Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Tòa CHDV mặt tiền Lê Văn Thọ, 8 tầng, 19 phòng + 1 MBKD, dòng tiền đến 1,8 tỷ/năm

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Thành Vượng Land giới thiệu tòa CHDV cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Thọ, quận Gò Vấp – khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản vừa giữ tiền – vừa tạo dòng tiền bền vững dài hạn.

Tổng quan tài sản

• Diện tích: 144m² (5,2 x 33m) – đất dài, tối ưu chia phòng
• Kết cấu: 8 tầng kiên cố, có thang máy 450kg
• Quy mô: 19 căn hộ dịch vụ + 1 mặt bằng kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay

👉 Thiết kế tối ưu mô hình căn hộ dịch vụ + khai thác thương mại tầng trệt, gia tăng hiệu suất lợi nhuận.

Dòng tiền & hiệu quả đầu tư

• Hiện trạng: Đang cho thuê khoán 80 triệu/tháng
• Đơn vị vận hành khai thác: ~110 triệu/tháng (~1,3 tỷ/năm)

👉 Phương án tối ưu nâng cấp:

• Doanh thu có thể đạt: ~150 triệu/tháng (~1,8 tỷ/năm)
• Tăng mạnh lợi suất khi cải tạo & vận hành chuyên nghiệp

✔ Phù hợp:

• Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định ngay
• Nhà đầu tư muốn tối ưu lợi nhuận trong tương lai

Vị trí đắt giá – mặt tiền kinh doanh Gò Vấp

• Nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Thọ, có vỉa hè rộng 5m
• Khu vực kinh doanh cực kỳ sầm uất, đa ngành nghề
• Lưu lượng người qua lại lớn, phù hợp khai thác thương mại

👉 Lợi thế vị trí:

• Dễ cho thuê mặt bằng giá cao
• Tỷ lệ lấp phòng luôn ổn định
• Giá trị bất động sản tăng bền vững theo thời gian

Tiềm năng khai thác & tăng giá

• Gần trục Quang Trung – trung tâm Gò Vấp
• Khu vực tập trung:
  • Doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh
  • Sinh viên, nhân sự văn phòng, lao động kỹ thuật

👉 Nhu cầu thuê luôn ở mức cao → full phòng nhanh – ít rủi ro trống phòng

Chất lượng xây dựng & tiện ích

• Nhà xây dựng kiên cố, vật liệu cao cấp
• Thang máy 450kg vận hành ổn định
• Cửa phòng gỗ xịn, tăng giá trị khai thác
• Thiết kế chuẩn căn hộ dịch vụ, dễ vận hành

Giá bán & cơ hội đầu tư

• Giá chào: 33 tỷ
• Giá thương lượng: ~30 – 31 tỷ

👉 Biên độ cực tốt:

• Giá đang thấp hơn giá trị khai thác thực tế
• Có thể tăng dòng tiền + tăng giá trị tài sản sau cải tạo

Vì sao nên mua tòa CHDV này?

✔ Mặt tiền Lê Văn Thọ – vị trí kinh doanh hiếm
✔ 8 tầng – quy mô lớn – có thang máy
✔ 19 phòng + 1 MBKD – tối ưu dòng tiền
✔ Có sẵn dòng tiền – khai thác ngay
✔ Có thể nâng cấp tăng lợi nhuận lên ~1,8 tỷ/năm
✔ Thanh khoản tốt – giữ tài sản an toàn dài hạn

Đơn vị phân phối & tư vấn

👉 Khi tìm đơn vị bán căn hộ dịch vụ tại TP.HCM uy tín, nhà đầu tư thường lựa chọn:

🌐 Website: https://thanhvuongland.com.vn/

Thành Vượng Land – Chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành căn hộ dịch vụ cao cấp tại TP.HCM

📞 Hotline/Zalo: 0965.736.853
👤 Hoàng Hà – Nhà tư vấn bất động sản dòng tiền hàng đầu TP.HCM

✔ Hỗ trợ:

• Phân tích dòng tiền thực tế
• Kiểm tra pháp lý
• Đàm phán giá tốt nhất
• Setup & vận hành sau mua

Xem thêm nguồn hàng CHDV TP.HCM

👉 Xem thêm danh sách bán căn hộ dịch vụ TP.HCM tại đây:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1M7ncEfZ8m-DN8r0MsRQERo_RAJXZMJvbe2f-Rfq1eaE/edit?gid=1259454040#gid=1259454040