Đặc điểm

Diện tích	108m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	28000000000
Địa chỉ	Bùi Đình Túy - Bình Thạnh
Mã tin đăng	#00023

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Bình Thạnh – Tòa CHDV 27 Căn Hộ Cao Cấp Đường Bùi Đình Túy, Dòng Tiền 1,6 Tỷ/Năm, Hẻm 9m Ô Tô Tránh

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Bình Thạnh – Cơ Hội Đầu Tư Dòng Tiền Bền Vững Tại Trung Tâm TP.HCM

Thị trường bán căn hộ dịch vụ Bình Thạnh đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư nhờ lợi thế vị trí trung tâm, nhu cầu thuê cực lớn và khả năng tạo dòng tiền ổn định. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khai thác cho thuê ngày càng khan hiếm, những tòa căn hộ dịch vụ có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp và doanh thu thực tế luôn được săn đón mạnh mẽ.

Nổi bật trong phân khúc hiện nay là tòa căn hộ dịch vụ cao cấp nằm trên đường Bùi Đình Túy, quận Bình Thạnh. Sở hữu quy mô 27 căn hộ, kết cấu 7 tầng hiện đại, dòng tiền thực tế lên tới 130 – 135 triệu đồng/tháng, đây là tài sản phù hợp cho cả nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền và nhà đầu tư muốn tích lũy bất động sản trung tâm TP.HCM.

---

Tổng Quan Tòa Căn Hộ Dịch Vụ Bùi Đình Túy Bình Thạnh

Thông Tin Chi Tiết

• Diện tích đất: 108m2
• Kích thước: 4,7m x 22,5m
• Hình dáng đất: Vuông vức, nở hậu nhẹ
• Kết cấu: 7 tầng
• Tổng số căn hộ: 27 căn hộ cao cấp
• Doanh thu vận hành thực tế:
  • 130 – 135 triệu đồng/tháng
  • Khoảng 1,6 tỷ đồng/năm
• Hợp đồng thuê khoán:
  • 90 triệu đồng/tháng
  • 1,08 tỷ đồng/năm
• Giá bán: 27,99 tỷ đồng
• Thương lượng mạnh cho khách hàng thiện chí

Đây là một trong những sản phẩm hiếm hoi thuộc phân khúc bán căn hộ dịch vụ Bình Thạnh vừa có quy mô lớn vừa có khả năng khai thác ổn định ngay sau khi nhận bàn giao.

---

Vì Sao Bình Thạnh Luôn Là Điểm Nóng Của Thị Trường Căn Hộ Dịch Vụ?

Vị Trí Trung Tâm Kết Nối Đa Chiều

Bình Thạnh được xem là cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM với khu Đông và sân bay Tân Sơn Nhất.

Từ đường Bùi Đình Túy, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Quận 1
• Quận 3
• Phú Nhuận
• Gò Vấp
• TP. Thủ Đức
• Sân bay Tân Sơn Nhất

Chỉ mất vài phút để kết nối các tuyến huyết mạch:

• Điện Biên Phủ
• Phạm Văn Đồng
• Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Quốc lộ 13
• Nguyễn Xí

Lợi thế vị trí giúp các sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Bình Thạnh luôn có tỷ lệ lấp đầy thuộc nhóm cao nhất TP.HCM.

---

Nguồn Cầu Thuê Khổng Lồ Quanh Tòa Nhà

Một trong những yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả đầu tư căn hộ dịch vụ chính là nguồn khách thuê.

Tòa nhà nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao và tập trung lượng lớn khách thuê tiềm năng:

Hệ Thống Trường Đại Học

Bán kính khoảng 2km có nhiều trường đại học và cao đẳng lớn:

• Đại học Hutech
• Đại học Ngoại Thương
• Đại học Giao Thông Vận Tải
• Đại học Văn Lang
• Đại học Công Nghiệp TP.HCM

Mỗi trường đều có hàng nghìn sinh viên theo học mỗi năm.

Khu Văn Phòng Và Doanh Nghiệp

Xung quanh khu vực Bình Thạnh là:

• Hàng trăm công ty vừa và lớn
• Văn phòng đại diện
• Trung tâm thương mại
• Chuỗi bán lẻ
• Hệ thống dịch vụ

Nguồn lao động chất lượng cao luôn có nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ dài hạn.

---

Thiết Kế Hiện Đại Tối Ưu Khai Thác

Khác với các sản phẩm nhà trọ truyền thống, tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hiện đại.

Kết Cấu 7 Tầng

Quy mô 7 tầng giúp:

• Tối ưu diện tích khai thác
• Gia tăng số lượng phòng
• Tăng hiệu suất đầu tư

27 Căn Hộ Cao Cấp

Mỗi căn hộ đều được thiết kế:

• Không gian riêng biệt
• Nhà vệ sinh khép kín
• Khu bếp riêng
• Ban công thoáng mát

Đây là mô hình được khách thuê trẻ, chuyên gia và nhân viên văn phòng đặc biệt ưa chuộng.

---

Dòng Tiền Thực Tế 1,6 Tỷ Đồng/Năm

Yếu tố hấp dẫn nhất của tài sản này nằm ở khả năng tạo dòng tiền.

Phương Án Tự Vận Hành

Doanh thu hiện tại:

• 130 – 135 triệu đồng/tháng
• Khoảng 1,6 tỷ đồng/năm

Tỷ suất khai thác thuộc nhóm rất tốt tại khu vực Bình Thạnh.

Phương Án Cho Thuê Khoán

Nhà đầu tư không muốn trực tiếp quản lý có thể lựa chọn:

• Hợp đồng thuê khoán 90 triệu đồng/tháng
• Thu nhập thụ động 1,08 tỷ đồng/năm

Mô hình này phù hợp với khách hàng muốn đầu tư an toàn và tiết kiệm thời gian quản lý.

---

Hẻm 9m Ô Tô Tải Tránh Nhau – Giá Trị Khác Biệt

Một trong những điểm mạnh nổi bật của tài sản là hẻm rộng 9m.

Lợi Thế Hạ Tầng

• Ô tô tải tránh nhau thoải mái
• Xe cứu hỏa tiếp cận dễ dàng
• Thuận lợi vận chuyển nội thất
• Tăng giá trị khai thác thương mại

Trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Bình Thạnh, những tài sản sở hữu hẻm rộng từ 8m trở lên luôn có giá trị cao hơn mặt bằng chung.

---

Hệ Thống PCCC Tiêu Chuẩn Cao

An toàn là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với mô hình căn hộ dịch vụ.

Tòa nhà được đầu tư:

• Hệ thống báo cháy tự động
• Thiết bị chữa cháy từng tầng
• Hệ thống thoát hiểm
• Trang thiết bị PCCC hiện đại

Đáp ứng yêu cầu vận hành lâu dài và bền vững.

---

Chất Lượng Xây Dựng Vượt Trội

Chủ đầu tư chú trọng chất lượng công trình ngay từ giai đoạn thi công.

Ưu Điểm

• Kết cấu bê tông cốt thép kiên cố
• Vật liệu hoàn thiện cao cấp
• Thiết kế hiện đại
• Độ bền công trình cao

Điều này giúp giảm chi phí bảo trì trong quá trình khai thác.

---

Tiềm Năng Tăng Giá Của Bất Động Sản Bình Thạnh

Quỹ Đất Ngày Càng Khan Hiếm

Bình Thạnh là quận gần trung tâm nhưng quỹ đất phát triển mới không còn nhiều.

Điều này khiến giá bất động sản liên tục tăng theo thời gian.

Hạ Tầng Đồng Bộ

Nhiều dự án giao thông lớn đã và đang triển khai:

• Mở rộng các trục giao thông chính
• Kết nối Metro
• Cải tạo hạ tầng khu Đông
• Phát triển các khu đô thị mới

Đây là động lực giúp bất động sản Bình Thạnh tăng trưởng mạnh trong dài hạn.

---

So Sánh Với Các Kênh Đầu Tư Khác

Gửi Tiết Kiệm

• Lãi suất thấp
• Không tăng giá tài sản

Chứng Khoán

• Biến động mạnh
• Rủi ro cao

Đất Nền

• Không tạo dòng tiền

Trong khi đó, tòa căn hộ dịch vụ này mang lại:

✔ Dòng tiền hàng tháng

✔ Tài sản hữu hình

✔ Khả năng tăng giá

✔ Thanh khoản tốt

✔ Giá trị sử dụng thực tế

---

Vì Sao Nên Mua Tòa Căn Hộ Dịch Vụ Này?

Ưu Điểm Nổi Bật

✓ Vị trí trung tâm Bình Thạnh

✓ Hẻm rộng 9m ô tô tải tránh nhau

✓ Kết cấu 7 tầng hiện đại

✓ 27 căn hộ cao cấp

✓ Dòng tiền 130 – 135 triệu/tháng

✓ Có sẵn hợp đồng thuê khoán

✓ Hệ thống PCCC đầy đủ

✓ Giá trị tăng trưởng bền vững

✓ Khả năng thanh khoản cao

✓ Pháp lý rõ ràng

---

Đánh Giá Đầu Tư

Theo mặt bằng hiện nay của thị trường bán căn hộ dịch vụ Bình Thạnh, mức giá 27,99 tỷ cho một tài sản:

• 108m2 đất
• 27 căn hộ
• Dòng tiền 1,6 tỷ/năm
• Hẻm 9m ô tô tải

được đánh giá là rất cạnh tranh.

Đây là loại tài sản vừa tạo dòng tiền đều đặn vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

---

Kết Luận

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Bình Thạnh có:

• Dòng tiền thực tế cao
• Khả năng khai thác ngay
• Vị trí đẹp trung tâm
• Hẻm lớn ô tô tải
• Pháp lý minh bạch
• Tiềm năng tăng giá dài hạn

thì tòa căn hộ dịch vụ đường Bùi Đình Túy là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc trong năm nay.

Tài sản phù hợp cho cả nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhà đầu tư dòng tiền và khách hàng muốn sở hữu bất động sản trung tâm TP.HCM lâu dài.