Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Cầu Giấy – Tòa nhà 7 tầng, 30 phòng khép kín, dòng tiền 180 triệu/tháng tại ngõ 445 Nguyễn Khang

Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội – tòa chung cư mini 7 tầng thang máy tại ngõ 445 Nguyễn Khang là một trong những sản phẩm bất động sản dòng tiền hiếm hoi đang cho thuê full phòng, sở hữu hiệu suất khai thác ấn tượng 180 triệu/tháng, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định kết hợp tiềm năng tăng giá.

Thông tin tổng quan:

• Vị trí: Ngõ 445 Nguyễn Khang – phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

• Diện tích sổ đỏ: 103m²

• Mặt tiền rộng: 5,5m – tỉ lệ vàng, phù hợp xây dựng căn hộ dịch vụ

• Xây dựng: 7 tầng thang máy mới, hoàn thiện 2025

• Tổng số phòng: 30 căn hộ khép kín full nội thất

• Pháp lý đầy đủ: Sổ đỏ chính chủ, hồ sơ thiết kế, GPXD, biên bản nghiệm thu PCCC đã hoàn tất

• Giá chào bán: 31 tỷ đồng

Thiết kế chi tiết:

• Tầng 1: Khu để xe + 2 phòng khép kín + WC

• Tầng 2–6: Mỗi tầng 5 phòng khép kín

• Tầng 7: 3 phòng khép kín, có sân phơi

Tổng cộng 30 phòng, thiết kế vuông vắn, thông thoáng trước sau, đảm bảo tất cả phòng đều có cửa sổ, ban công hoặc giếng trời lấy sáng.

Dòng tiền và hiệu suất khai thác:

Hiện tòa nhà đang cho thuê full phòng với dòng tiền đều đặn ~180 triệu đồng/tháng, tương đương hơn 2,1 tỷ đồng/năm, đạt tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn khoảng 6,8%/năm so với giá chào.

• Các phòng đều trang bị full nội thất cao cấp, máy giặt riêng, điều hòa, giường tủ, bếp, WC khép kín

• Tệp khách thuê chính: sinh viên các trường đại học gần kề, người đi làm văn phòng, chuyên gia nước ngoài

Vị trí đắc địa – kết nối linh hoạt:

Tòa nhà nằm trong ngõ 445 Nguyễn Khang – tuyến ngõ lớn, dân cư đông đúc, đường rộng rãi thoáng sáng, cách mặt phố chưa tới 70m.

• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh sang Trần Duy Hưng, Láng, Yên Hòa, Trung Kính

• Tiện ích xung quanh đầy đủ: Bán kính 1km có chợ, siêu thị, trường học, khu văn phòng và các tuyến bus lớn

• Cách ĐH Giao Thông Vận Tải, HV Báo Chí, ĐH Quốc Gia, Sư Phạm chỉ vài phút di chuyển

Ưu điểm nổi bật:

• Nhà mới xây hoàn thiện, thiết kế hiện đại, nội thất đồng bộ

• Pháp lý chuẩn chỉ, đảm bảo an toàn và dễ dàng giao dịch

• Hiệu suất dòng tiền tốt với khả năng tăng giá trong tương lai gần

• Thị trường cho thuê tại khu vực luôn sôi động – dễ vận hành, dễ cho thuê, không lo trống phòng

• Đã có sẵn hợp đồng thuê – khách mua chỉ việc nhận nhà và thu tiền về tài khoản hàng tháng

Giá trị đầu tư:

Với giá chào chỉ 31 tỷ, tòa nhà này hiện đang rẻ hơn 10–15% so với các sản phẩm tương đương cùng khu vực, trong khi pháp lý và hiệu suất dòng tiền rất ổn định.

Khách mua có thể lựa chọn:

• Tự vận hành – tối ưu dòng tiền ~180 triệu/tháng

• Giao cho đơn vị thầu lại toàn bộ với dòng tiền thụ động, không phải quản lý

Liên hệ ngay để xem nhà và nhận tư vấn đầu tư:

Thành Vượng Land – Đơn vị phân phối tòa chung cư mini tốt nhất tại Hà Nội
👉 Hotline: 0965 736 853 – Hoàng Hà
👉 Website: thanhvuongland.com.vn

Chúng tôi chuyên phân phối các tòa nhà chung cư mini, căn hộ dịch vụ, apartment dòng tiền cao tại các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm. Cam kết:

• Tư vấn pháp lý miễn phí

• Hỗ trợ vận hành – tìm khách thuê

• Có thể thầu lại cả tòa nhà nếu khách cần dòng tiền thụ động