Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Tòa CHDV cao cấp hẻm 52 Nguyễn Sỹ Sách, dòng tiền 1,5 tỷ/năm

Chính chủ 100% cần bán tòa căn hộ dịch vụ (CHDV – Apartment) cao cấp xây mới tại hẻm 52 Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, quận Tân Bình. Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, văn phòng, nhu cầu thuê cao và ổn định, rất phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản dòng tiền bền vững tại Tân Bình.

Tòa nhà nằm trong hẻm xe hơi rộng khoảng 5m, ô tô có thể đỗ cửa, cách mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách chỉ khoảng 30m đi bộ. Hẻm thông sang Phạm Văn Bạch, di chuyển nhanh ra Trường Chinh và các trục giao thông lớn.

Thông tin pháp lý rõ ràng

– Sổ đỏ chính chủ, vuông vức
– Hoàn công đầy đủ
– Có giấy phép xây dựng
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được kiểm định và nghiệm thu theo quy định

Pháp lý minh bạch, phù hợp cho nhà đầu tư mua giữ lâu dài hoặc vay vốn ngân hàng.

Quy mô – diện tích tòa nhà

– Diện tích đất: 5m x 25,5m, công nhận đủ 126m²
– Hẻm trước nhà rộng khoảng 5m, ô tô vào và dừng đỗ thoải mái
– Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + 1 sân thượng (tổng 6 tầng)

Công năng và số lượng căn hộ

Tòa nhà gồm tổng cộng 22 căn hộ dịch vụ khép kín cao cấp, thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn, tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng và máy giặt riêng.

Công năng từng tầng:
– Trệt: thông sàn để xe và 1 căn hộ
– Lửng: 3 căn hộ
– Lầu 1, 2, 3: mỗi tầng 5 căn hộ
– Sân thượng: 3 căn hộ và khu sân thượng sử dụng chung

Thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê dài hạn, khách ở ổn định.

Khai thác cho thuê và dòng tiền

– Giá thuê trung bình: khoảng 5,25 triệu đồng/phòng/tháng
– Phí dịch vụ: khoảng 200.000 đồng/người (chưa bao gồm điện nước)
– Khai thác đủ 22 phòng
– Doanh thu trung bình: 125 – 130 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 1,5 tỷ đồng
– Lợi suất đầu tư: khoảng 7,2%/năm

Chủ nhà cam kết bàn giao đầy đủ khách thuê. Trường hợp nhà đầu tư không trực tiếp vận hành, có thể nhận thầu khoán lại với mức 80 triệu đồng/tháng.

Vị trí và tiềm năng khu vực

– Cách mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách khoảng 30m
– Hẻm thông sang Phạm Văn Bạch, cách Trường Chinh chỉ khoảng 250m
– Bán kính 2km tập trung hàng trăm doanh nghiệp lớn nhỏ, mỗi đơn vị có hàng trăm nhân sự
– Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá rõ rệt

Theo đánh giá thực tế, tài sản có thể tăng giá thêm ít nhất 1 tỷ đồng trong giai đoạn 2026 khi hạ tầng khu vực hoàn thiện hơn.

Chất lượng xây dựng và trang bị

– Tòa nhà xây mới, sử dụng vật liệu cao cấp
– Nội thất đầu tư đồng bộ, phù hợp mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp
– Hệ thống PCCC được đầu tư bài bản, đã nghiệm thu
– Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị và nội thất

Giá bán và chính sách

– Giá ưu đãi trước 01/04/2026: 22 tỷ đồng (có thương lượng)
– Giá sau 01/04/2026: 23 tỷ đồng
– Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 50% giá trị tài sản

Tòa nhà hiện đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào 01/04/2026. Giai đoạn này là thời điểm tốt để mua vào với mức giá ưu đãi.

Các tòa căn hộ dịch vụ khác đang phân phối

Ngoài sản phẩm tại Nguyễn Sỹ Sách, Thành Vượng Land hiện đang phân phối nhiều tòa căn hộ dịch vụ đẹp tại Tân Bình, Gò Vấp và Tân Phú:

– Tòa CHDV 4 x 22m, 86,5m², 14 phòng + 1 mặt bằng kinh doanh tại Phạm Văn Chiêu, P.8, Gò Vấp, hẻm xe hơi 5m thông. Doanh thu 85 – 90 triệu/tháng (~1,05 tỷ/năm). Giá chào 14,8 tỷ.

– Tòa CHDV 4,2 x 26m, 106m², 22 phòng + 1 căn hộ tại Nguyễn Phúc Chu, P.15, Tân Bình. Doanh thu 90 – 95 triệu/tháng (~1,1 tỷ/năm). Giá chào 15,5 tỷ.

– Tòa CHDV 5,9 x 18m, 100m², 16 phòng tại P.12, Gò Vấp, hẻm xe hơi 8m thông. Doanh thu khoảng 1,35 tỷ/năm. Giá chào 21,9 tỷ.

Đơn vị phân phối

Thành Vượng Land là đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành các sản phẩm căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tại TP.HCM. Chúng tôi đã tư vấn và hỗ trợ hơn 100 nhà đầu tư sở hữu các tài sản dòng tiền hiệu quả, pháp lý rõ ràng.

Website: https://thanhvuongland.com.vn/
Liên hệ: Hoàng Hà – 0965 736 853 (Zalo, hotline 24/7)

Cam kết thông tin tài sản thật 100%, hỗ trợ tư vấn chi tiết dòng tiền, pháp lý và phương án đầu tư phù hợp cho từng nhà đầu tư.

Xem thêm bán căn hộ dịch vụ Tân Bình tại đây