Bán căn hộ dịch vụ quận 10 tại mặt tiền đường Nguyễn Giản Thanh 86m2 x 16 phòng – Dòng tiền 1,2 tỷ/năm

Nguyễn Giản Thanh - Quận 10

Đặc điểm

Diện tích	86m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	28000000000
Địa chỉ	Nguyễn Giản Thanh - Quận 10
Mã tin đăng	#00030

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Quận 10 – Tòa CHDV Mặt Tiền Nguyễn Giản Thanh, 16 Phòng + 1 Cửa Hàng, Giá Chỉ Từ 27 Tỷ

Bán căn hộ dịch vụ Quận 10 – Cơ hội sở hữu tòa CHDV mặt tiền hiếm có giữa trung tâm TP.HCM

Trong phân khúc bất động sản tạo dòng tiền tại TP.HCM, Quận 10 luôn nằm trong nhóm khu vực được giới đầu tư săn đón mạnh nhất. Sở hữu vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Phú Nhuận và Quận 5, thị trường căn hộ dịch vụ tại đây luôn duy trì công suất thuê cao và giá trị tài sản tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một sản phẩm bán căn hộ dịch vụ Quận 10 vừa có dòng tiền khai thác thực tế, vừa có tiềm năng nâng cấp để gia tăng lợi nhuận trong tương lai, thì tòa CHDV mặt tiền đường Nguyễn Giản Thanh chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

Với diện tích đất 88m², kết cấu 6 tầng, tổng 16 căn hộ dịch vụ và 1 mặt bằng kinh doanh, tài sản này đang tạo doanh thu khoảng 100 triệu đồng/tháng dù chưa khai thác tối ưu. Đây là cơ hội để nhà đầu tư tái cấu trúc mô hình vận hành, nâng cấp chất lượng sản phẩm và gia tăng dòng tiền vượt trội.

Tổng Quan Tòa Căn Hộ Dịch Vụ Mặt Tiền Nguyễn Giản Thanh Quận 10

Thông tin tài sản

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Giản Thanh, Quận 10, TP.HCM
Diện tích đất: 88m²
Kích thước: 16m x 5,5m
Kết cấu: 6 tầng
Tổng số phòng: 16 căn hộ dịch vụ
Mặt bằng kinh doanh: 1 cửa hàng
Doanh thu hiện tại: Khoảng 100 triệu đồng/tháng
Doanh thu năm: Khoảng 1,2 tỷ đồng
Giá chào bán: 31 tỷ đồng
Giá chốt dự kiến: 28 tỷ đồng
Giá đàm phán thiện chí: Khoảng 27 – 27,5 tỷ đồng

Đây là một trong số ít tài sản mặt tiền Quận 10 có mức giá đầu tư còn tương đối hấp dẫn so với mặt bằng giá bất động sản trung tâm TP.HCM hiện nay.

Vì Sao Nguyễn Giản Thanh Là Vị Trí Được Giới Đầu Tư Ưa Chuộng?

Khi lựa chọn căn hộ dịch vụ, yếu tố quyết định thành công luôn nằm ở vị trí.

Nguyễn Giản Thanh là tuyến đường kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn như:

Lý Thường Kiệt
Thành Thái
Tô Hiến Thành
3 Tháng 2
Cách Mạng Tháng 8

Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

Quận 1 chỉ vài phút
Quận 3
Phú Nhuận
Tân Bình
Sân bay Tân Sơn Nhất

Chính lợi thế này giúp nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại khu vực luôn duy trì ở mức rất cao.

Nguồn Khách Thuê Dồi Dào Quanh Năm

Một trong những lý do khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn bán căn hộ dịch vụ Quận 10 là khả năng duy trì công suất phòng ổn định.

Khách thuê chuyên gia và nhân sự văn phòng

Quận 10 tập trung:

Văn phòng công ty
Trung tâm thương mại
Hệ thống bệnh viện lớn
Các cơ sở giáo dục

Lượng chuyên gia và nhân viên văn phòng có nhu cầu thuê căn hộ đầy đủ tiện nghi luôn rất lớn.

Sinh viên và giảng viên

Khu vực xung quanh tập trung nhiều trường đại học lớn:

Đại học Bách Khoa TP.HCM
Đại học Kinh Tế TP.HCM
Đại học Y Dược TP.HCM
Đại học Hoa Sen
Đại học Huflit

Đây là nguồn khách thuê lâu dài và ổn định.

Khách lưu trú ngắn hạn

Với vị trí trung tâm thành phố, mô hình:

Airbnb
Serviced Apartment
Boutique Hotel

đều có tiềm năng khai thác rất tốt.

Dòng Tiền Hiện Tại Và Tiềm Năng Gia Tăng Lợi Nhuận

Hiện trạng khai thác

Chủ sở hữu trước đây vận hành theo mô hình cho thuê tương đối đơn giản.

Doanh thu hiện tại:

Khoảng 100 triệu đồng/tháng
Tương đương 1,2 tỷ đồng/năm

Tuy nhiên mức doanh thu này chưa phản ánh đúng tiềm năng của tài sản.

Cơ Hội Tăng Dòng Tiền Sau Khi Nâng Cấp

Với vị trí mặt tiền trung tâm Quận 10, nhà đầu tư hoàn toàn có thể:

Mô hình 1: CHDV cao cấp

Nâng cấp:

Nội thất
Sảnh đón khách
Hệ thống quản lý

Giúp tăng giá thuê từng phòng.

Mô hình 2: Luxury Apartment

Nhắm đến:

Chuyên gia nước ngoài
Quản lý doanh nghiệp
Khách thuê dài hạn

Giúp nâng cao công suất và giá thuê.

Mô hình 3: Airbnb

Với vị trí trung tâm:

Gần khu du lịch
Gần bệnh viện
Gần trung tâm thương mại

Khả năng khai thác lưu trú ngắn hạn rất khả quan.

Mô hình 4: Khách sạn mini

Mặt tiền đường lớn giúp tăng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng tự nhiên.

Giá Trị Của Mặt Bằng Kinh Doanh

Một điểm cộng lớn của tài sản là sở hữu thêm 1 cửa hàng kinh doanh.

Mặt bằng này có thể khai thác:

Quán cà phê
Cửa hàng tiện lợi
Văn phòng giao dịch
Spa
Tiệm làm đẹp

Nguồn thu từ mặt bằng giúp tăng hiệu quả đầu tư tổng thể.

Lợi Thế Của Tài Sản Mặt Tiền Tại Quận 10

So với nhà hẻm, tài sản mặt tiền luôn có nhiều ưu thế:

Giá trị thương mại cao

Khả năng kinh doanh trực tiếp.

Thanh khoản tốt

Luôn được thị trường săn đón.

Tăng giá bền vững

Do nguồn cung ngày càng hạn chế.

Khai thác đa công năng

Có thể chuyển đổi linh hoạt giữa:

Căn hộ dịch vụ
Khách sạn
Văn phòng
Tòa nhà hỗn hợp

Tiềm Năng Tăng Giá Trong Tương Lai

Quận 10 là một trong những quận trung tâm phát triển ổn định nhất TP.HCM.

Những yếu tố hỗ trợ tăng giá gồm:

Quỹ đất ngày càng khan hiếm
Hạ tầng hoàn thiện
Mật độ dân cư cao
Hoạt động thương mại sôi động

Trong dài hạn, tài sản mặt tiền trung tâm gần như luôn có xu hướng tăng giá.

Vì Sao Nhà Đầu Tư Dòng Tiền Ưa Chuộng CHDV Quận 10?

Dòng tiền ổn định

Khả năng khai thác quanh năm.

Nhu cầu thuê lớn

Tỷ lệ lấp đầy cao.

Tăng giá vốn

Đặc biệt với tài sản mặt tiền.

Thanh khoản tốt

Dễ dàng chuyển nhượng.

Tối ưu vốn

Có thể vay ngân hàng và khai thác dòng tiền trả lãi.

Đánh Giá Từ Chuyên Gia Thành Vượng Land

Sau khi khảo sát và phân tích thị trường, chúng tôi đánh giá đây là tài sản đáng chú ý trong phân khúc dưới 30 tỷ đồng tại Quận 10.

Ưu điểm nổi bật

✓ Mặt tiền đường lớn

✓ Trung tâm Quận 10

✓ 16 căn hộ + 1 cửa hàng

✓ Có sẵn dòng tiền

✓ Tiềm năng nâng cấp mạnh

✓ Khả năng khai thác Airbnb và khách sạn

✓ Giá đàm phán tốt

✓ Thanh khoản cao

Đặc biệt, nếu chốt được ở mức 27 – 27,5 tỷ đồng, đây là mức giá rất cạnh tranh cho một tài sản mặt tiền tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Thông Tin Chi Tiết Tòa CHDV Nguyễn Giản Thanh

Bán căn hộ dịch vụ Quận 10 – Nguyễn Giản Thanh

Diện tích: 88m²
Kích thước: 16m x 5,5m
Kết cấu: 6 tầng
16 căn hộ dịch vụ
1 mặt bằng kinh doanh
Doanh thu hiện tại: 100 triệu/tháng
Giá bán: 31 tỷ đồng
Giá chốt dự kiến: 28 tỷ đồng
Giá thiện chí: khoảng 27 – 27,5 tỷ đồng

Liên Hệ Chuyên Gia Bán Căn Hộ Dịch Vụ Quận 10

Anh/chị đang tìm kiếm tòa căn hộ dịch vụ Quận 10 có vị trí trung tâm, dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá mạnh?

Hoàng Hà – Chuyên gia tư vấn căn hộ dịch vụ TP.HCM

Hotline: 0965.736.853

Website: https://thanhvuongland.com.vn/

Thành Vượng Land hiện đang sở hữu nguồn hàng căn hộ dịch vụ, apartment, khách sạn và tòa nhà dòng tiền tại Quận 10, Quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú và trung tâm TP.HCM.