêm các danh sách bán chung cư mini Cầu Giấy tại đây