Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình 119m2 (9,5 x 13) x 32 phòng tại Nguyễn Bặc – Hẻm xe hơi 5m – Dòng tiền 2 tỷ ~ 7,2%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Tòa CHDV cao cấp Nguyễn Bặc, P.3, mặt ngang 9,5m, 32 căn, dòng tiền 2 tỷ/năm ~ 7,2%

Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp xây mới tọa lạc tại đường Nguyễn Bặc, phường 3, quận Tân Bình.
Tài sản sở hữu vị trí cực đẹp, đường trước nhà rộng khoảng 5m, ô tô lưu thông và đỗ cửa thoải mái, cách mặt tiền Nguyễn Bặc chưa tới 100m đi bộ, phù hợp cho nhà đầu tư tìm sản phẩm dòng tiền lớn – lợi suất cao – thanh khoản tốt tại khu vực trung tâm.

Thông tin pháp lý rõ ràng

– Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
– Giấy phép xây dựng đầy đủ
– Hoàn công hoàn chỉnh
– Hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu theo đúng quy định

Quy mô – diện tích

– Diện tích đất: 9,5 x 13m, công nhận đủ 119m²
– Mặt ngang 9,5m siêu rộng, hiếm trong khu vực
– Đường trước nhà rộng ~ 5m, ô tô ra vào và dừng đỗ thuận tiện

Kết cấu và công năng sử dụng

Tòa nhà được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp:

– Kết cấu: 5 lầu kiên cố
– Tổng cộng 32 căn hộ khép kín cao cấp, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao
– 100% căn hộ có cửa sổ và ban công riêng, ánh sáng tự nhiên, thông thoáng
– Phù hợp khai thác cho chuyên gia, nhân sự văn phòng, sinh viên quốc tế

Hiệu quả khai thác và dòng tiền

– Giá thuê trung bình: ~ 5,2 triệu đồng/phòng/tháng
– Phí dịch vụ: 200.000 đồng/người (chưa bao gồm điện nước)
– Khai thác đủ 32 căn cho doanh thu ~ 165 – 170 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 2 tỷ đồng/năm, tương đương lợi suất ~ 7,2%/năm

Phương án vận hành linh hoạt:
– Có thể cho đơn vị thứ 3 thầu khoán với giá ~ 115 triệu đồng/tháng
→ Phù hợp nhà đầu tư không trực tiếp quản lý
– Hoặc tự vận hành để tối ưu dòng tiền và biên lợi nhuận

Giá trị đầu tư & biên lợi nhuận

– Giá bán hiện tại thấp hơn thị trường trên 20%
– Nhà đầu tư dư ra khoảng 3 tỷ đồng so với phân khúc tương đương
– Giá trị thị trường có thể bán ra ngay ~ 32 tỷ, lãi ngay khi mua
– Tiềm năng tăng giá tối thiểu 1 tỷ trong năm 2026, khi quận Tân Bình tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng và giao thông liên quận

Vị trí & tiềm năng khai thác thuê

– Cách mặt tiền Nguyễn Bặc chưa tới 100m
– Gần chợ Phạm Văn Hai, khu vực kinh doanh sầm uất
– Kết nối nhanh ra các trục lớn: Lê Văn Sỹ – Phạm Văn Hai – Trường Sa
– Nằm tại nút giao 4 quận lớn: Tân Bình – Tân Phú – Gò Vấp – Phú Nhuận
– Bán kính 2km có 5 trường đại học & cao đẳng quốc tế lớn, mỗi trường trên 6.000 sinh viên
→ Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn ở mức rất cao, hạn chế rủi ro trống phòng

Chất lượng xây dựng

– Tòa nhà xây mới hoàn toàn, sử dụng vật liệu & thiết bị cao cấp
– Kết cấu bền vững, tuổi thọ trên 100 năm, không lo thấm dột
– Nội thất đầu tư đồng bộ, phù hợp khai thác dài hạn – bền vững
– Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị và nội thất

Đơn vị phân phối & tư vấn đầu tư

Thành Vượng Land – đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành các sản phẩm căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tại TP.HCM.
Chúng tôi đã đồng hành cùng hơn 100 nhà đầu tư sở hữu các tài sản dòng tiền hiệu quả tại Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.

📞 Liên hệ: 0965 736 853 (Hoàng Hà) – Zalo / Hotline
👉 Nhà tư vấn số 1 về bất động sản dòng tiền tại TP.HCM

Cam kết:
– Thông tin tài sản chính xác – minh bạch – thực tế
– Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
– Hỗ trợ nhà đầu tư từ phân tích dòng tiền – đàm phán – vận hành sau mua