Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp 212m2 x 27 phòng – Nhà lô góc 2 mặt thoáng – Dòng tiền 1,9 tỷ ~ 7,4%/năm

Quang Trung - Gò Vấp

Đặc điểm

Diện tích	212m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	27000000000
Địa chỉ	Quang Trung - Gò Vấp
Mã tin đăng	#00026

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Tòa CHDV lô góc Quang Trung, 22 căn + 2 mặt bằng, dòng tiền 7,4%/năm, tiềm năng lên 9%

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp đang là phân khúc hấp dẫn nhờ mức giá còn tốt, nhu cầu thuê cao và khả năng tạo dòng tiền ổn định. Đặc biệt, những tòa lô góc 2 mặt thoáng, quy mô lớn tại khu vực Quang Trung luôn thuộc nhóm tài sản hiếm, thanh khoản cao.

Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư siêu phẩm bán căn hộ dịch vụ tọa lạc tại hẻm 872 Quang Trung (thông Nguyễn Văn Khối), sở hữu vị trí đẹp, dòng tiền tốt và tiềm năng tăng trưởng rõ ràng.

Tổng quan tòa căn hộ dịch vụ

Diện tích: 212m² (11 x 19,5m) – vuông vức
Lô góc 2 mặt thoáng – cực hiếm
Kết cấu: 6 lầu
Quy mô:
- 22 căn hộ dịch vụ cao cấp
- 2 mặt bằng kinh doanh tầng trệt

👉 Đây là tài sản tiêu biểu trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp với lợi thế lô góc giúp tối ưu ánh sáng, thông gió và giá trị khai thác.

Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

Doanh thu hiện tại: ~160 triệu/tháng
→ ~1,9 tỷ/năm
→ ~7,4%/năm

✔ Dòng tiền thực – vận hành ổn định
✔ Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên an toàn

Phương án cho thuê khoán

Thu nhập thụ động: ~105 triệu/tháng
👉 ~3,5 triệu/ngày – không cần vận hành

Tiềm năng tăng trưởng

Sau cải tạo – nâng cấp:

Doanh thu dự kiến: ~195 triệu/tháng
→ ~2,35 tỷ/năm
→ ~9%/năm

✔ Có sẵn phương án vận hành
✔ Biên lợi nhuận tăng rõ ràng

Giá bán & lợi thế đầu tư

💰 Giá bán: 27 tỷ (~125 triệu/m²) – còn thương lượng

✔ Giá tốt so với khu vực
✔ Dễ mua – dễ bán lại
✔ Biên tăng giá + dòng tiền song song

👉 Một trong những sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp có điểm cân bằng tốt giữa giá – dòng tiền – tiềm năng.

Vị trí chiến lược – trung tâm Gò Vấp

📍 Hẻm 872 Quang Trung – thông Nguyễn Văn Khối

Hẻm rộng ~6m – xe tải vào tận nhà
Di chuyển thuận tiện ra trục chính
Khu vực dân cư đông – kinh doanh sầm uất

👉 Lợi thế lớn khi đầu tư bán căn hộ dịch vụ là khả năng lấp phòng nhanh và ổn định.

Nguồn khách thuê cực lớn

Bán kính 2km:
- Hàng trăm công ty – văn phòng
- Hàng nghìn cửa hàng kinh doanh
Gần:
- 5 trường ĐH & CĐ (~5.000 sinh viên/trường)

👉 Đảm bảo:
✔ Nhu cầu thuê cao quanh năm
✔ Tỷ lệ lấp phòng luôn ổn định

Chất lượng xây dựng & vận hành

Xây dựng bằng vật liệu cao cấp
Độ bền công trình >100 năm
Nội thất đồng bộ

👉 Phù hợp khai thác dài hạn trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp

Hệ thống PCCC & an toàn

Trang bị hệ thống PCCC hiện đại
Thiết kế đạt chuẩn vận hành
Đảm bảo an toàn tương đương chung cư cao cấp

👉 Yếu tố quan trọng khi đầu tư tòa CHDV quy mô lớn.

Tiềm năng tăng giá

Khu Quang Trung – trung tâm Gò Vấp
Hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông
Hoạt động kinh doanh – dịch vụ sôi động

👉 Giá trị bất động sản tăng ổn định theo thời gian
👉 Gia tăng cả giá thuê lẫn giá bán

Tổng kết nhanh cho nhà đầu tư

✔ Lô góc 2 mặt thoáng – cực hiếm
✔ 22 căn hộ + 2 mặt bằng kinh doanh
✔ Dòng tiền ~7,4%/năm
✔ Có thể nâng lên ~9%/năm
✔ Có phương án cho thuê khoán sẵn
✔ Vị trí trung tâm – dễ khai thác

👉 Đây là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp hiện tại.