Đặc điểm

Thông tin mô tả

🔥 Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Tòa CHDV lô góc 2 mặt tiền hiếm, 39 phòng + 2 mặt bằng, dòng tiền 1,8 tỷ/năm

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Siêu phẩm lô góc 2 mặt tiền, quy mô lớn, lợi nhuận vượt trội

Trong thị trường bán căn hộ dịch vụ Tân Bình, những tài sản lô góc – 2 mặt tiền – quy mô lớn – xây cao tầng hợp pháp gần như không có sản phẩm thứ 2.

Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư một “deal” cực hiếm:

👉 Tòa bán căn hộ dịch vụ Tân Bình lô góc 2 mặt tiền
👉 Quy mô 39 phòng + 2 mặt bằng kinh doanh
👉 Dòng tiền ~1,8 tỷ/năm
👉 Giá thấp hơn thị trường ~20%

👉 Đây là tài sản dành cho:

• Nhà đầu tư chuyên nghiệp
• Người săn tài sản “hiếm – độc – biên lợi nhuận cao”
• Nhà đầu tư muốn giữ tiền & tăng vốn mạnh

📍 Vị trí chiến lược – Trung tâm Phan Huy Ích, sát trục phát triển lớn

• Khu vực: Phan Huy Ích – Tân Bình
• Cách mặt tiền Phan Huy Ích: ~60m
• Cách Trường Chinh: ~300–400m
• Cách tuyến kênh Tham Lương (quy hoạch 8 làn): ~50m

Hạ tầng tương lai:

👉 Tuyến kênh Tham Lương mở rộng 8 làn xe
➡️ Tăng giá trị khu vực cực mạnh từ 2026–2027

Lợi thế vị trí:

✔ Hẻm rộng 12m – xe tải tránh nhau
✔ Khu cao tầng – dân trí cao
✔ Gần khu công nghiệp – trường đại học
✔ Phố ẩm thực Phan Huy Ích – kinh doanh sầm uất

👉 Đây là khu vực “full phòng quanh năm” khi khai thác bán căn hộ dịch vụ Tân Bình

🏢 Quy mô – thông số tòa căn hộ dịch vụ

• Diện tích đất: 166m² (23 x 13m)
• Mật độ xây dựng: ~85% (rất hiếm với lô góc)
• Tổng diện tích sàn: ~940m²

Kết cấu:

• Tòa nhà cao 8 tầng
• Tổng:
  • 39 phòng căn hộ dịch vụ
  • 2 mặt bằng kinh doanh

Phân tầng:

• Tầng 1:
  • Bảo vệ + để xe
  • 2 mặt bằng kinh doanh
• Tầng 2 – 6:
  • Mỗi tầng 7 phòng
• Tầng 7:
  • 4 phòng + sân thượng
• Tầng 8:
  • Tầng tum

👉 Quy mô này trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình gần như:
➡️ “Không có sản phẩm thứ 2”

💰 Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

Hiện trạng:

👉 Hợp đồng thuê khoán:

• ~120 triệu/tháng

👉 Tự vận hành:

• ~155 triệu/tháng
• ~1,8 tỷ/năm

Nâng cấp khai thác:

👉 Cải tạo thành:

• Apartment cao cấp
• Khách sạn / Homestay

👉 Doanh thu có thể đạt:
✔ 220 – 260 triệu/tháng

➡️ Tăng 40–70% dòng tiền

📈 Biên lợi nhuận & cơ hội tăng giá

✔ Giá thấp hơn thị trường ~20%
✔ Giá khu vực mặt tiền ~300 triệu/m²
✔ Tài sản chỉ ~<240 triệu/m²

👉 Nhà đầu tư:
➡️ Lãi ngay khi mua

Tiềm năng 2027:

• Tuyến Tham Lương hoàn thiện
• Hạ tầng khu vực nâng cấp mạnh

👉 Dự kiến:
✔ Tăng giá 5 – 7 tỷ

🧾 Pháp lý & hỗ trợ tài chính

✔ Sổ đỏ chính chủ
✔ Hoàn công đầy đủ
✔ Không tranh chấp
✔ Giao dịch ngay

✔ Ngân hàng định giá cao
✔ Hỗ trợ vay vốn
✔ Bao sang tên

🚀 Ưu điểm nổi bật (USP cực mạnh)

✔ Lô góc 2 mặt tiền – cực hiếm
✔ Hẻm 12m xe tải tránh
✔ Quy mô 39 phòng + 2 MBKD
✔ Dòng tiền lớn – có sẵn
✔ Có thể tăng mạnh khi tối ưu vận hành
✔ Giá thấp hơn thị trường 20%

👉 Đây là tài sản:
➡️ “Hiếm – lời ngay – tăng mạnh – giữ lâu cực tốt”

🎯 Phù hợp với nhà đầu tư nào?

• Nhà đầu tư vốn lớn (~40 tỷ)
• Người săn tài sản hiếm
• Nhà đầu tư chuyên CHDV / khách sạn
• Người muốn tối ưu dòng tiền & lãi vốn

🏆 Vì sao nên đầu tư căn hộ dịch vụ quy mô lớn?

Khi tìm bán căn hộ dịch vụ, nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn ưu tiên:

✔ Quy mô lớn → dễ tối ưu chi phí
✔ Nhiều phòng → dòng tiền mạnh
✔ Có MBKD → tăng doanh thu

👉 Đây chính là mô hình:
➡️ “1 tài sản – 3 nguồn thu”

📞 Đơn vị tư vấn bán căn hộ dịch vụ uy tín TP.HCM

Khi tìm đơn vị bán căn hộ dịch vụ Tân Bình uy tín, bạn nên tham khảo:

👉 Website: https://thanhvuongland.com.vn/
👉 Nhà tư vấn: Hoàng Hà
👉 Hotline/Zalo: 0965.736.853

Thành Vượng Land chuyên:

• Săn tài sản CHDV hiếm
• Phân tích dòng tiền chuyên sâu
• Hỗ trợ pháp lý – vay vốn – vận hành

👉 Khi tìm đơn vị bán “tòa” căn hộ dịch vụ tốt nhất TP.HCM, đây là lựa chọn hàng đầu.

📊 Xem thêm nguồn hàng bán căn hộ dịch vụ TP.HCM

👉 Xem thêm danh sách bán căn hộ dịch vụ TP.HCM tại đây:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1M7ncEfZ8m-DN8r0MsRQERo_RAJXZMJvbe2f-Rfq1eaE/edit?gid=1259454040#gid=1259454040