Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp 250m2 x 50 phòng tại Quang Trung – Dòng tiền 2,3 tỷ ~ 9%/năm

Quang Trung - Gò Vấp

Đặc điểm

Diện tích	250m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	26000000000
Địa chỉ	Quang Trung - Gò Vấp
Mã tin đăng	#00018

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Tòa CHDV 50 phòng Quang Trung, dòng tiền 9%/năm, tiềm năng lên 10% sau cải tạo

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp đang là phân khúc được săn đón mạnh nhờ mức giá tốt, nhu cầu thuê cao và khả năng tạo dòng tiền vượt trội. Trong đó, những tòa quy mô lớn, vị trí trung tâm như Quang Trung luôn thuộc nhóm tài sản hiếm.

Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư siêu phẩm bán căn hộ dịch vụ quy mô lớn 50 phòng, tọa lạc tại khu vực Quang Trung – trung tâm quận Gò Vấp, mang lại dòng tiền cao và biên lợi nhuận hấp dẫn.

Tổng quan tòa căn hộ dịch vụ

Diện tích: 250m² (11.7 x 24m) – vuông vức chuẩn A4
Kết cấu: 6 tầng + sân thượng
Tổng số: 50 phòng căn hộ dịch vụ
Thiết kế: tối ưu vận hành – dễ khai thác – quy mô lớn

👉 Đây là sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp thuộc phân khúc hiếm: diện tích lớn – số phòng nhiều – dòng tiền cao.

Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

Doanh thu hiện tại: ~190 triệu/tháng
→ ~2,3 tỷ/năm
→ ~9%/năm

👉 Thuộc TOP lợi suất cao trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp

Tiềm năng tăng trưởng dòng tiền

Sau cải tạo – nâng cấp vận hành:

Doanh thu dự kiến: ~230 triệu/tháng
→ ~2,75 tỷ/năm
→ ~10%/năm

✔ Biên tăng trưởng rõ ràng
✔ Có thể tối ưu vận hành để gia tăng lợi nhuận

Giá bán & lợi thế mua vào

💰 Giá chào: 26 tỷ (≈ 104 triệu/m²) – còn thương lượng

✔ Giá thấp hơn thị trường ~20%
✔ Giá trị thực tế có thể đạt ~30 tỷ

👉 Mua là có lãi vốn ngay – yếu tố cực quan trọng khi đầu tư bán căn hộ dịch vụ

Vị trí trung tâm – khai thác cực mạnh

📍 Đường Quang Trung – quận Gò Vấp

Hẻm rộng ~6m – ô tô đỗ cửa
Cách mặt tiền chỉ ~80m
Khu vực trung tâm – kinh doanh sầm uất

👉 Một trong những vị trí đẹp nhất trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp

Nguồn khách thuê cực lớn

Bán kính 2km:
- 5 trường ĐH & CĐ lớn (~5.000 sinh viên/trường)
Gần:
- 2 cụm khu công nghiệp lớn
- Hàng trăm doanh nghiệp – văn phòng

👉 Đảm bảo:
✔ Luôn full phòng
✔ Dòng tiền ổn định dài hạn

Chất lượng xây dựng & vận hành

Vật liệu cao cấp – độ bền >100 năm
Thiết kế tối ưu khai thác lâu dài
Nội thất đồng bộ

👉 Phù hợp mô hình:

Căn hộ dịch vụ trung – cao cấp
Khai thác dài hạn – bền vững

Hệ thống PCCC & an toàn

Trang bị PCCC hiện đại
Hệ thống đạt chuẩn cao
Đầy đủ an toàn vận hành

👉 Đây là tiêu chí bắt buộc với sản phẩm bán căn hộ dịch vụ quy mô lớn.

Tiềm năng tăng giá mạnh

Gần dự án kênh Tham Lương mở rộng 8 làn (~1,5km)
Hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh
Trung tâm Gò Vấp – dân cư đông đúc

👉 Dự kiến:
✔ Tăng giá mạnh 2025–2027
✔ Gia tăng giá thuê theo hạ tầng

Tổng kết nhanh cho nhà đầu tư

✔ Quy mô lớn 50 phòng – cực hiếm
✔ Dòng tiền ~9%/năm – có thể lên ~10%
✔ Giá mua thấp hơn thị trường ~20%
✔ Có thể tối ưu vận hành tăng lợi nhuận
✔ Vị trí trung tâm Gò Vấp – dễ lấp phòng
✔ Tiềm năng tăng giá mạnh

👉 Đây là sản phẩm tiêu biểu trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp dành cho nhà đầu tư dòng tiền.