Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình 192m2 x 37 phòng tại Huỳnh Văn Nghệ – Dòng tiền 2,4 tỷ ~ 8,6%/năm

Huỳnh Văn Nghệ - Tân Bình

Đặc điểm

Diện tích	192m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	29500000000
Địa chỉ	Huỳnh Văn Nghệ - Tân Bình
Mã tin đăng	#00033

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Tòa CHDV 37 căn cao cấp, dòng tiền 2,4 tỷ/năm ~ 8,6%, giá tốt hơn thị trường 20%

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình đang là phân khúc dẫn đầu về dòng tiền và khả năng tăng giá tại TP.HCM. Trong đó, những tòa quy mô lớn – vận hành ổn định – vị trí trung tâm luôn được nhà đầu tư săn đón.

Thành Vượng Land giới thiệu siêu phẩm bán căn hộ dịch vụ Tân Bình quy mô 37 căn hộ cao cấp, tọa lạc tại khu vực Huỳnh Văn Nghệ – trung tâm kết nối Phan Huy Ích và Phạm Văn Bạch, mang lại dòng tiền lớn và biên lợi nhuận vượt trội.

Tổng quan tòa căn hộ dịch vụ

Diện tích: 192m² (8 x 24m) – vuông vức chuẩn A4
Kết cấu: 6 tầng + sân thượng
Tổng số: 37 căn hộ dịch vụ cao cấp
Thiết kế tối ưu: full ánh sáng – thông thoáng – dễ vận hành

👉 Đây là tòa bán căn hộ dịch vụ thuộc phân khúc quy mô lớn, rất hiếm trong khu vực Tân Bình hiện nay.

Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

Doanh thu thực tế: ~200 triệu/tháng
Tương đương: ~2,4 tỷ/năm
Lợi suất: ~8,6%/năm

👉 Thuộc TOP cao trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình

✔ Có sẵn hợp đồng thuê khoán nếu nhà đầu tư cần
✔ Có thể tự vận hành để tối ưu lợi nhuận cao hơn

Giá bán & lợi thế mua vào

💰 Giá chào: 29,5 tỷ (có thương lượng)

✔ Giá tốt hơn thị trường ~20%
✔ Giá trị thị trường ước tính: ~33 tỷ
👉 Mua là có biên lợi nhuận ngay

👉 Đây là điểm cực kỳ quan trọng khi lựa chọn bán căn hộ dịch vụ:
Không chỉ có dòng tiền, mà còn có lãi vốn ngay khi mua.

Vị trí trung tâm – khai thác cực mạnh

📍 Huỳnh Văn Nghệ – Tân Bình

Kết nối nhanh ra Phan Huy Ích – Phạm Văn Bạch
Trung tâm hành chính – văn hóa – kinh doanh sầm uất

👉 Khu vực có nhu cầu thuê cao bậc nhất trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình

Nguồn khách thuê cực lớn

Bán kính 2km:
- 5 trường ĐH & CĐ lớn (mỗi trường ~5.000 sinh viên)
Hàng trăm công ty – doanh nghiệp
2 cụm khu công nghiệp lớn

👉 Đảm bảo:
✔ Luôn full phòng
✔ Dòng tiền ổn định dài hạn

Chất lượng xây dựng & vận hành

Vật liệu cao cấp – độ bền công trình >100 năm
Nội thất đồng bộ – tối ưu khai thác lâu dài
Bảo hành toàn bộ trang thiết bị

👉 Phù hợp mô hình:

Căn hộ dịch vụ cao cấp
Khai thác lâu dài – bền vững

Hệ thống PCCC & an toàn

Hệ thống PCCC hiện đại
Trang bị đến từng phòng
Đạt tiêu chuẩn tương đương chung cư cao cấp

👉 Đây là yếu tố bắt buộc với tài sản bán căn hộ dịch vụ quy mô lớn.

Tiềm năng tăng giá mạnh 2025 – 2027

Gần dự án kênh Tham Lương mở rộng 8 làn
Gần tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương (~1,5km)
Hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh

👉 Dự kiến:
✔ Tăng giá mạnh trong 1–3 năm
✔ Gia tăng giá thuê theo hạ tầng

Tổng kết nhanh cho nhà đầu tư

✔ Quy mô lớn 37 căn – hiếm trên thị trường
✔ Dòng tiền 2,4 tỷ/năm ~ 8,6%
✔ Giá mua tốt hơn thị trường 20%
✔ Có sẵn HĐT – khai thác ngay
✔ Vị trí trung tâm Tân Bình – cực dễ lấp phòng
✔ Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng

👉 Đây là sản phẩm tiêu biểu trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.