Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp 77m2 (5 x 16m) x 16 phòng tại Phan Huy Ích – Hẻm xe hơi 4,5m – Dòng tiền 1,14 tỷ ~ 7,5%/năm

Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp – Tòa CHDV cao cấp Phan Huy Ích, Hẻm xe hơi thông 4m, 16 căn, dòng tiền 1,14 tỷ/năm ~ 7,5%

Thành Vượng Land giới thiệu đến nhà đầu tư tòa căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp xây mới tọa lạc tại đường Phan Huy Ích, quận Gò Vấp. Tài sản sở hữu vị trí đẹp, hẻm xe hơi rộng khoảng 4 – 4,5m, hẻm thông sang Nguyễn Duy Cung, khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm, phù hợp cho nhà đầu tư tìm sản phẩm dòng tiền cao – lợi suất tốt – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2025–2026.

Thông tin pháp lý rõ ràng

– Sổ đỏ chính chủ, vuông vức
– Giấy phép xây dựng đầy đủ
– Hoàn công đầy đủ
– Hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu theo đúng quy định

Quy mô – diện tích

– Diện tích đất: 5 x 16m, công nhận đủ 77m², sổ vuông đẹp
– Hẻm trước nhà: rộng khoảng 4 – 4,5m, ô tô ra vào nhà
– Hẻm thông sang Nguyễn Duy Cung, gần nhà có bãi đỗ ô tô ngày đêm

Kết cấu và công năng sử dụng

Tòa nhà được xây dựng 5 lầu + tầng hầm, thiết kế tối ưu cho khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp:

– Tổng cộng 16 căn hộ khép kín, tiêu chuẩn vận hành tương đương khách sạn 5 sao
– 100% căn hộ có cửa sổ thông thoáng, ánh sáng tự nhiên
– Mỗi căn hộ trang bị máy giặt riêng, tiện nghi cho khách thuê dài hạn

Hiệu quả khai thác và dòng tiền

– Giá thuê trung bình hiện tại: ~ 5,4 triệu đồng/phòng/tháng
– Phí dịch vụ: 150.000 đồng/người (chưa bao gồm điện nước)
– Doanh thu vận hành thực tế: ~ 95 triệu đồng/tháng
– Doanh thu năm: khoảng 1,14 tỷ đồng/năm, tương đương lợi suất ~ 7,5%/năm
→ Thuộc nhóm lợi suất cao nhất khu vực Gò Vấp hiện nay

Phương án vận hành linh hoạt:
– Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thầu khoán với giá 68 triệu đồng/tháng
→ Doanh thu khoán: ~ 816 triệu/năm (~5,4%/năm)
– Nhà đầu tư có thể tiếp tục khoán hoặc tự vận hành để tối ưu dòng tiền

Giá trị đầu tư & biên lợi nhuận

– Giá bán hiện tại thấp hơn thị trường khoảng 20%
– Nhà đầu tư dư ra khoảng 2 tỷ so với mặt bằng phân khúc
– Giá trị thị trường có thể bán lại ngay ~ 17,5 tỷ, lãi ngay khi mua
– Tiềm năng tăng giá tối thiểu 1 tỷ trong năm 2026, khi Gò Vấp đẩy mạnh đầu tư hạ tầng liên quận

Vị trí & tiềm năng khai thác thuê

– Nhà nằm trên trục Phan Huy Ích, khu vực kinh doanh ăn uống – dịch vụ sầm uất ngày đêm
– Cách 1km là cụm KCN Gò Vấp với khoảng 40 xí nghiệp, hàng chục nghìn lao động
– Gần TTTM Emart, nhu cầu thuê cực kỳ ổn định
– Cách 3km là cụm 6 trường đại học & cao đẳng lớn (Hoa Sen, FPT, …), mỗi trường ~5.000 sinh viên
→ Thực tế khai thác: cho thuê full phòng chỉ trong 1–2 tuần

Chất lượng xây dựng

– Tòa nhà xây mới hoàn toàn, sử dụng vật liệu & thiết bị cao cấp
– Kết cấu bền vững, độ bền trên 100 năm, không lo thấm dột
– Nội thất đầu tư đồng bộ, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ dài hạn
– Hệ thống PCCC đầu tư bài bản, công nghệ hiện đại, đã nghiệm thu
– Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị & nội thất

Đơn vị phân phối & tư vấn đầu tư

Thành Vượng Land – đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành các sản phẩm căn hộ dịch vụ – apartment cao cấp tại TP.HCM.
Chúng tôi đã đồng hành cùng hơn 100 nhà đầu tư sở hữu các tài sản dòng tiền hiệu quả tại Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú.

🌐 Website: https://thanhvuongland.com.vn/

📞 Liên hệ: 0965 736 853 (Hoàng Hà) – Zalo / Hotline
👉 Nhà tư vấn số 1 về bất động sản dòng tiền tại TP.HCM

Cam kết:
– Thông tin tài sản 100% thật
– Pháp lý rõ ràng – minh bạch
– Hỗ trợ nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích dòng tiền – đàm phán – vận hành sau mua