Đặc điểm

Diện tích	55m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	9850000000
Địa chỉ	Nguyễn Văn Khối - Gò Vấp
Mã tin đăng	#00016

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Gò Vấp – Tòa CHDV Nguyễn Văn Khối 5 Tầng, 9 Phòng, Hẻm 6m Ô Tô Vào Nhà, Giá 9,85 Tỷ

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư dưới 10 tỷ

Trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp, không phải nhà đầu tư nào cũng có sẵn 15–20 tỷ để mua những tòa lớn 15–25 phòng. Có rất nhiều nhà đầu tư đang có dòng tiền khoảng 9–10 tỷ, muốn sở hữu một tài sản vừa có đất thật, nhà thật, vừa có dòng tiền cho thuê đều hàng tháng, nhưng vẫn phải đảm bảo tính an toàn và khả năng tăng giá theo thời gian.

Với nhóm nhà đầu tư này, việc chọn đúng tài sản rất quan trọng.

Nếu gửi ngân hàng, dòng tiền khá an toàn nhưng mức sinh lời thường không quá cao. Nếu mua đất chờ tăng giá, nhà đầu tư có thể kỳ vọng lãi vốn trong dài hạn, nhưng trong thời gian nắm giữ lại không có dòng tiền hàng tháng. Nếu đầu tư kinh doanh, cần thời gian, nhân sự, kinh nghiệm vận hành và phải chấp nhận nhiều biến động. Nếu đầu tư chứng khoán, lợi nhuận có thể cao nhưng biến động lớn, phụ thuộc nhiều vào tâm lý thị trường.

Trong bối cảnh đó, mô hình tòa căn hộ dịch vụ khai thác cho thuê trở thành lựa chọn đáng xem. Đây là loại tài sản có thể giúp nhà đầu tư vừa giữ được giá trị đất, vừa có dòng tiền thật hàng tháng, đồng thời vẫn có khả năng tăng giá khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tốt hơn.

Tòa căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp dưới đây là một tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư muốn bắt đầu với phân khúc nhà phố dòng tiền nhưng chưa muốn bỏ ra số vốn quá lớn. Với tổng đầu tư khoảng 9,85 tỷ, nhà đầu tư có thể sở hữu một tòa nhà 5 tầng, diện tích 54,6m², gồm 9 phòng đang khai thác cho thuê, hẻm 6m ô tô vào nhà và dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng.

Đây là một tài sản có quy mô vừa phải, dễ quản lý, dễ kiểm tra, phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản dòng tiền tại Gò Vấp với mức vốn dưới 10 tỷ.

---

Thông tin tổng quan tòa căn hộ dịch vụ Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp

Tài sản nằm tại khu vực đường Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp, TP.HCM. Đây là một trong những khu vực có nhu cầu thuê ở thực khá tốt tại Gò Vấp, phù hợp với mô hình căn hộ dịch vụ, phòng thuê khép kín hoặc nhà phố khai thác dòng tiền.

Thông số tài sản:

Vị trí: Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp, TP.HCM.
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/vFQC2BRECmNVD3iw8?g_st=ic
Diện tích: 54,6m².
Kích thước: Ngang khoảng 4m, dài khoảng 14m.
Đặc điểm: Nhà 3 mặt thoáng.
Hẻm: Khoảng 6m, ô tô vào nhà.
Kết cấu: 5 tầng.
Số phòng: 9 phòng đang khai thác cho thuê.
Dòng tiền: Khoảng 50 triệu/tháng.
Doanh thu năm: Khoảng 600 triệu/năm.
Tổng đầu tư: 9,85 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí.
Lợi suất tham khảo: Khoảng 6,1%/năm tính theo doanh thu 600 triệu/năm trên tổng đầu tư 9,85 tỷ.

Điểm mạnh của tài sản này không nằm ở quy mô quá lớn, mà nằm ở sự vừa tầm. Với tổng mức đầu tư dưới 10 tỷ, nhà đầu tư có thể sở hữu một tòa căn hộ dịch vụ đã có sẵn dòng tiền, hẻm ô tô, nhà 5 tầng và vị trí tại Gò Vấp.

Đây là phân khúc rất phù hợp với nhà đầu tư muốn mua tài sản có dòng tiền thật nhưng chưa muốn bước vào những tòa lớn 20–30 tỷ. Quy mô 9 phòng giúp việc vận hành đơn giản hơn, ít áp lực hơn và phù hợp với người mới bắt đầu đầu tư bất động sản dòng tiền.

---

Vì sao nên quan tâm đến bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp?

Khi tìm kiếm bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp, nhà đầu tư thường không chỉ muốn xem một tin rao bán. Điều họ cần là một tài sản có thể khai thác được, có dòng tiền thật, có khả năng giữ giá và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Gò Vấp là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao tại TP.HCM. Đây là khu vực có nhu cầu thuê ở thực lớn, nhiều người đi làm, sinh viên, hộ gia đình trẻ, người kinh doanh nhỏ, nhân sự dịch vụ và nhóm khách cần thuê phòng đầy đủ tiện ích trong thời gian dài.

So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận hoặc Bình Thạnh, giá bất động sản tại Gò Vấp vẫn còn dễ tiếp cận hơn ở một số khu vực. Điều này giúp nhà đầu tư có thể mua được tài sản dòng tiền với tổng vốn hợp lý hơn, trong khi nhu cầu thuê vẫn tồn tại rất rõ.

Đặc biệt, với mô hình căn hộ dịch vụ, yếu tố quan trọng nhất không chỉ là nhà đẹp hay số phòng nhiều. Nhà đầu tư cần nhìn vào nhu cầu thuê quanh khu vực, khả năng di chuyển, tiện ích xung quanh, chất lượng tòa nhà, khả năng giữ khách và dòng tiền thực tế.

Tài sản tại Nguyễn Văn Khối có lợi thế vì nằm trong khu vực Gò Vấp, hẻm ô tô vào nhà, nhà 3 mặt thoáng và đã có dòng tiền khai thác khoảng 50 triệu/tháng. Đây là nhóm tài sản phù hợp với người muốn bắt đầu sở hữu bất động sản dòng tiền với mức vốn vừa phải.

---

Nguyễn Văn Khối – khu vực có nhu cầu thuê thực tại Gò Vấp

Nguyễn Văn Khối là tuyến đường quen thuộc tại Gò Vấp, kết nối thuận tiện với nhiều khu dân cư, tiện ích và trục giao thông quan trọng trong khu vực. Đối với mô hình căn hộ dịch vụ, vị trí này có lợi thế vì nằm trong khu vực có dân cư đông, nhu cầu thuê ở thực và khả năng khai thác phòng ổn định.

Khách thuê căn hộ dịch vụ tại Gò Vấp thường là người đi làm, sinh viên, nhân sự văn phòng, người kinh doanh, người mới chuyển vào TP.HCM hoặc các nhóm khách cần thuê phòng có không gian riêng tư hơn nhà trọ truyền thống. Họ thường ưu tiên những nơi dễ di chuyển, hẻm không quá nhỏ, gần tiện ích sinh hoạt và có giá thuê hợp lý.

Tài sản tại Nguyễn Văn Khối có hẻm khoảng 6m, ô tô vào nhà. Đây là lợi thế lớn so với nhiều tòa phòng thuê nằm trong hẻm nhỏ, xe ra vào khó khăn. Với khách thuê, đường vào rộng tạo cảm giác thuận tiện và an toàn hơn. Với chủ nhà hoặc đơn vị vận hành, hẻm rộng giúp việc bảo trì, sửa chữa, vận chuyển nội thất, dọn phòng và quản lý tòa nhà dễ dàng hơn.

Trong bất động sản dòng tiền, vị trí không chỉ phục vụ giá trị đất. Vị trí còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tạo doanh thu hàng tháng. Một tòa nhà nằm trong khu vực có nhu cầu thuê thật, đường vào thuận tiện và không gian thoáng sẽ có lợi thế tốt hơn khi khai thác lâu dài.

---

Hẻm 6m ô tô vào nhà – lợi thế lớn trong phân khúc dưới 10 tỷ

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của tòa căn hộ dịch vụ này là hẻm khoảng 6m, ô tô có thể vào nhà.

Trong phân khúc nhà phố dòng tiền dưới 10 tỷ tại TP.HCM, không dễ tìm được tài sản vừa có kết cấu khai thác phòng, vừa có hẻm ô tô rộng. Nhiều tài sản cùng tầm tiền có thể nằm trong hẻm nhỏ, xe máy tránh nhau, hoặc vị trí không thật sự thuận tiện cho việc khai thác căn hộ dịch vụ.

Hẻm rộng mang lại nhiều lợi thế cho nhà đầu tư.

Thứ nhất, giúp khách thuê dễ tiếp cận tài sản hơn. Người thuê hiện nay không chỉ quan tâm đến giá phòng, mà còn quan tâm đến sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Hẻm rộng, dễ gọi xe, dễ nhận hàng, dễ chuyển đồ và dễ di chuyển là yếu tố rất quan trọng.

Thứ hai, giúp tòa nhà có giá trị thanh khoản tốt hơn. Khi bán lại, nhà đầu tư sau thường đánh giá cao những tài sản có hẻm ô tô, vì đây là yếu tố không thể thay đổi bằng sửa chữa. Nội thất có thể nâng cấp, phòng có thể cải tạo, nhưng hẻm rộng và vị trí là giá trị cố định của tài sản.

Thứ ba, hẻm ô tô giúp tài sản phù hợp hơn với nhiều phương án khai thác. Ngoài cho thuê phòng dài hạn, chủ nhà có thể cân nhắc mô hình căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất, phòng thuê cao cấp, hoặc cho thuê theo nhóm khách cần sự thuận tiện trong di chuyển.

Với tổng đầu tư 9,85 tỷ, việc sở hữu một tòa nhà 5 tầng, 9 phòng, hẻm 6m ô tô vào nhà là một lợi thế đáng để nhà đầu tư xem xét.

---

Nhà 3 mặt thoáng – điểm cộng lớn cho chất lượng phòng thuê

Một chi tiết rất đáng giá của tài sản này là nhà 3 mặt thoáng.

Trong mô hình căn hộ dịch vụ, độ thoáng của tòa nhà ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách thuê. Phòng có ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt và không bị bí sẽ dễ cho thuê hơn, giữ khách tốt hơn và có thể khai thác giá thuê tốt hơn so với những phòng tối, thiếu thoáng, thiếu cửa sổ.

Nhiều tòa căn hộ dịch vụ có số lượng phòng nhiều nhưng thiết kế bí, thiếu ánh sáng, hành lang chật hoặc các phòng phía trong khó lấy gió. Điều này khiến trải nghiệm ở giảm đi, khách thuê dễ chuyển đi và chủ nhà phải giảm giá để lấp phòng.

Tòa Nguyễn Văn Khối có lợi thế 3 mặt thoáng, giúp việc bố trí phòng và khai thác công năng tốt hơn. Với tài sản diện tích 54,6m², yếu tố thoáng càng quan trọng, vì nó giúp không gian ở dễ chịu hơn và tăng chất lượng sử dụng thực tế.

Đối với nhà đầu tư, nhà 3 mặt thoáng cũng là điểm cộng khi bán lại. Một tài sản có mặt thoáng tốt luôn có giá trị cao hơn tài sản bị kẹp, thiếu sáng hoặc khó cải tạo công năng. Đây là yếu tố nên được nhấn mạnh khi phân tích giá trị dài hạn của tòa nhà.

---

Kết cấu 5 tầng, 9 phòng – quy mô vừa phải, dễ vận hành

Tòa nhà có kết cấu 5 tầng với tổng 9 phòng. Đây là quy mô phù hợp với nhà đầu tư muốn bước vào phân khúc căn hộ dịch vụ nhưng chưa muốn vận hành một tòa quá lớn.

Một tòa 20–30 phòng có thể tạo dòng tiền lớn hơn, nhưng cũng đòi hỏi năng lực vận hành cao hơn. Chủ nhà phải quản lý nhiều khách thuê hơn, nhiều thiết bị hơn, nhiều hợp đồng hơn và nhiều vấn đề phát sinh hơn. Với nhà đầu tư mới, quy mô quá lớn có thể gây áp lực nếu chưa có kinh nghiệm.

Ngược lại, quy mô 9 phòng dễ kiểm soát hơn. Nhà đầu tư có thể tự theo dõi tình trạng từng phòng, kiểm soát dòng tiền, bảo trì, khách thuê và chi phí vận hành một cách đơn giản hơn. Đây là lợi thế rất phù hợp với nhóm nhà đầu tư cá nhân, chủ doanh nghiệp nhỏ hoặc người có tiền nhàn rỗi muốn sở hữu tài sản dòng tiền đầu tiên.

Số lượng 9 phòng cũng tạo ra sự linh hoạt. Nhà đầu tư có thể cho thuê dài hạn để ổn định dòng tiền. Có thể nâng cấp nội thất để tăng giá thuê. Có thể cải thiện dịch vụ vận hành để giữ khách lâu hơn. Với một tòa nhà quy mô vừa, mọi quyết định tối ưu đều dễ triển khai hơn so với tài sản quá lớn.

Đây là lý do tài sản Nguyễn Văn Khối phù hợp với nhà đầu tư muốn đi theo hướng an toàn, dễ quản lý và có dòng tiền đều.

---

Dòng tiền 50 triệu/tháng – tài sản đang tạo tiền thật

Điểm quan trọng nhất khi mua bất động sản dòng tiền là dòng tiền thực tế. Tòa căn hộ dịch vụ Nguyễn Văn Khối hiện có dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng, tương đương khoảng 600 triệu/năm.

Với tổng đầu tư 9,85 tỷ, lợi suất tham khảo khoảng 6,1%/năm. Đây là mức dòng tiền khá phù hợp đối với một tài sản nhà phố tại Gò Vấp, có hẻm ô tô, nhà 5 tầng và tổng vốn dưới 10 tỷ.

Điểm đáng chú ý là tài sản không phải mua về để chờ khai thác từ đầu. Nhà đầu tư có thể kiểm tra hiện trạng phòng, doanh thu, tỷ lệ lấp đầy và khả năng vận hành trước khi quyết định. Đây là lợi thế lớn so với việc mua một căn nhà trống rồi phải tự cải tạo, tự tìm khách thuê và mất nhiều tháng để tạo dòng tiền.

Dòng tiền 50 triệu/tháng cũng phù hợp với nhiều nhà đầu tư muốn có nguồn thu đều hàng tháng. Nếu so với việc mua đất hoặc nhà để trống, tài sản này có lợi thế là tạo tiền ngay trong thời gian nắm giữ. Nếu thị trường chưa tăng giá ngay, nhà đầu tư vẫn có dòng tiền thuê phòng để bù đắp chi phí cơ hội.

Trong đầu tư bất động sản, một tài sản tốt không nhất thiết phải có lợi suất cao nhất thị trường. Quan trọng hơn là sự cân bằng giữa dòng tiền, vị trí, chất lượng tài sản, pháp lý, khả năng vận hành và khả năng bán lại. Tòa Nguyễn Văn Khối đang có sự cân bằng tương đối tốt trong phân khúc dưới 10 tỷ tại Gò Vấp.

---

Tổng đầu tư 9,85 tỷ – mức vốn dễ tiếp cận cho nhà đầu tư cá nhân

Không phải nhà đầu tư nào cũng muốn hoặc có thể bỏ ra 20–30 tỷ để mua một tòa căn hộ dịch vụ lớn. Với nhiều người, mức vốn dưới 10 tỷ là điểm bắt đầu hợp lý hơn.

Tổng đầu tư 9,85 tỷ giúp tài sản Nguyễn Văn Khối trở thành lựa chọn phù hợp cho nhóm nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản dòng tiền tại TP.HCM nhưng vẫn cần kiểm soát rủi ro vốn.

Với mức đầu tư này, nhà đầu tư có thể sở hữu một tài sản gồm đất thổ cư riêng, nhà 5 tầng, 9 phòng, hẻm ô tô và dòng tiền khoảng 600 triệu/năm. Đây là cấu trúc tài sản tốt hơn so với nhiều lựa chọn chỉ mua đất hoặc nhà ở không tạo dòng tiền.

Mức vốn dưới 10 tỷ cũng giúp tài sản có tệp khách mua lại rộng hơn. Khi cần thanh khoản, một tài sản có giá trị khoảng 9–10 tỷ thường dễ tiếp cận nhiều nhóm nhà đầu tư hơn so với tài sản quá lớn. Đây là yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư nên tính đến ngay từ lúc mua.

Ngoài ra, tài sản còn có thương lượng cho khách thiện chí. Với nhà đầu tư có sẵn tài chính, đi xem nhanh, kiểm tra kỹ và ra quyết định rõ ràng, đây có thể là cơ hội tốt để mua được tài sản có dòng tiền với biên giá hợp lý.

---

Vì sao đây là tài sản đáng đầu tư trong giai đoạn thị trường hiện tại?

Thị trường bất động sản luôn có chu kỳ. Khi thị trường trầm, nhà đầu tư thường thận trọng hơn, người mua có nhiều thời gian kiểm tra hơn và những tài sản tốt vẫn có thể có biên thương lượng. Khi thị trường nóng trở lại, các tài sản có đất thật, nhà thật, dòng tiền thật và hẻm ô tô thường được săn tìm trước.

Tòa căn hộ dịch vụ Nguyễn Văn Khối có đủ những yếu tố đáng chú ý:

Đất thổ cư riêng tại Gò Vấp.
Nhà 5 tầng đang khai thác.
9 phòng có dòng tiền thực tế.
Dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng.
Hẻm 6m ô tô vào nhà.
Nhà 3 mặt thoáng.
Tổng đầu tư dưới 10 tỷ.
Khu vực có nhu cầu thuê thật.

Nhà đầu tư không chỉ hưởng dòng tiền trong thời gian nắm giữ, mà còn có cơ hội hưởng tăng giá khi khu vực tiếp tục phát triển và thị trường bước vào chu kỳ tốt hơn.

Đây là điểm khác biệt giữa mua một tài sản dòng tiền và mua một tài sản chỉ chờ tăng giá. Với tài sản dòng tiền, nhà đầu tư có thêm nguồn thu hàng tháng trong quá trình chờ thị trường. Điều này giúp giảm áp lực tâm lý, đặc biệt trong những giai đoạn thanh khoản thị trường chưa thật sự mạnh.

Nhà đầu tư thông minh thường không chờ đến lúc thị trường sốt nóng mới đi tìm hàng. Họ đi xem trước, kiểm tra trước, so sánh trước và chốt khi tài sản còn có biên thương lượng tốt.

---

Tài sản này phù hợp với ai?

Tòa căn hộ dịch vụ Nguyễn Văn Khối phù hợp với nhiều nhóm nhà đầu tư khác nhau.

Nhóm thứ nhất là nhà đầu tư có khoảng 9–10 tỷ nhàn rỗi, muốn tìm một tài sản có dòng tiền thật thay vì để tiền nằm yên trong ngân hàng. Với dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng, tài sản có thể tạo ra nguồn thu đều hàng tháng trong thời gian nắm giữ.

Nhóm thứ hai là người mới bắt đầu đầu tư bất động sản dòng tiền. Với quy mô 9 phòng, tài sản dễ quản lý hơn so với những tòa lớn. Nhà đầu tư có thể học cách vận hành, kiểm soát dòng tiền và tối ưu tài sản mà không chịu áp lực quá lớn.

Nhóm thứ ba là chủ doanh nghiệp hoặc người có dòng tiền tích lũy, muốn phân bổ một phần tài sản sang nhà phố khai thác cho thuê. Đây là lựa chọn phù hợp nếu anh/chị muốn vừa giữ đất, vừa có thu nhập đều.

Nhóm thứ tư là nhà đầu tư muốn mua tài sản có khả năng bán lại tốt. Với mức giá dưới 10 tỷ, hẻm ô tô, nhà 5 tầng, 9 phòng và vị trí tại Gò Vấp, tài sản có tệp khách mua lại khá rộng.

Nhóm thứ năm là nhà đầu tư thích tài sản quy mô nhỏ gọn, không quá phức tạp về vận hành. Không phải ai cũng phù hợp với tòa 20–30 phòng. Với nhiều người, một tòa 9 phòng có dòng tiền ổn định, dễ kiểm soát lại là lựa chọn hợp lý hơn.

Nếu anh/chị đang tìm bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp với mức vốn dưới 10 tỷ, có hẻm ô tô, có dòng tiền và không muốn vận hành một tòa quá lớn, tài sản Nguyễn Văn Khối là lựa chọn rất đáng để xem thực tế.

---

Khi mua tòa căn hộ dịch vụ dưới 10 tỷ, nhà đầu tư cần kiểm tra gì?

Trước khi quyết định mua bất kỳ tòa căn hộ dịch vụ nào, nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ một số yếu tố quan trọng.

Thứ nhất là pháp lý tài sản. Cần kiểm tra sổ, diện tích, hiện trạng, quy hoạch, lộ giới, hoàn công nếu có và các thông tin liên quan đến quyền sở hữu.

Thứ hai là dòng tiền thực tế. Không nên chỉ nhìn vào con số doanh thu tổng. Cần kiểm tra từng phòng đang cho thuê bao nhiêu, tỷ lệ lấp đầy, tiền cọc, thời hạn thuê, chi phí vận hành, chi phí bảo trì và dòng tiền ròng thực tế.

Thứ ba là chất lượng xây dựng. Một tòa nhà 5 tầng nếu xây dựng tốt sẽ giúp giảm chi phí sửa chữa trong quá trình nắm giữ. Nhà đầu tư nên kiểm tra hệ thống điện nước, chống thấm, cầu thang, tường, sàn, thiết bị và hiện trạng từng phòng.

Thứ tư là vị trí khai thác. Tài sản phải nằm ở nơi có nhu cầu thuê thật. Hẻm ô tô, dễ tìm, dễ di chuyển, gần tiện ích và khu dân cư đông sẽ hỗ trợ rất nhiều cho việc lấp phòng.

Thứ năm là khả năng tối ưu. Nhà đầu tư nên xem tài sản còn có thể tăng giá thuê hay không, có thể nâng cấp nội thất hay không, có thể cải thiện vận hành để tăng dòng tiền hay không.

Thứ sáu là khả năng bán lại. Một tài sản tốt không chỉ tạo dòng tiền hôm nay, mà còn phải có khả năng thanh khoản trong tương lai. Những yếu tố như hẻm ô tô, nhà 3 mặt thoáng, tổng giá dưới 10 tỷ và vị trí tại Gò Vấp sẽ hỗ trợ tốt cho khả năng bán lại.

Đây cũng là lý do nhà đầu tư nên làm việc với đơn vị chuyên về bất động sản dòng tiền, thay vì chỉ xem một tin đăng bán nhà thông thường.

---

Thanh Vượng Land – đơn vị tư vấn bán tòa căn hộ dịch vụ tại TP.HCM

Khi tìm kiếm một đơn vị bán tòa căn hộ dịch vụ tốt tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhà đầu tư không chỉ cần người giới thiệu tài sản. Điều quan trọng hơn là cần một đơn vị hiểu mô hình dòng tiền, hiểu cách phân tích lợi suất, hiểu vận hành và biết so sánh tài sản theo góc nhìn đầu tư.

Thanh Vượng Land tập trung vào nhóm bất động sản dòng tiền tại TP.HCM, đặc biệt là các sản phẩm tòa căn hộ dịch vụ, khách sạn cho thuê, tòa văn phòng và nhà phố khai thác dòng tiền. Với nhóm sản phẩm này, giá trị không chỉ nằm ở vị trí và diện tích, mà còn nằm ở khả năng tạo dòng tiền đều, khả năng vận hành ổn định và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Nhà tư vấn Hoàng Hà sẽ hỗ trợ anh/chị phân tích tài sản theo hướng thực tế: giá mua, dòng tiền, lợi suất, vị trí, pháp lý, chất lượng khai thác, biên tăng giá và phương án ra quyết định phù hợp với khẩu vị đầu tư.

Mục tiêu không phải là bán thật nhanh một tài sản bất kỳ. Mục tiêu là giúp nhà đầu tư chọn được tài sản phù hợp, hiểu rõ điểm mạnh – điểm yếu trước khi xuống tiền và có kế hoạch nắm giữ hiệu quả.

Với tòa căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Văn Khối, nhà đầu tư có thể liên hệ để nhận thêm thông tin vị trí, hình ảnh/video thực tế, bảng dòng tiền và phân tích so sánh với các tài sản cùng phân khúc tại Gò Vấp.

---

Tóm tắt nhanh tài sản bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp tại Nguyễn Văn Khối

Loại hình: Tòa căn hộ dịch vụ khai thác cho thuê.
Khu vực: Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp, TP.HCM.
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/vFQC2BRECmNVD3iw8?g_st=ic
Diện tích: 54,6m².
Kích thước: Ngang khoảng 4m, dài khoảng 14m.
Đặc điểm: Nhà 3 mặt thoáng.
Kết cấu: 5 tầng.
Số phòng: 9 phòng.
Hẻm: Khoảng 6m, ô tô vào nhà.
Dòng tiền: Khoảng 50 triệu/tháng.
Doanh thu năm: Khoảng 600 triệu/năm.
Lợi suất tham khảo: Khoảng 6,1%/năm.
Tổng đầu tư: 9,85 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí.
Phù hợp với: Nhà đầu tư có vốn dưới 10 tỷ, người mới đầu tư bất động sản dòng tiền, chủ doanh nghiệp muốn sở hữu tài sản tạo thu nhập đều tại Gò Vấp.

---

Liên hệ xem nhà và nhận bộ hồ sơ tài sản

Nếu anh/chị đang tìm kiếm bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp hoặc muốn sở hữu một tòa căn hộ dịch vụ có dòng tiền thật tại TP.HCM, tài sản Nguyễn Văn Khối là lựa chọn rất đáng để đi xem thực tế.

Tài sản có vị trí khai thác tốt, hẻm 6m ô tô vào nhà, nhà 3 mặt thoáng, kết cấu 5 tầng, 9 phòng đang khai thác, dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng và tổng đầu tư chỉ 9,85 tỷ. Đây là nhóm tài sản phù hợp với nhà đầu tư muốn bắt đầu bằng một tòa căn hộ dịch vụ quy mô vừa, dễ quản lý và có khả năng giữ giá tốt.

Anh/chị có thể liên hệ để nhận bộ hồ sơ tài sản gồm:

Thông tin pháp lý.
Vị trí tài sản.
Hình ảnh và video thực tế tòa nhà.
Bảng dòng tiền hiện tại.
Phân tích điểm mạnh – điểm yếu của tài sản.
Bảng so sánh với một số tài sản cùng phân khúc tại Gò Vấp.
Mức giá tốt nhất có thể thương lượng cho nhà đầu tư thiện chí.

Đơn vị tư vấn: Thanh Vượng Land
Nhà tư vấn: Hoàng Hà
Số điện thoại/Zalo: 0965.736.853
Website: https://thanhvuongland.com.vn/

Nhà đầu tư thông minh không chờ đến khi thị trường sốt nóng mới đi tìm hàng. Họ đi xem trước, kiểm tra trước, so sánh trước và ra quyết định khi tài sản còn có biên thương lượng tốt.

---

Xem thêm bảng hàng bán căn hộ dịch vụ TP.HCM

Ngoài tòa căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp, anh/chị có thể xem thêm danh sách các sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh đang được Thanh Vượng Land chọn lọc tại đây:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1M7ncEfZ8m-DN8r0MsRQERo_RAJXZMJvbe2f-Rfq1eaE/edit?gid=1259454040#gid=1259454040