Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình 105m2 x 20 phòng tại mặt tiền đường Ba Gia – Làm Khách sạn hoặc Apartment

Ba Gia - Tân Bình

Đặc điểm

Diện tích	105m2
Nội thất	Nội Thất Cao Cấp
Giá	32000000000
Địa chỉ	Ba Gia - Tân Bình
Mã tin đăng	#00026

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Tòa Apartment/Khách sạn mặt tiền Ba Gia, 7 tầng, 20 căn cao cấp, đối diện đại học

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình luôn là phân khúc được săn đón nhờ vị trí trung tâm, nhu cầu thuê cực lớn và khả năng khai thác đa mô hình (Apartment – Khách sạn – Văn phòng).

Đặc biệt, các tài sản mặt tiền đường lớn – gần đại học – gần metro gần như không có hàng bán, tạo nên giá trị đầu tư bền vững và thanh khoản cao.

Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư cơ hội bán căn hộ dịch vụ hiếm tại mặt tiền Ba Gia – khu vực Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình.

Tổng quan tòa căn hộ dịch vụ

Diện tích: 104,5m² (5m nở hậu 6m x 20m)
Kết cấu: 7 tầng
Quy mô: 20 căn hộ cao cấp
Thiết kế: Luxury Apartment / Khách sạn cao cấp

👉 Mô hình vận hành chuẩn:

Lễ tân – bảo vệ – vận hành chuyên nghiệp
Có thể tích hợp:
- Phòng gym
- Sân vườn
- Tiện ích nội khu cao cấp

✔ Thuộc phân khúc hiếm trong thị trường bán căn hộ dịch vụ Tân Bình

Giá bán & lợi thế đầu tư

💰 Giá bán: 32 tỷ (~300 triệu/m²) – thương lượng trực tiếp

✔ Giá “lúa non” thấp hơn thị trường ~20%
✔ Giá trị thị trường ước tính: ~36 tỷ
✔ Lãi ngay khi mua

👉 Đây là cơ hội bán căn hộ dịch vụ Tân Bình có biên lợi nhuận rõ ràng.

Vị trí mặt tiền đắt giá – trung tâm Tân Bình

📍 Mặt tiền Ba Gia – kết nối Lý Thường Kiệt

Đường trước nhà rộng ~12m
Đối diện trường đại học lớn
Cách:
- Lý Thường Kiệt: ~100m
- Chợ Tân Bình: ~300m
- Quận 10: ~2km

👉 Vị trí “vàng” để khai thác:
✔ Căn hộ dịch vụ cao cấp
✔ Khách sạn
✔ Văn phòng cho thuê

Lợi thế khai thác vượt trội

Nguồn khách thuê cực lớn

Đối diện đại học lớn
Bán kính 2km:
- 5 trường ĐH & CĐ (~5.000 sinh viên/trường)

👉 Đảm bảo:
✔ Luôn full phòng
✔ Nhu cầu thuê quanh năm

Gần Metro – đòn bẩy tăng giá

Cách ga Bảy Hiền (Metro Bến Thành – Tham Lương): ~600m

👉 Khi metro vận hành:
✔ Giá trị tài sản tăng mạnh
✔ Tăng giá thuê & tỷ lệ lấp phòng

Chất lượng xây dựng & tiêu chuẩn vận hành

Vật liệu cao cấp – độ bền >100 năm
Nội thất đồng bộ – khai thác ngay
Thiết kế chuẩn khách sạn/CHDV cao cấp

👉 Phù hợp phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình trung – cao cấp

Hệ thống PCCC & an toàn

Trang bị PCCC hiện đại
Đạt tiêu chuẩn vận hành cao
Hệ thống an toàn đến từng phòng

✔ Yếu tố bắt buộc với mô hình khai thác chuyên nghiệp

Khai thác đa mô hình – tối đa lợi nhuận

Tòa nhà có thể vận hành linh hoạt:

Căn hộ dịch vụ cao cấp
Khách sạn
Airbnb
Văn phòng

👉 Tối ưu doanh thu theo từng giai đoạn thị trường

Tiềm năng tăng giá

Trung tâm Tân Bình – khu kinh doanh sầm uất
Gần trục Lý Thường Kiệt – kết nối Quận 10
Gần Metro – hạ tầng tăng trưởng mạnh

👉 Giá trị tài sản:
✔ Tăng đều theo thời gian
✔ Thanh khoản cao

Tổng kết nhanh cho nhà đầu tư

✔ Mặt tiền đường lớn – hiếm
✔ 7 tầng – 20 căn hộ cao cấp
✔ Đối diện đại học – luôn full phòng
✔ Gần Metro – tăng giá mạnh
✔ Giá tốt hơn thị trường ~20%
✔ Khai thác đa mô hình

👉 Một trong những tài sản đáng mua nhất trong phân khúc bán căn hộ dịch vụ Tân Bình hiện tại.