Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình 146m2 x 20 phòng tại mặt tiền đường Tân Sơn – Dòng tiền 2,6 tỷ/năm

Tân Sơn - Tân Bình

Đặc điểm

Diện tích	146m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	33500000000
Địa chỉ	Tân Sơn - Tân Bình
Mã tin đăng	#00030

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Tòa Apartment/Khách sạn 2 mặt tiền Tân Sơn, 8 tầng, 30 phòng, dòng tiền 2,6 tỷ/năm

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình đang là phân khúc đầu tư “giữ tiền + tạo dòng tiền” được săn đón nhất tại TP.HCM nhờ vị trí trung tâm, nhu cầu thuê cực lớn và khả năng tăng giá mạnh theo hạ tầng.

Trong đó, các tòa 2 mặt tiền – đường lớn – gần metro gần như không có hàng bán, đặc biệt tại trục Tân Sơn kết nối Tân Bình – Gò Vấp.

Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư cơ hội bán căn hộ dịch vụ hiếm – tòa Apartment/Khách sạn cao cấp 2 mặt tiền, quy mô lớn, khai thác dòng tiền vượt trội.

Tổng quan tòa căn hộ dịch vụ

Diện tích: 146m² (5 x 30m)
Kết cấu: 8 tầng
Quy mô: 30 phòng căn hộ
Thiết kế: Apartment / Khách sạn cao cấp

👉 Điểm khác biệt:

Nhà 2 mặt tiền trước – sau
Thông thoáng vĩnh viễn
Tối ưu ánh sáng & vận hành

✔ Thuộc nhóm hiếm trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình

Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

📊 Doanh thu dự kiến:

~220 triệu/tháng
~2,6 tỷ/năm
~7,8%/năm

👉 Mức lợi suất cao so với tài sản mặt tiền trung tâm

✔ Phù hợp:

Nhà đầu tư dòng tiền
Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài

Giá bán & biên lợi nhuận

💰 Giá bán: 33,5 tỷ (~219 triệu/m²) – thương lượng

✔ Giá “lúa non” thấp hơn thị trường ~20%
✔ Giá trị thị trường ước tính: ~40 tỷ
✔ Lãi ngay khi mua

👉 Một trong những deal tốt nhất phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình hiện tại.

Vị trí mặt tiền chiến lược

📍 Mặt tiền Tân Sơn – trung tâm Tân Bình & Gò Vấp

Đường đôi rộng ~30m
Giao thông cực kỳ thuận tiện
Kết nối nhanh:
- Sân bay Tân Sơn Nhất
- Quận Gò Vấp
- Trung tâm TP

👉 Khai thác cực tốt cho:
✔ Căn hộ dịch vụ
✔ Khách sạn
✔ Lưu trú ngắn hạn

Lợi thế 2 mặt tiền hiếm

Mặt trước: đường lớn 30m
Mặt sau: hẻm rộng ~2,5m

👉 Mang lại:
✔ Thông thoáng tối đa
✔ Tăng giá trị khai thác
✔ Dễ thiết kế & vận hành

Nguồn khách thuê cực lớn

Bán kính 2km:
- Hàng trăm doanh nghiệp
- Hàng nghìn cửa hàng kinh doanh
Gần:
- 5 trường ĐH & CĐ lớn (~5.000 sinh viên/trường)

👉 Đảm bảo:
✔ Luôn có khách thuê
✔ Tỷ lệ lấp phòng cao

Đòn bẩy hạ tầng – tăng giá mạnh

Cách ga Tân Bình (Metro Bến Thành – Tham Lương): ~1,5km
Gần dự án kênh Tham Lương mở rộng 8 làn

👉 Khi hoàn thiện:
✔ Giá trị tài sản tăng mạnh
✔ Tăng giá thuê & thanh khoản

Chất lượng xây dựng & tiêu chuẩn vận hành

Vật liệu cao cấp – độ bền >100 năm
Thiết kế tối ưu khai thác
Nội thất đồng bộ

👉 Phù hợp phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình cao cấp

Hệ thống PCCC & an toàn

PCCC hiện đại – đạt tiêu chuẩn cao
Trang bị đến từng phòng
Vận hành an toàn như chung cư cao cấp

Khai thác đa mô hình – tối đa lợi nhuận

Tòa nhà có thể vận hành linh hoạt:

Căn hộ dịch vụ
Khách sạn
Airbnb
Văn phòng

👉 Giúp nhà đầu tư:
✔ Chủ động chiến lược
✔ Tối ưu lợi nhuận theo thị trường

Tổng kết nhanh cho nhà đầu tư

✔ 2 mặt tiền hiếm – giá trị cao
✔ 8 tầng – 30 phòng quy mô lớn
✔ Dòng tiền ~2,6 tỷ/năm
✔ Mặt tiền Tân Sơn – vị trí chiến lược
✔ Gần Metro – tăng giá mạnh
✔ Giá tốt hơn thị trường ~20%

👉 Tài sản tiêu biểu trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình đáng xuống tiền ngay.