Bán căn hộ dịch vụ Tân Phú 140m2 (5,2 x 22,5) x 18 phòng tại Nguyễn Hữu Tiến – Dòng tiền 900 triệu ~ 7,5%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Phú – Tòa CHDV cao cấp Nguyễn Hữu Tiến, Tây Thạnh, 18 căn, dòng tiền 900 triệu/năm ~ 7,5%

Thành Vượng Land trân trọng giới thiệu đến nhà đầu tư siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú.
Tài sản sở hữu vị trí đẹp, cách mặt tiền đường chưa tới 100m, khu vực tập trung đông sinh viên, kỹ sư và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lớn, mang lại dòng tiền cao và cực kỳ ổn định, thuộc nhóm lợi suất tốt nhất quận Tân Phú hiện nay.

Thông tin pháp lý rõ ràng

– Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
– Hoàn công đầy đủ
– Giấy phép xây dựng hợp lệ
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được kiểm định và nghiệm thu theo đúng quy định

Quy mô – diện tích

– Diện tích đất: 5,2 x 26m, công nhận đủ 140m²
– Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh
– Vị trí gần mặt tiền, dễ tiếp cận và khai thác cho thuê lâu dài

Kết cấu và công năng sử dụng

Tòa nhà được xây dựng kiên cố, tối ưu công năng khai thác căn hộ dịch vụ:

– Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng nổi (tổng 5 lầu)
– Tổng cộng 18 căn hộ khép kín cao cấp, tất cả đều có gác xép, tăng diện tích sử dụng
– Thiết kế phù hợp cho khách thuê dài hạn: sinh viên, kỹ sư, nhân sự khu công nghiệp

Hiệu quả khai thác và dòng tiền

– Giá thuê trung bình hiện tại: ~ 3,7 triệu đồng/phòng/tháng
– Phí dịch vụ: 150.000 đồng/người (chưa bao gồm điện nước)
– Khai thác đủ 18 phòng cho doanh thu ~ 75 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 900 triệu đồng/năm, tương đương lợi suất ~ 7,5%/năm

Phương án đầu tư linh hoạt:
– Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thầu khoán với giá 50 triệu đồng/tháng
→ Doanh thu khoán: ~ 600 triệu/năm (~5%/năm)
– Nhà đầu tư có thể tự vận hành hoặc cải tạo – nâng cấp nội thất
→ Dòng tiền sau nâng cấp không dưới 1 tỷ/năm (~8,5%/năm)

Giá trị đầu tư & biên lợi nhuận

– Giá bán hiện tại thấp hơn thị trường trên 20%
– Nhà đầu tư tiết kiệm khoảng 1 tỷ đồng so với phân khúc tương đương
– Giá trị thị trường có thể bán ra ngay ~ 13,5 tỷ, lãi ngay khi mua
– Tiềm năng tăng giá 600 – 800 triệu trong năm 2026, khi quận Tân Phú được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và kết nối liên quận

Vị trí & tiềm năng khai thác thuê

– Cách 1km là Đại học Công Thương TP.HCM và Cao đẳng Y, mỗi trường trên 8.000 sinh viên
– Di chuyển chưa tới 2km ra Aeon Mall Tân Phú
– Chưa tới 2km kết nối nhanh ra trục Trường Chinh
– Trong bán kính ~ 2km là KCN Tân Bình và Khu công nghệ cao Tây Thạnh, mỗi khu có trên 50 xí nghiệp lớn với lượng nhân công và chuyên gia đông đảo
→ Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn ở mức cao, ít rủi ro trống phòng

Chất lượng xây dựng

– Tòa nhà xây dựng bằng vật liệu và trang thiết bị cao cấp
– Kết cấu bền vững, tuổi thọ trên 100 năm, không lo thấm dột
– Nội thất đầu tư đồng bộ, dễ nâng cấp để tối ưu dòng tiền
– Hệ thống PCCC hiện đại, đã nghiệm thu đầy đủ
– Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị và nội thất

Đơn vị phân phối & tư vấn đầu tư

Thành Vượng Land – đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành các sản phẩm căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tại TP.HCM.
Chúng tôi đã đồng hành cùng hơn 100 nhà đầu tư sở hữu các tài sản dòng tiền hiệu quả tại Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp.

📞 Liên hệ: 0965 736 853 (Hoàng Hà) – Zalo / Hotline
👉 Nhà tư vấn số 1 về bất động sản dòng tiền tại TP.HCM

Cam kết:
– Thông tin tài sản 100% chính xác – minh bạch
– Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
– Hỗ trợ nhà đầu tư từ phân tích dòng tiền – đàm phán – vận hành sau mua