Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp 135m2 x 17 phòng tại đường Dương Quảng Hàm – Hẻm 8m ô tô – Dòng tiền 1,25 tỷ ~ 6%/năm

Dương Quảng Hàm - Gò Vấp

Đặc điểm

Diện tích	135m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	27000000000
Địa chỉ	Dương Quảng Hàm - Gò Vấp
Mã tin đăng	#00033

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Tòa CHDV Dương Quảng Hàm, 6 tầng, dòng tiền 1,25 – 1,6 tỷ/năm

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Thành Vượng Land giới thiệu tòa CHDV tọa lạc tại đường Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp, khu vực trung tâm phát triển mạnh, nhu cầu thuê cao, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản dòng tiền ổn định – tăng trưởng dài hạn.

Tổng quan tòa căn hộ dịch vụ

Vị trí: Đường Dương Quảng Hàm – Gò Vấp
Diện tích: 135m² (5 x 27m) – đất vuông vức, dễ khai thác
Kết cấu: 6 tầng kiên cố
Quy mô: 17 căn hộ dịch vụ khép kín
Pháp lý: Sổ hồng riêng – sẵn sàng giao dịch

👉 Thiết kế tối ưu cho mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn, dễ vận hành – dễ lấp phòng.

Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

Doanh thu hiện tại:
👉 ~105 triệu/tháng (~1,25 tỷ/năm)
Phương án tối ưu:
👉 Sau cải tạo – nâng cấp: ~135 triệu/tháng (~1,6 tỷ/năm)

✔ Có sẵn phương án nâng cấp để gia tăng lợi nhuận
✔ Biên độ tăng trưởng dòng tiền rõ ràng

Giá bán & cơ hội đầu tư

Giá chào: 27 tỷ
Giá chốt dự kiến: ~25 tỷ

👉 Điểm mạnh:

Giá mua tốt so với dòng tiền
Có thể tăng ngay lợi nhuận sau cải tạo
Phù hợp cả nhà đầu tư an toàn và nhà đầu tư tối ưu lợi suất

Vị trí & tiềm năng khai thác

Nằm trên trục Dương Quảng Hàm – tuyến đường trọng điểm Gò Vấp
Kết nối nhanh ra các trục lớn: Nguyễn Văn Nghi, Phan Văn Trị
Gần:
- Trường đại học, cao đẳng
- Khu văn phòng, doanh nghiệp
- Trung tâm thương mại, dịch vụ

👉 Nguồn khách thuê:

Sinh viên
Nhân sự văn phòng
Người lao động kỹ thuật

✔ Tỷ lệ lấp phòng luôn cao – dòng tiền ổn định

Vì sao nên mua tòa CHDV này?

✔ Vị trí trung tâm Gò Vấp – nhu cầu thuê lớn
✔ Dòng tiền sẵn ~105 triệu/tháng
✔ Có thể nâng lên ~135 triệu/tháng
✔ Giá tốt – dễ tạo lợi nhuận
✔ Quy mô vừa – dễ quản lý, dễ vận hành
✔ Phù hợp đầu tư giữ tài sản + tạo dòng tiền