Bán chung cư mini Đống Đa – 103m2 x 29 phòng tại Đê La Thành nhỏ – Dòng tiền 2,1 tỷ ~ 7,7%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Đống Đa – 8.5 tầng, 29 phòng VIP, dòng tiền 175 triệu/tháng

Bạn đang tìm mua tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) tại Đống Đa, Hà Nội để đầu tư dòng tiền đều đặn, pháp lý chuẩn, vị trí trung tâm, và khả năng khai thác vượt trội? Đây chính là cơ hội đầu tư rất hiếm:
Tòa CHDV mới xây 9 tầng tại phố Xã Đàn – Đống Đa, sẵn sàng khai thác dòng tiền lên đến 175 triệu/tháng, đảm bảo sinh lời ngay khi mua!

1. Thông tin tổng quan sản phẩm

• 📍 Vị trí: Ngõ Xã Đàn, phường Phương Liên, quận Đống Đa – Hà Nội.
  ✅ Ngõ rộng, ba gác vào tận nhà. Cách mặt phố chỉ vài chục mét.
  ✅ Kết nối dễ dàng sang Phạm Ngọc Thạch – Lê Duẩn – Giải Phóng – Đại Cồ Việt.

• 📐 Diện tích đất (trên sổ): 94m²

• 📐 Diện tích xây dựng thực tế: ~103m²

• 🏢 Kết cấu: 8.5 tầng thang máy, xây mới hoàn toàn.

• 🔢 Tổng số phòng: 29 căn hộ khép kín cao cấp, nội thất đầy đủ chuẩn khách sạn mini.

2. Thiết kế tòa nhà tối ưu cho dòng tiền

• Tầng 1: Thông sàn để xe rộng rãi.

• Tầng 2–8: Chia thành 29 phòng khép kín, có bếp – vệ sinh riêng – điều hòa – máy giặt – nội thất tiêu chuẩn cao.

• Tầng 9 (tum): Kỹ thuật + sân phơi + không gian cộng đồng.

✅ Mỗi phòng đều được bố trí cửa sổ thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt.
✅ Có phòng lớn dành cho hộ gia đình và phòng nhỏ cho người đi làm – sinh viên.

3. Pháp lý & kỹ thuật

• 🧾 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

• 📄 Đầy đủ GPXD, hồ sơ hoàn công.

• 🚒 PCCC đã được nghiệm thu, hệ thống sprinkler phun nước chữa cháy tới từng phòng, an toàn tuyệt đối.

4. Dòng tiền & hiệu suất khai thác

• 💵 Hiện trạng khai thác:

  • Đang cho bên thứ 3 thuê lại toàn bộ với giá: 130 triệu/tháng (~1,56 tỷ/năm).

  • Nếu tự vận hành: thu về ~175 triệu/tháng (~2,1 tỷ/năm) → hiệu suất ~7,5–8%/năm, cao nhất khu vực Đống Đa.

✅ Có thể thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp hoặc tự quản lý dễ dàng qua phần mềm cho thuê.

5. Tiềm năng tăng giá mạnh

• Khu vực Xã Đàn – Đống Đa luôn có nhu cầu thuê rất cao từ:

  • Sinh viên các trường đại học: Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân, Y Hà Nội, Văn hóa, Công đoàn…

  • Người đi làm quanh các trục văn phòng Giải Phóng – Hoàng Cầu – Lê Duẩn – Đại Cồ Việt.

• Gần ga Metro Cát Linh – Hà Đông (trạm Xã Đàn tương lai), giúp giá trị bất động sản tăng mạnh trong vài năm tới.

6. Giá bán & phương án đầu tư

• 💰 Giá chào: Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá ưu đãi.

• 💹 Tỷ suất đầu tư:

  • Giá rẻ hơn thị trường 10–15%.

  • Dòng tiền khai thác thực tế rõ ràng, có thể kiểm tra trực tiếp.

  • Bàn giao full nội thất & full khách thuê.

📞 Liên hệ ngay với Thành Vượng Land – Đơn vị chuyên phân phối & tư vấn đầu tư bất động sản dòng tiền cao tại Hà Nội

Hotline/Zalo: 0965.736.853 (Hoàng Hà – Chuyên gia BĐS dòng tiền số 1 tại Hà Nội)
Website: https://thanhvuongland.com.vn

✅ Cam kết thông tin thật – sản phẩm thật
✅ Hỗ trợ pháp lý, sang tên, tìm khách thuê & phương án vận hành
✅ Hợp tác bền vững cùng nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội