Đặc điểm

Thông tin mô tả

Bán chung cư mini Nam Từ Liêm – Tòa apartment lô góc cao cấp 8 tầng, 17 phòng, dòng tiền ~1,25 tỷ/năm, pháp lý chuẩn, vị trí hiếm

Bạn đang tìm một tòa chung cư mini dòng tiền tốt tại Nam Từ Liêm với vị trí hiếm, pháp lý hoàn chỉnh và tỷ suất lợi nhuận vượt trội? Đây chính là một trong những sản phẩm đầu tư có thể sinh lời ngay khi mua, sở hữu đầy đủ yếu tố: đẹp – lãi – tiềm năng tăng giá mạnh.

Thông tin tổng quan

• Địa chỉ: Ngõ đường Trịnh Văn Bô – Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Diện tích đất: 71m² – mặt tiền rộng 5,5m, nở hậu cực đẹp

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đã có GPXD và PCCC hoàn thiện

• Kết cấu: Tòa nhà xây mới 8 tầng, lô góc 2 mặt thoáng

• Tổng số căn: 17 phòng khép kín cao cấp – đầy đủ máy giặt riêng

• Tỷ suất dòng tiền: ~1,25 tỷ/năm

• Giá chào bán: Tối ưu hơn thị trường ~1,5 tỷ – có thể bán ra ngay ~22 tỷ

Thiết kế công năng chi tiết

• Tầng 1: Thông sàn rộng rãi để xe

• Tầng 2 – 6: Mỗi tầng 3 căn hộ khép kín (có cửa sổ, ban công thoáng)

• Tầng 7: 2 phòng lớn

• Tầng 8: Sân thượng – có thể cải tạo thêm căn hộ hoặc khu sinh hoạt chung

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 6 sao, đầy đủ nội thất cao cấp, vệ sinh riêng, khu bếp riêng và máy giặt riêng trong từng phòng.

Ưu điểm vượt trội

• Lô góc 2 mặt thoáng, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên – khách thuê cực kỳ ưa chuộng

• Đường trước nhà rộng 3,5 – 4m, ô tô 7 chỗ hoặc xe tải nhỏ có thể vào đỗ cửa

• Cách mặt đường Trịnh Văn Bô chưa đến 100m, cách khu phân lô đường ô tô tránh chỉ 20m đi bộ – vị trí hiếm

• Cách ĐH FPT chỉ 250 – 300m, bán kính 3km quanh nhà là hơn 15 trường đại học lớn, khách thuê đông và ổn định

• Tiềm năng tăng giá mạnh khi tuyến đường Phương Canh đang quy hoạch mở rộng nối ra Cầu Diễn

Hiệu suất dòng tiền

• Giá thuê trung bình mỗi phòng: 5,2 triệu/tháng (chưa gồm phí dịch vụ, điện nước)

• Dòng tiền vận hành thực tế: 100 – 105 triệu/tháng ~ 1,25 tỷ/năm

• Tỷ suất sinh lời: ~6%/năm

• Chủ nhà có thể bàn giao full khách thuê hoặc nhận thầu lại cả tòa nếu khách mua không có thời gian vận hành

Tối ưu tài chính khi mua

• So với các tòa tương đương tại khu vực Nam Từ Liêm hoặc Xuân Phương – Phương Canh, căn này rẻ hơn ~15% tương đương ~1,5 tỷ

• Có thể bán ra ngay với giá khoảng 22 tỷ, lãi gộp rõ ràng

• Pháp lý đầy đủ nên có thể thế chấp ngân hàng ngay, thích hợp cho nhà đầu tư cá nhân, nhóm vốn vừa – nhỏ, hoặc đầu tư tài sản giữ dòng tiền

Khu vực dân trí cao – tiện ích đồng bộ

• Quanh nhà là khu vực dân cư trẻ, sinh viên – nhân viên văn phòng – chuyên gia nước ngoài

• Giao thông thuận tiện ra các tuyến lớn: Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình

• Gần Vinhome Smart City, Đại học FPT, Đại học Công Nghiệp, khu đô thị Xuân Phương, Splendora, Goldmark City, phù hợp với khách thuê dài hạn

Thành Vượng Land với hàng trăm sản phẩm CHDV – CCMN – Apartment cao cấp đang được phân phối độc quyền tại các quận trung tâm: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Ba Đình…

📌 Tư vấn & hỗ trợ chuyên sâu:
Hoàng Hà – Nhà tư vấn bất động sản dòng tiền số 1 tại Hà Nội
📞 Zalo/Hotline: 0965 736 853

Kết luận

Đây là một siêu phẩm đầu tư phù hợp với xu hướng đầu tư tài sản dòng tiền bền vững:

• ✅ Vị trí lô góc, đẹp, gần nhiều trường đại học

• ✅ Pháp lý sạch – sổ đỏ riêng – GPXD & PCCC đầy đủ

• ✅ Doanh thu 1,25 tỷ/năm, tỷ suất sinh lời vượt chuẩn

• ✅ Giá thấp hơn thị trường, dễ lãi ngay khi mua

• ✅ Có hỗ trợ vận hành và thanh khoản lại

📞 Liên hệ ngay Hoàng Hà: 0965 736 853 để nhận video thực tế, bản vẽ chi tiết và phương án đầu tư phù hợp nhất.

Xem thêm các danh sách bán chung cư mini Nam Từ Liêm tại đây