Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp 86,5m2 – 4x22m x 14 phòng + 1 MBKD tại Phạm Văn Chiêu – HXH 5m hẻm ô tô thông – Dòng tiền 1,05 tỷ ~ 7,4%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán tòa căn hộ dịch vụ cao cấp đường Phạm Văn Chiêu, P.8, Gò Vấp – Dòng tiền 1,05 tỷ/năm

Chính chủ cần bán tòa căn hộ dịch vụ xây mới, vị trí đẹp tại đường Phạm Văn Chiêu, Phường 8, quận Gò Vấp. Tòa nhà nằm trong hẻm xe hơi thông, trước nhà rộng khoảng 5m, ô tô ra vào và đỗ cửa thuận tiện. Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư tìm tài sản khai thác dòng tiền ổn định, pháp lý hoàn chỉnh, vận hành sẵn.

Thông tin pháp lý

– Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, vuông vức
– Có hoàn công đầy đủ
– Đầy đủ giấy phép xây dựng
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được nghiệm thu theo quy định

Quy mô – diện tích

– Diện tích đất: 4m x 22m, công nhận đủ 87m²
– Hẻm trước nhà rộng khoảng 5m, xe hơi và xe tải nhỏ đỗ cửa, hẻm ô tô thông ra Lê Văn Thọ và Nguyễn Văn Khối
– Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + 1 sân thượng, có thang máy

Công năng sử dụng

Tòa nhà gồm tổng cộng 14 căn hộ dịch vụ cao cấp và 1 mặt bằng kinh doanh:
– Trệt: thông sàn để xe và 1 mặt bằng kinh doanh
– Lửng: 2 căn hộ
– Lầu 1: 3 căn hộ
– Lầu 2 và lầu 3: mỗi tầng 4 căn hộ
– Sân thượng: 1 căn hộ và khu sân thượng sử dụng chung

Tất cả các phòng đều có cửa sổ, thiết kế thông thoáng, nội thất đồng bộ theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ cao cấp.

Khai thác cho thuê và dòng tiền

– Giá thuê trung bình: khoảng 5,4 triệu đồng/phòng/tháng
– Phí dịch vụ: 150.000 đồng/người, chưa bao gồm điện nước
– Khai thác đủ 14 căn hộ và 1 mặt bằng kinh doanh
– Doanh thu trung bình: khoảng 85 – 90 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 1,05 tỷ đồng, tương đương lợi suất khoảng 7,4%/năm

Tòa nhà đang vận hành ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao. Chủ nhà cam kết bàn giao đầy đủ khách thuê. Trường hợp nhà đầu tư cần, có thể nhận thầu khoán lại với mức 60 triệu đồng/tháng.

Vị trí và tiềm năng

– Hẻm ô tô thông, di chuyển nhanh ra Phạm Văn Chiêu, Lê Văn Thọ và Nguyễn Văn Khối
– Khu vực dân cư đông đúc, xung quanh là nhiều công ty, văn phòng, cơ sở sản xuất và cửa hàng kinh doanh
– Bán kính khoảng 2km có nhiều trường cao đẳng và đại học với số lượng sinh viên lớn, nhu cầu thuê cao và ổn định
– Gần khu vực quy hoạch mở rộng tuyến đường kết nối từ Phạm Văn Chiêu ra Lê Văn Thọ, dự kiến hình thành trục đường 4 làn xe, tiềm năng tăng giá tốt trong trung và dài hạn

Chất lượng xây dựng

– Tòa nhà xây mới, sử dụng vật liệu và trang thiết bị cao cấp
– Nội thất đầu tư đồng bộ, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ
– Hệ thống PCCC đầu tư bài bản, đã được nghiệm thu
– Chủ nhà cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị và nội thất

Giá bán

Giá chào bán: 14,8 tỷ đồng
Mức giá được đánh giá thấp hơn khoảng 15% so với mặt bằng các tòa căn hộ dịch vụ cùng phân khúc trong khu vực, phù hợp cho nhà đầu tư mua vào khai thác ngay và có dư địa tăng giá.

Liên hệ xem nhà và tư vấn đầu tư:

Thành Vượng Land – Đơn vị chuyên đầu tư xây dựng, phân phối và vận hành tòa căn hộ dịch vụ tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh
Hoàng Hà – Nhà tư vấn bất động sản dòng tiền số 1 tại thành phố Hồ Chí Minh
📞 Hotline/Zalo: 0965 736 853
🌐 Website: thanhvuongland.com.vn