Bán căn hộ dịch vụ 96m2 x 22 phòng tại Phạm Văn Chiêu – Dòng tiền 1,6 tỷ ~ 7,5%/năm

Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp

Đặc điểm

Diện tích	96m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	22500000000
Địa chỉ	Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp
Mã tin đăng	#00033

Thông tin mô tả

Bán Căn Hộ Dịch Vụ Gò Vấp – Tòa CHDV 22 Phòng Phạm Văn Chiêu, Hầm + 6 Tầng, Dòng Tiền 1,5 Tỷ/Năm, Giá Chỉ 22,8 Tỷ

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Sản phẩm dòng tiền thực tế giữa trung tâm phát triển phía Tây TP.HCM

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khai thác dòng tiền tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, các tòa căn hộ dịch vụ quy mô vừa và nhỏ tại Gò Vấp đang trở thành nhóm tài sản được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ.

Đặc biệt, những tài sản đã vận hành ổn định, có hợp đồng thuê khoán sẵn, pháp lý rõ ràng và nằm trong khu dân cư hiện hữu luôn được xem là “hàng hiếm” trên thị trường.

Hôm nay, Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư một cơ hội đặc biệt tại khu vực Phạm Văn Chiêu – Gò Vấp.

Tòa căn hộ dịch vụ sở hữu:

Diện tích đất 96m²
Kết cấu hầm + 6 tầng
Tổng 22 căn hộ dịch vụ
Doanh thu vận hành lên đến 125 – 130 triệu/tháng
Hợp đồng thuê khoán sẵn 90 triệu/tháng
Giá bán chỉ 22,8 tỷ đồng

Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản dòng tiền ổn định, khai thác ngay và hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của khu Tây Bắc TP.HCM.

Tổng Quan Tòa Căn Hộ Dịch Vụ Phạm Văn Chiêu Gò Vấp

Thông tin tài sản

Địa chỉ: Đường Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Diện tích: 96m²
Kích thước: 6m x 16m
Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng
Tổng số phòng: 22 căn hộ dịch vụ
Hiện trạng: Đang khai thác ổn định
Hợp đồng thuê khoán: 90 triệu/tháng
Doanh thu thực tế vận hành: 125 – 130 triệu/tháng
Doanh thu năm: Khoảng 1,5 tỷ đồng
Giá bán hiện tại: 22,8 tỷ đồng
Giá thương lượng thiện chí: khoảng 21 tỷ đồng

Lợi Thế Vị Trí Trung Tâm Phạm Văn Chiêu

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư căn hộ dịch vụ chính là vị trí.

Tòa nhà tọa lạc tại khu vực Phạm Văn Chiêu – một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Gò Vấp với tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số cơ học cực kỳ mạnh mẽ.

Khu vực này hội tụ:

Hàng trăm doanh nghiệp lớn nhỏ
Hệ thống trung tâm thương mại hiện đại
Khu dân cư đông đúc
Các trường đại học, cao đẳng
Văn phòng công ty
Khu công nghiệp lân cận

Nguồn khách thuê luôn duy trì ở mức cao quanh năm.

Đây chính là yếu tố giúp tỷ lệ lấp đầy của các tòa căn hộ dịch vụ khu vực này luôn thuộc nhóm cao nhất tại TP.HCM.

Nhu Cầu Thuê Nhà Tại Gò Vấp Luôn Tăng Trưởng

Theo khảo sát thực tế của Thành Vượng Land, khu vực Gò Vấp hiện là một trong những thị trường căn hộ dịch vụ phát triển nhanh nhất thành phố.

Các nhóm khách thuê chính bao gồm:

Chuyên gia và nhân sự văn phòng

Làm việc tại:

Quang Trung Software City
Các cụm văn phòng khu vực Quang Trung
Nguyễn Oanh
Phan Văn Trị
Phạm Văn Chiêu

Sinh viên

Bán kính 2km quanh tòa nhà tập trung nhiều trường:

Đại học Công Nghiệp TP.HCM
Đại học Văn Lang
Đại học FPT
Cao đẳng Nova
Cao đẳng Bách Việt

Mỗi trường có hàng nghìn sinh viên học tập mỗi năm.

Hộ gia đình trẻ

Xu hướng thuê căn hộ đầy đủ nội thất thay vì mua nhà đang ngày càng phổ biến.

Đây là nhóm khách hàng giúp thị trường căn hộ dịch vụ duy trì công suất thuê cao trong dài hạn.

Dòng Tiền Thực Tế Đáng Chú Ý

Điểm hấp dẫn nhất của tòa CHDV này nằm ở hiệu quả khai thác.

Phương án 1: Thuê khoán

Chủ mới có thể nhận ngay:

90 triệu đồng/tháng
1,08 tỷ đồng/năm

Hoàn toàn không cần vận hành.

Đây là lựa chọn phù hợp với nhà đầu tư muốn dòng tiền thụ động.

Phương án 2: Tự vận hành

Doanh thu hiện tại:

125 – 130 triệu đồng/tháng
Khoảng 1,5 tỷ đồng/năm

Mức doanh thu này được đánh giá rất tốt trong phân khúc tài sản dưới 25 tỷ đồng.

Thiết Kế Tối Ưu Cho Khai Thác Căn Hộ Dịch Vụ

Tòa nhà được xây dựng theo mô hình chuyên biệt dành cho căn hộ dịch vụ.

Ưu điểm nổi bật:

Có tầng hầm để xe
Hệ thống thang máy
Khu vực sinh hoạt chung
Hành lang rộng rãi
Thiết kế thông thoáng
Tối ưu ánh sáng tự nhiên

Tổng cộng 22 phòng giúp tạo ra nguồn doanh thu ổn định và phân tán rủi ro khai thác.

Hệ Thống PCCC Và Vận Hành Chuyên Nghiệp

Một trong những tiêu chí hàng đầu hiện nay đối với căn hộ dịch vụ là tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

Tòa nhà được trang bị:

Hệ thống báo cháy
Bình chữa cháy
Đèn thoát hiểm
Lối thoát hiểm
Thiết bị an toàn đầy đủ

Giúp chủ đầu tư yên tâm trong quá trình khai thác lâu dài.

Tiềm Năng Tăng Giá Bất Động Sản Khu Vực

Không chỉ tạo ra dòng tiền, tài sản còn sở hữu tiềm năng tăng giá đáng chú ý.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh

Khu vực Gò Vấp đang hưởng lợi từ:

Dự án mở rộng đường Phạm Văn Chiêu
Dự án kênh Tham Lương – Bến Cát
Các tuyến kết nối sân bay Tân Sơn Nhất
Hệ thống vành đai đô thị

Khi các dự án hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực dự kiến tiếp tục tăng trưởng.

Vì Sao Nhà Đầu Tư Ưa Chuộng Căn Hộ Dịch Vụ?

So với các loại hình đầu tư khác:

So với gửi tiết kiệm

Lãi suất ngân hàng:

Khoảng 5 – 6%/năm

Tòa CHDV này:

Khoảng 6,5 – 7%/năm
Kèm tăng giá tài sản

So với đất nền

Đất nền:

Không tạo dòng tiền

CHDV:

Có thu nhập hàng tháng
Tăng giá vốn

So với căn hộ chung cư

CHDV:

Chủ động vận hành
Doanh thu cao hơn
Tỷ suất lợi nhuận tốt hơn

Đánh Giá Từ Chuyên Gia Thành Vượng Land

Với kinh nghiệm nhiều năm tư vấn và giao dịch hàng trăm tòa căn hộ dịch vụ tại TP.HCM, chúng tôi đánh giá đây là một trong những sản phẩm đáng quan tâm nhất hiện nay ở phân khúc dưới 25 tỷ đồng.

Ưu điểm nổi bật:

✓ Vị trí trung tâm Gò Vấp

✓ Quy mô 22 phòng

✓ Có hầm

✓ Doanh thu thực tế tốt

✓ Có sẵn hợp đồng khoán

✓ Giá bán cạnh tranh

✓ Khả năng tăng giá cao

✓ Khai thác ngay sau khi nhận bàn giao

Đặc biệt, mức giá thương lượng khoảng 21 tỷ đồng tạo ra biên an toàn đầu tư rất hấp dẫn.

Thông Tin Chi Tiết Tài Sản

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Tòa CHDV Phạm Văn Chiêu

Diện tích: 96m²
Kích thước: 6m x 16m
Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng
Tổng số phòng: 22 phòng
Hợp đồng khoán: 90 triệu/tháng
Doanh thu thực tế: 125 – 130 triệu/tháng
Giá bán: 22,8 tỷ đồng
Giá thiện chí: khoảng 21 tỷ đồng

Liên Hệ Tư Vấn Bán Căn Hộ Dịch Vụ Gò Vấp

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một tòa căn hộ dịch vụ có dòng tiền thực tế, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và khả năng tăng giá tốt tại TP.HCM, đây là cơ hội đáng cân nhắc.

Hoàng Hà – Chuyên gia tư vấn tòa căn hộ dịch vụ TP.HCM

Hotline: 0965.736.853

Website: https://thanhvuongland.com.vn/

Thành Vượng Land hiện sở hữu nguồn hàng căn hộ dịch vụ, khách sạn và apartment quy mô từ 10 tỷ đến hơn 200 tỷ đồng tại Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Quận 10, Phú Nhuận và trung tâm TP.HCM.