Bán căn hộ dịch vụ Tân Phú 112m2 (5 x 22,5) tại Lê Văn Phan – Hẻm xe hơi 9m – Dòng tiền 1,62 tỷ ~ 7%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Phú – Tòa CHDV cao cấp Lê Văn Phan (thông Vườn Lài), đường 8m ô tô tránh, 28 căn, dòng tiền ~ 7%/năm

Thành Vượng Land trân trọng giới thiệu đến nhà đầu tư siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tọa lạc tại đường Lê Văn Phan, quận Tân Phú, vị trí thông sang đường Vườn Lài.
Tài sản sở hữu đường trước nhà rộng khoảng 8m, ô tô tránh nhau và dừng đỗ ngày đêm thoải mái, cách đường lớn chỉ ~ 50m, phù hợp cho nhà đầu tư tìm sản phẩm dòng tiền cao – an toàn – thanh khoản tốt, thuộc nhóm lợi suất cao nhất quận Tân Phú hiện nay.

Thông tin pháp lý rõ ràng

– Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
– Giấy phép xây dựng đầy đủ
– Hoàn công hoàn chỉnh
– Hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu theo đúng quy định

Quy mô – diện tích

– Diện tích đất: 5 x 22,5m, công nhận đủ 112m²
– Đất vuông vức, pháp lý sạch
– Đường trước nhà rộng ~ 8m, ô tô tải tránh nhau và dừng đỗ thuận tiện

Kết cấu và công năng sử dụng

Tòa nhà được thiết kế hiện đại, tối ưu cho khai thác căn hộ dịch vụ quy mô lớn:

– Kết cấu: 6 lầu + tầng hầm
– Tổng cộng 28 căn hộ khép kín cao cấp
– Thiết kế phù hợp cho khách thuê dài hạn: nhân sự văn phòng, kỹ sư, sinh viên, chuyên gia

Hiệu quả khai thác và dòng tiền

– Giá thuê trung bình: ~ 4,5 triệu đồng/phòng/tháng
– Phí dịch vụ: 150.000 đồng/người (chưa bao gồm điện nước)
– Khai thác đủ 28 căn cho doanh thu ~ 135 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 1,62 tỷ đồng/năm, tương đương lợi suất ~ 7%/năm
👉 Thuộc nhóm cao nhất tại Tân Phú hiện nay

Phương án vận hành linh hoạt:
– Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thầu khoán với giá ~ 100 triệu đồng/tháng
→ Doanh thu khoán: ~ 1,2 tỷ/năm (~ 5,3%/năm)
→ Hợp đồng 5 năm, có điều khoản gia hạn
– Nhà đầu tư có thể lấy lại nhà để tự vận hành khi cần, tối ưu dòng tiền

Giá trị đầu tư & biên lợi nhuận

– Giá bán hiện tại thấp hơn thị trường trên 15%
– Nhà đầu tư dư ra khoảng 2 tỷ đồng so với phân khúc tương đương
– Giá trị thị trường có thể bán lại ngay ~ 26 tỷ, lãi ngay khi mua
– Tiềm năng tăng giá tối thiểu 1 tỷ trong năm 2026, khi quận Tân Phú tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng và kết nối giao thông

Vị trí & tiềm năng khai thác thuê

– Đường trước nhà rộng 8m, ô tô tải tránh nhau dễ dàng
– Cách đường lớn chỉ ~ 50m, thông sang Vườn Lài chỉ ~ 200m
– Bán kính 2km có hàng trăm doanh nghiệp, mỗi nơi trên 100 nhân sự
– Gần 3 trường đại học lớn như ĐH Văn Hiến, ĐH Công Thương, mỗi trường trên 8.000 sinh viên
→ Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn cao, tỷ lệ lấp phòng ổn định

Chất lượng xây dựng

– Tòa nhà xây dựng bằng vật liệu & thiết bị cao cấp
– Kết cấu bền vững, tuổi thọ trên 100 năm, không lo thấm dột
– Nội thất đầu tư đồng bộ, phù hợp khai thác dài hạn – bền vững
– Hệ thống PCCC hiện đại, đã nghiệm thu đầy đủ
– Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị và nội thất

Hỗ trợ tài chính

– Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 50% giá trị tài sản, hồ sơ pháp lý chuẩn, giải ngân nhanh

Đơn vị phân phối & tư vấn đầu tư

Thành Vượng Land – đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành các sản phẩm căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tại TP.HCM.
Chúng tôi đã đồng hành cùng hơn 100 nhà đầu tư sở hữu các tài sản dòng tiền hiệu quả tại Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp.

📞 Liên hệ: 0965 736 853 (Hoàng Hà) – Zalo / Hotline
👉 Nhà tư vấn số 1 về bất động sản dòng tiền tại TP.HCM

Cam kết:
– Thông tin tài sản 100% chính xác – minh bạch
– Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
– Hỗ trợ nhà đầu tư từ phân tích dòng tiền – đàm phán – setup & vận hành sau mua