Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình 126m2 (5 x 25) x 22 phòng tại Nguyễn Sỹ Sách – Hẻm xe hơi 5m – Dòng tiền 1,5 tỷ ~ 7,2%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình – Tòa CHDV cao cấp hẻm 52 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, ô tô đỗ cửa, 22 căn, dòng tiền 1,5 tỷ/năm ~ 7,2%

Chính chủ 100% gửi bán siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp xây mới tọa lạc tại hẻm 52 Nguyễn Sỹ Sách, phường 15, quận Tân Bình.
Tài sản sở hữu vị trí cực đẹp, hẻm trước nhà rộng 5m, ô tô đỗ cửa, cách mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách chỉ đúng 30m đi bộ, khu vực tập trung đông doanh nghiệp, nhân sự văn phòng và chuyên gia, mang lại dòng tiền cao – ổn định – bền vững, thuộc nhóm lợi suất tốt nhất Tân Bình hiện nay.

Thông tin pháp lý rõ ràng

– Sổ đỏ chính chủ, vuông vức
– Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
– Giấy phép xây dựng hợp lệ
– Hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu theo đúng quy định

Quy mô – diện tích

– Diện tích đất: 5 x 25,5m, công nhận đủ 126m²
– Đất vuông đẹp, pháp lý sạch
– Hẻm trước nhà rộng ~ 5m, ô tô vào và dừng đỗ thoải mái

Kết cấu và công năng sử dụng

Tòa nhà được xây dựng mới hoàn toàn, thiết kế tối ưu cho mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp:

– Kết cấu: 6 lầu kiên cố
– Tổng cộng 22 căn hộ khép kín cao cấp, tiêu chuẩn khách sạn 6 sao
– 100% căn hộ có cửa sổ thông thoáng và máy giặt riêng, tiện nghi cho khách thuê dài hạn

Chi tiết từng tầng:
– Tầng trệt: thông sàn để xe + 1 căn hộ
– Tầng lửng: 3 căn hộ
– Lầu 1 – 3: mỗi tầng 5 căn hộ
– Lầu 4 (sân thượng): 3 căn hộ + sân thượng thoáng mát

Hiệu quả khai thác và dòng tiền

– Giá thuê trung bình: ~ 5,25 triệu đồng/phòng/tháng
– Phí dịch vụ: 200.000 đồng/người (chưa bao gồm điện nước)
– Khai thác đủ 22 căn cho doanh thu ~ 125 – 130 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 1,5 tỷ đồng/năm, tương đương lợi suất ~ 7,2%/năm

Cam kết:
– Bàn giao full khách thuê
– Có thể nhận thầu khoán lại với giá ~ 80 triệu đồng/tháng khi nhà đầu tư không trực tiếp vận hành

Giá trị đầu tư & biên lợi nhuận

– Giá bán hiện tại thấp hơn thị trường trên 15%
– Nhà đầu tư dư ra khoảng 2,5 tỷ đồng so với phân khúc tương đương
– Giá trị thị trường có thể bán lại ngay ~ 24 tỷ, lãi ngay khi mua
– Tiềm năng tăng giá tối thiểu 1 tỷ trong năm 2026, khi quận Tân Bình tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng và giao thông

Vị trí & tiềm năng khai thác thuê

– Cách mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách đúng 30m đi bộ
– Hẻm thông sang Phạm Văn Bạch, di chuyển nhanh ra Trường Chinh chỉ 250m
– Bán kính 2km là hàng trăm doanh nghiệp, mỗi nơi trên 100 nhân sự
– Khu vực tập trung hàng nghìn cửa hàng kinh doanh – dịch vụ
→ Nhu cầu thuê cực cao, tỷ lệ lấp phòng luôn ổn định

Chất lượng xây dựng

– Tòa nhà xây mới hoàn toàn, sử dụng vật liệu & trang thiết bị cao cấp
– Kết cấu bền vững, khai thác lâu dài – ít chi phí bảo trì
– Nội thất đầu tư đồng bộ, dễ vận hành
– Hệ thống PCCC hiện đại, đã nghiệm thu đầy đủ
– Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị trong nhà

Đơn vị phân phối & tư vấn đầu tư

Thành Vượng Land – đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành các sản phẩm căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tại TP.HCM.
Chúng tôi đã đồng hành cùng hơn 100 nhà đầu tư sở hữu các tài sản dòng tiền hiệu quả tại Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.

📞 Liên hệ: 0965 736 853 (Hoàng Hà) – Zalo / Hotline
👉 Nhà tư vấn số 1 về bất động sản dòng tiền tại TP.HCM