Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Tân Bình – 18 Phòng Xây Mới, Dòng Tiền 90 Triệu/Tháng, Giá 16,8 Tỷ

Thị trường bán căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng tạo dòng tiền ổn định và giá trị tài sản tăng trưởng bền vững theo thời gian. Đặc biệt tại khu vực gần sân bay như quận Tân Bình, nhu cầu thuê căn hộ luôn duy trì ở mức cao.

Hiện nay, Thành Vượng Land giới thiệu tòa bán căn hộ dịch vụ Tân Bình nằm trên đường Huỳnh Văn Nghệ, phường 15 với quy mô 18 phòng căn hộ dịch vụ, thiết kế mới hiện đại và dòng tiền dự kiến khoảng 90 triệu/tháng (~1,08 tỷ/năm).

Đây là tài sản phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản dòng tiền ổn định tại TP.HCM trong tầm tài chính khoảng 15–18 tỷ.

Thông Tin Tổng Quan Tòa Căn Hộ Dịch Vụ

📍 Vị trí: Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình
📐 Diện tích đất: 94.51m²
📏 Mặt tiền: 5.24m

🏢 Kết cấu tòa nhà:

• 1 trệt

• 1 lửng

• 3 lầu

• sân thượng

🛏 Tổng số phòng: 18 phòng căn hộ dịch vụ khép kín

💰 Giá bán: 16,8 tỷ

Trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình dưới 20 tỷ, đây là tòa nhà có quy mô tốt và khả năng khai thác ổn định.

Dòng Tiền Khai Thác Căn Hộ Dịch Vụ

Một trong những lý do khiến bán căn hộ dịch vụ trở thành loại hình đầu tư được ưa chuộng là khả năng tạo dòng tiền hàng tháng ổn định.

Doanh thu dự kiến:

18 phòng × 5 triệu/phòng
= 90 triệu/tháng

Tương đương:

👉 1,08 tỷ/năm

Phân tích hiệu quả đầu tư

Giá bán: 16,8 tỷ

Doanh thu năm: 1,08 tỷ

👉 Lợi suất khai thác khoảng 6–6,4%/năm

Đây là mức lợi suất khá tốt đối với bất động sản dòng tiền tại TP.HCM, đặc biệt tại khu vực gần sân bay như Tân Bình.

Thiết Kế Tòa Nhà Tối Ưu Cho Thuê

Tòa nhà được xây dựng mới theo mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê chuyên nghiệp.

Các phòng được thiết kế:

✔ Không gian khép kín
✔ Thông thoáng
✔ Tối ưu ánh sáng tự nhiên
✔ Phù hợp ở lâu dài

Đối tượng thuê chủ yếu:

• Nhân viên văn phòng

• Người làm việc gần sân bay

• Người lao động tại khu vực Tân Bình

• Sinh viên và người đi làm trẻ

Nhờ đó, các tòa bán căn hộ dịch vụ Tân Bình thường có tỷ lệ lấp phòng rất cao.

Lợi Thế Vị Trí Huỳnh Văn Nghệ – Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là khu vực có nhu cầu thuê nhà rất lớn nhờ vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất và nhiều khu thương mại.

Từ vị trí Huỳnh Văn Nghệ – phường 15, có thể di chuyển nhanh đến:

• Sân bay Tân Sơn Nhất

• Quận Gò Vấp

• Quận Phú Nhuận

• Quận Tân Phú

Khu vực này tập trung nhiều:

• Văn phòng công ty

• Nhà hàng – dịch vụ

• Trung tâm thương mại

Điều này giúp các tòa bán căn hộ dịch vụ Tân Bình luôn có nhu cầu thuê ổn định quanh năm.

So Sánh Với Thị Trường Căn Hộ Dịch Vụ Cùng Phân Khúc

Với ngân sách 16–17 tỷ tại TP.HCM, nhiều nhà đầu tư chỉ mua được:

• Nhà phố nhỏ cho thuê

• Nhà xây cũ ít phòng

• Dòng tiền thấp

Trong khi tòa này mang lại:

✔ 18 phòng khai thác cho thuê
✔ Nhà xây mới hoàn toàn
✔ Doanh thu ~1,08 tỷ/năm
✔ Vị trí gần sân bay

Đây là một trong những tài sản đáng chú ý khi tìm bán căn hộ dịch vụ Tân Bình.

Phù Hợp Với Nhà Đầu Tư Nào?

Tòa nhà này phù hợp với:

✔ Nhà đầu tư muốn dòng tiền khoảng 80–100 triệu/tháng
✔ Người muốn giữ tài sản lâu dài tại TP.HCM
✔ Nhà đầu tư muốn mua tòa căn hộ dịch vụ quy mô vừa, dễ quản lý

Đây là lựa chọn hợp lý cho chiến lược đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn.

Tư Vấn Mua Bán Căn Hộ Dịch Vụ TP.HCM

Nếu bạn đang tìm kiếm bán căn hộ dịch vụ tại TP.HCM, đặc biệt ở các khu vực:

• Tân Bình

• Gò Vấp

• Tân Phú

• Bình Thạnh

Hãy liên hệ để được tư vấn chi tiết.

🌐 Website:
https://thanhvuongland.com.vn/

👤 Nhà tư vấn: Hoàng Hà
📞 Hotline: 0965.736.853

Khi tìm đơn vị bán “tòa” căn hộ dịch vụ tốt nhất thành phố Hồ Chí Minh, nhiều nhà đầu tư lựa chọn Thành Vượng Land nhờ kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản dòng tiền.

Xem Thêm Các Tòa Căn Hộ Dịch Vụ Đang Bán Tại TP.HCM

👉 Xem thêm danh sách bán căn hộ dịch vụ thành phố Hồ Chí Minh tại đây:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1M7ncEfZ8m-DN8r0MsRQERo_RAJXZMJvbe2f-Rfq1eaE/edit?gid=1259454040#gid=1259454040