Bán căn hộ dịch vụ Tân Phú 148m2 x 29 phòng tại mặt tiền đường Phú Thọ Hòa – Dòng tiền 1,35 tỷ ~ 5,5%/năm

Phú Thọ Hòa - Tân Phú

Đặc điểm

Diện tích	148m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	27500000000
Địa chỉ	Phú Thọ Hòa - Tân Phú
Mã tin đăng	#00033

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Phú – Tòa CHDV mặt tiền Phú Thọ Hòa, 8 tầng, 29 phòng, dòng tiền đến 2,1 tỷ/năm

Bán căn hộ dịch vụ Tân Phú – Thành Vượng Land giới thiệu tòa CHDV quy mô lớn tọa lạc tại mặt tiền đường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú – tuyến đường kinh doanh sầm uất, nhu cầu thuê cao, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản giữ tiền – tăng giá – tạo dòng tiền bền vững.

Tổng quan tài sản

Diện tích: 148m² (5,2 x 28m) – vuông vức, tối ưu khai thác
Kết cấu: 8 tầng kiên cố
Quy mô: 29 căn hộ dịch vụ khép kín
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

👉 Tòa nhà thiết kế chuẩn mô hình căn hộ dịch vụ quy mô lớn, tối đa hóa số lượng phòng và hiệu suất khai thác.

Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

Hiện trạng:
- Đang cho thuê khoán: 80 triệu/tháng
- Đơn vị vận hành khai thác: ~115 triệu/tháng (~1,35 tỷ/năm)

👉 Phương án tối ưu lợi nhuận:

Sau cải tạo – nâng cấp:
- Doanh thu dự kiến: ~175 triệu/tháng (~2,1 tỷ/năm)
- Có sẵn đơn vị thầu vận hành chuyên nghiệp

✔ Đây là tài sản có biên độ tăng trưởng dòng tiền rất rõ ràng – cực kỳ phù hợp nhà đầu tư có kinh nghiệm tối ưu vận hành.

Vị trí mặt tiền – giá trị khai thác cao

Nằm ngay mặt tiền Phú Thọ Hòa – Tân Phú
Khu vực kinh doanh sầm uất, đông dân cư
Lưu lượng giao thông lớn – dễ khai thác thương mại

👉 Lợi thế:

Tỷ lệ lấp phòng cao, dễ cho thuê
Khai thác đa dạng mô hình: CHDV – Apartment – kết hợp kinh doanh
Giá trị tài sản tăng theo trục thương mại

Tiềm năng khai thác & tăng giá

Gần các trục lớn: Lũy Bán Bích – Tân Hòa Đông
Khu vực tập trung:
- Doanh nghiệp, cửa hàng, dịch vụ
- Nhân sự văn phòng, lao động kỹ thuật

👉 Nguồn cầu thuê luôn ổn định → hạn chế rủi ro trống phòng

Giá bán & biên độ đầu tư

Giá chào: 27,5 tỷ
Giá chốt dự kiến: ~26 tỷ
Có thể thương lượng sâu: ~25,5 tỷ

👉 Cơ hội cực tốt:

Giá mua thấp hơn giá trị khai thác thực tế
Dư địa tăng giá + tăng dòng tiền rõ ràng

Vì sao nên mua tòa CHDV này?

✔ Mặt tiền Phú Thọ Hòa – vị trí kinh doanh hiếm
✔ Quy mô lớn 29 phòng – tối ưu dòng tiền
✔ Có sẵn dòng tiền – khai thác ngay
✔ Biên độ nâng cấp tăng lên ~2,1 tỷ/năm
✔ Giá tốt – dễ tạo lợi nhuận ngay khi mua
✔ Phù hợp đầu tư trung & dài hạn